[한경 매물마당] 강북구 대학가 수익형 카페 빌딩 등 16건

◆서울 강남대로 신축 및 투자용 빌딩=역 출구 앞 도보 1분 광대로변 코너 대지 300㎡, 연면적 650㎡. 가시성 우수하고 강남대로 신분당선 더블역세권 출구 앞 수혜 건물. 신축 시 고층 건축 가능. 210억원. (02)541-0075 서초 두바이 이세연

◆서울 명동 수익형 빌딩=매물 귀한 명동 중심가 연면적 660㎡. 보증금 10억원, 월 6500만원에 우수 임차인으로 장기 임대 중. 158억원. (02)501-4550 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남역세권 일반상업지역 수익형 빌딩=강남역 도보 3분 거리 일반상업지역 중심상권 대지 500㎡, 연면적 2000㎡. 보증금 6억원, 월 4500만원(관리비 별도). 사옥 또는 임대용 적합. 급매가 115억원. (02)508-1213 서초 제이에스 차상혁

◆서울 마포구 대로변 근생 및 사옥 추천 부지=당인리 발전소 공원화 개발 호재 지역으로 시세 차익 기대되는 대지 771㎡, 연면적 2378㎡의 지상 8층 신축 건물. 한강 조망권 가능. 시세 대비 저렴. 초급매. 전속 중개. 88억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 초역세권 수익형 신축 빌딩=대지 300㎡, 연면적 1000㎡의 9층 신축 건물. 보증금 4억원, 월 3500만원. 투자 및 수익형 적합. 대로변 가시성도 좋아 사옥용으로도 추천. 연 수익률 5%. 급매가 85억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 이천시 공장 신축 부지=중부고속도로 남이천IC 부근 신설 진입도로 4차선 접한 토목공사 완료된 대지 2만5000㎡. 물류 및 식품공장으로 건축 허가 완료. 바로 신축 가능한 공장 부지. 급매가 80억원. (02)6003-5022 강남 ERA코리아 정기수

◆서울 강동구 대로변 코너 수익형 빌딩=관공서 밀집지역 대지 840㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익형 적합. 사정상 급매. 76억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남대로 논현역 역세권 빌딩=대지 386㎡, 연면적 1530㎡. 보증금 4억원, 월 3200만원. 먹자라인으로 공실 염려 없이 임대 중. 리모델링 시 지가 상승 기대되는 지역. 70억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆충남 KTX 천안아산역 중심업무지구 독점 편의점 상가=KTX·1호선 환승 아산역(선문대) 도보 3분 지하 5층~지상 20층 오피스텔 348실 신축 오피스텔 1층 점포 98.4㎡. 보증금 5000만원, 월세 400만원(부가세 별도). 실투자 3억600만원. 연 수익률 9.58%. 8억9000만원. 1800-8005

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=대단지 아파트 앞 대지 234㎡, 연면적 413㎡의 4층 코너 건물. 1층 상가 포함 7가구. 실투자 3억원, 월 448만원. 평택항·미군기지·황해경제자유구역 등 수혜지역으로 안정된 수익 및 투자용 적합. 12억8000만원. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆서울 강서구 먹자골목 전체 상가 건물=대지 395㎡, 연면적 1260㎡. 보증금 3억1000만원, 월 2000만원. 공실 없음. 신월IC~여의도 지하화 공사 중, 도로 공원녹지화 후 지가 상승 예상. 수익성 및 향후 가치 기대. 60억원. (02)598-9266 서초 지앤지 정성희

◆서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 9층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익형으로 적합. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강북구 사옥 및 요양원용 빌딩=역세권 이면 대지 750㎡, 연면적 2750㎡의 6층 근생시설 건물. 가격 대비 건물 면적이 크고 넓은 자주식 주차장으로 사옥 및 요양원, 고시원 등 다양한 용도로 사용 가능한 건물. 45억원. (02)2033-0662 강남 렉스중개 김태서

◆서울 강남구 7호선 역세권 이면 소형 신축 빌딩=대지 182㎡, 연면적 490㎡의 7층 전체 근생시설 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 1억5000만원, 월 1200만원. 연 수익률 5%. 임대수익형 적합. 35억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강북구 대학가 수익형 카페 빌딩=대지 333㎡, 연면적 660㎡. 주차 6대. 보증금 1억7000만원, 월 1623만원. 카페, 퓨전 레스토랑 입점. 대학가 중심상권으로 유동인구 풍부하고 공실 염려 적은 양호한 입지 조건. 수익·안정·환금성 우수. 시세(46억원) 대비 급매. 37억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 연남동 연트럴파크 수익형 빌딩=대지 177㎡, 연면적 314㎡의 신축급 건물. 철길 숲 공원 연트럴파크 상권. 21억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협




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