[한경 매물마당] 강남역 역세권 이면 수익형 빌딩 등 17건

◆서울 강남구 삼성동 상업지 투자수익형 빌딩=대지 530㎡, 연면적 4000㎡의 12층 건물. 보증금 13억원, 월 1억원. 임차 수요 높아 공실 염려 적고 현대타운, 국제업무단지 등 개발 호재 풍부해 시세 차익 기대. 융자 150억원, 현금 120억원 매수 가능. 270억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 역세권 임대수익 및 사옥용 빌딩=대지 380㎡, 연면적 1800㎡. 보증금 6억원, 월 3000만원. 역 개통으로 인한 지가 상승 가능. 주차 편한 수익 및 투자용 추천 매물. 급매가 95억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남역 초역세권 임대수익형 빌딩=강남역 이면 중심상권 대지 352㎡, 연면적 1178㎡의 6층 건물. 상업·판매시설 집중, 강남권 내 유동인구 많은 관심지역. 커피전문점, 근린생활시설 등 공실 없이 임대 중. 수익률 4%대. 구조 조정 급매가 93억원. (02)557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆경기 수원시 대로변 수익형 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2500㎡의 신축급 건물. 대로변 가시성 우수하고 내·외관 관리상태 양호. 연 수익률 6%. 65억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 9층 건물. E/V 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 임대 중. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익용 적합. 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 홍대 중심상권 임대수익형 빌딩=유동인구 풍부한 홍대걷고싶은거리 중심가 대지 201㎡. 전 층 근생시설로 유명 업종에 공실 없이 임대 중. 내·외관 수려. 연 수익률 4.5% 이상. 56억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 서초구 투자용 수익형 빌딩=역세권 대지 432㎡, 연면적 1892㎡의 전체 근생 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2200만원에 임대 중. 교통 편리, 외관이 수려하고 노후 대비 임대수익 및 지가상승 기대. 사정상 급매. 53억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆서울 서초구 서초대로 상가빌딩=초역세권 가시성·접근성 우수한 광대로변 대지 208㎡, 연면적 800㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 주변 대규모 개발 예정, 지가 급등 지역. 신축 시 보증금 2억원, 월 1500만원 예상. 전 층 카페건물·병원·전시장 등으로 임대 가능. 사정상 급매. 43억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 홍대정문 앞 수익형 빌딩=역 5분 거리 대지 295㎡의 5층 건물. 보증금 1억6000만원, 월 2000만원. 홍대정문 바로 앞으로 공실 염려 적음. 2017년 일부 리모델링(E/V 설치). 주차 8대. 전속 중개. 급매가 40억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆서울 서초동 교대환승역 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 월 3200만원. 외관 수려하고 노후 대비 수익용으로 적합. 사정상 급매. 40억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=대지 396㎡, 연면적 661㎡. 주인세대 포함 14가구. 융자 7억원, 보증금 5억5000만원, 월 661만원. 미군기지 이전, 삼성반도체, 황해경제자유구역 등 수혜 지역, 안정적인 수익 투자용 적합. 17억5000만원. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆경기 의정부 역세권 호텔=역 출구 도보 1분 대지 410㎡, 연면적 1400㎡의 6층 건물. 주차 12대 가능. 보증금 3억원, 월 2200만원에 유명 브랜드 단일 임대. 2014년 리모델링 완료, 내·외부 깔끔. 수익률 8%. 급매가 36억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 환승역세권 수익형 빌딩=초역세권 대지 280㎡, 연면적 950㎡의 관리 상태 및 외관 양호한 6층 건물. 자주식 주차 7대. 보증금 6억원, 월 1000만원에 공실 없이 운영 중. 37억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이연국

◆서울 중구 신당동 투자용 빌딩=환승역 도보 3분 거리 대지 320㎡의 최근 신축된 깨끗한 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1500만원. 사정상 초급매가 33억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 안산시 대부도 대로 접한 수익형 모텔=대지 1100㎡, 연면적 1650㎡. 특급룸 36실, 식당, 주인 거주시설 있는 건물. 연 매출 3억6000만원. 감정가 21억원, 융자 13억원. 직영 및 가격 조정 가능. 급매가 20억원. 010-5265-0815 청목공인 차정호

◆서울 강북구 대학가 유명 베이커리·카페 소형 빌딩=유동인구 왕성한 대학가 정문 상권 대지 170㎡, 연면적 330㎡. 보증금 8500만원, 월 813만원. 공실 없음. 관리 업체 임대, 청소 관리 위탁 중. 입지 및 수익·안정·환금성 우수. 연 수익률 5.5%. 시세(22억원) 대비 초급매. 18억5000만원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남역 이면 신축급 수익형 빌딩=대지 110㎡, 연면적 175㎡. 실투자금 15억원 이하로 신축급 건물 매입 가능. 월 880만원. 직장인 수요 많고 접근성 우수해 공실 없이 운영 중. 수익률 5% 이상. 18억5000만원. (02)512-7765 강남 원빌딩 오동협




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