[시장보고서] 입지 좋은 백석오피스텔, 단지별 임대가격 어디가 저럼할까?

일산의 오피스텔 지역중에 백석동 지역은 일산에서 오피스텔로는 가장 입지가 좋은곳이다. 일단 조용하고 대중교통 및 편의시설 등이 뛰어나서 월세가 가장 잘 나오는 곳이다.

또한 시세차익도 일반 아파트보다는 못하지만 나름 시세가 꾸준히 오르고 있다. 윌세+시세차익을 합치면 나름 투자로 괜찮은 편이다.

백석동에 오피스텔을 2~3개 보유하고 있는 소유주들은 "수익이 나름 괜찮다"고 한다. 대곡역세권으로 접근성이 좋아서 내년 대곡역세권 개발계획이 확정 발표되면 조금씩 우상향할 것으로 예상된다.

백석동 오피스텔 주요 단지별 가격비교

- 일산 백석 브라운스톤

일산 브라운스톤 오피스텔은 3개 동, 총 1069세대로 세대수가 많아 기본 관리비가 매우 저렴하다. 또한 80%의 높은 전용율로 실면적이 커 활용도가 매우 높다.

다양한 타입의 평형으로(18평형~64평형) 총 15층이며 평형에 따라 전망 또한 우수하다. 빌트 인은 전세대 기본옵션 냉장고, 에어컨, 가스렌지, 드럼세탁기가 탑재되어 있고 더 넓은 평형은 양문형냉장고, 식기세척기, 김치냉장고 등이 내장되어 있다.

구조면에서도 우수하며 매매가 대비 전세가가 90%까지 올라 전세비에 조금만 더 투자를 한다면 구입도 가능하다.




- 백석 밀라트1차 오피스텔



일산 백석동 오피스텔 현대밀라트1차 오피스텔은 3개 동으로 구분되어 있다.

현대밀라트1차 오피스텔에는 피트니스센터가 있어서 입주민들이 건강 관리하기에 좋다. 대형 할인마트도 근거리에 다양하게 있어 이용이 수월하며 대중교통 또한 편리하다. 지하철 3호선 백석역은 도보로 7분 거리에 있으며 영화관 등 편의시설도 주변에 있다. 특히, 구조와 용적율이 우수하다.



- 백석 밀레니엄젠시

백석 밀레니엄젠시는 153㎡~259㎡ 까지 중대형 중대형 평형으로 주변 다른 오피스텔과 차별화를 꽤 했다. 대부분의 평형이 호수공원쪽을 바라보고 있어 조망권도 우수하고 교통도 편리하다.

총 15층으로 관리비는 3.3㎡당 2000원 정도이고 전용률은 80%로 좋은편이다.

주차시설이 편리하며 계단식 구조로 독립성도 우수하다. 피트니스센터와 중앙공원이 있어 주거 환경이 우수하며 조용하고 편안한 주거공간이 필요한 사람들에게 추천할 만하다.

- 백석 비잔티움오피스텔

백석동 비잔티움오피스텔은 일산에 위치한 오피스텔 중 고급스러운 분위기로 유명한 단지다.
비잔티움일산 오피스텔은 460세대로 예쁜 조명, 복층 구조, 고급스러운 분위기, 다양한평형 등으로 신혼부부 및 젊은층 부부들에게 인기가 많다.

입주민을 위한 피트니스센터가 있으며 코스트코가 가까워 주거 편의시설면에서 우수하다.




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