[한경 매물마당] 동탄2신도시 소액 투자 학원 상가 등 15건

◆서울 을지로입구역 대로변 코너 빌딩=더블역세권 8차선 대로변 상업지 역 출구 도보 1분 대지 2300㎡, 연면적 1만6500㎡. 보증금 30억원, 월 3억5000만원. 사옥 및 임대용 적합. 구조조정 급매. 650억원. (02)501-4550 강남 ERA포시즌 신정일

◆경기 분당 서현역 초역세권 사옥 및 수익형 빌딩=대지 2500㎡, 연면적 1만7000㎡. 보증금 50억원, 월 3억9000만원에 공실 없이 임대 중. 대형 백화점 인근. 유동인구 풍부. 현금가 450억원(대출 제외). (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 마포구 전 층 메디컬 수익형 신축 빌딩=역세권 대로변 코너 대지 2000㎡, 연면적 1만5000㎡. 지가 상승 꾸준하고 유동인구 항시 풍부한 지역. 보증금 20억원, 월 1억6000만원. 수익률·투자가치 우수해 바로 거래될 매물. 300억원. (02)541-7755 빌딩드림중개 김종완

◆서울 강남대로 신축 및 투자용 빌딩=역 출구 앞 도보 1분 광대로변 코너 대지 300㎡, 연면적 650㎡. 가시성 뛰어나고 강남대로 신분당선 더블역세권 출구 앞 수혜지. 신축 시 고층 건축 가능. 210억원. (02)541-0075 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 테헤란로 수익형 빌딩=역삼동 상업지역 대지 291㎡, 연면적 2016㎡의 지상 10층 규모 건물. 2009년 신축. 내외관이 수려하고 보증금 5억원, 월 9000만원에 임대 중. 100억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 투자 및 수익형 빌딩=역 도보 5분 거리 대지 407㎡, 연면적 1500㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 3500만원에 임대 중. 유동인구 풍부하고 외관 대리석 마감으로 투자용 적합. 급매가 73억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 테헤란로 초역세권 수익형 빌딩=대지 597㎡, 연면적 2679㎡의 7층 건물. 역 출구 도보 1분 거리 환승역세권. 법정용적률 대비 2개 층 추가 건축. 내외관 수려하고 주차 15대 이상 가능. 연 수익률 4.5% 이상. 130억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆충남 아산 삼성전자 인근 신축 다가구주택=아산시청 인근 대지 321㎡, 연면적 489㎡. 15가구. 임대 완료. 융자 4억8000만원, 보증금 5억4100만원, 실투자 2억3900만원, 월 417만원. 연 순수익률 14%. 삼성 OLED 16조원 투자 수혜 기대. 12억6000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆충남 아산시 테크노밸리 인근 신축 다가구주택=미군부대 이전 지역 5분 거리 대지 352㎡, 연면적 556㎡. 원룸2·투베이4·투룸8 총 14가구 임대 완료. 융자 4억원, 보증금 2억3600만원, 실투자 3억4400만원에 월세 483만원(순수익 310만원). 연 수익률 10.8%. 9억8000만원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아

◆서울 강동구 대로변 코너 수익형 빌딩=관공서 밀집지역 대지 840㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익형 적합. 사정상 급매. 76억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆경기 동탄2신도시 피아노학원 상가=2만여 가구 항아리 상권 5층 점포 172㎡. 보증금 3000만원, 월 200만원(부가세 별도)에 재계약. 융자 1억5000만원, 실투자 2억3000만원, 연 수익률 8.3%. 안정적인 임대수익형 적합. 4억1000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆서울 강남구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1550㎡의 7층 건물. 보증금 3억원, 월 2800만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 5%. 주차 15대. 전면 도로 넓고 가시성 우수. 외관이 수려해 사옥·수익형 적합. 사정상 급매. 70억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 부천시 초역세권 대로변 코너 수익형 빌딩=지하철 2개 노선 확정 및 대로변 코너 전통시장 초입 대지 400㎡, 연면적 1000㎡의 4층 건물. 보증금 4억원, 월 1400만원에 전시장, 커피숍, 학원 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 42억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆경북 구미시 삼성전자 인근 다가구=대지 230㎡, 연면적 490㎡. 원룸14, 투룸2 공실 없이 입주 완료. 전 가구 리모델링 및 옵션 교체. 삼성, 인동시내 도보 3분 이내. 인수금 2억3000만원, 월 수입 330만원(연 순수입 3300만원). 연 수익률 14%. 5억원. 010-9450-5555 구미 팔도공인 오길상

◆서울 교대 더블역세권 수익형 빌딩=대지 322㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 외관 수려하고 입지 조건 우수. 공실 염려 적은 안정적인 수익 구조. 연 수익률 8.5%. 시세(55억원) 대비 급매. 40억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환



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