[한경 매물마당] 강북구 대학가 유명 베이커리 소형 빌딩 등 14건

◆서울 서초구 중심상권 수익형 빌딩=역세권 대로변 사거리 코너 대지 660㎡, 연면적 1600㎡. 사방이 가시권으로 홍보 효과 탁월, 금융회사, 유명 브랜드 입주 대기. 대단지와 학교로 둘러싸여 유동인구 풍부한 곳으로 신축·증축 시 가치 상승 기대. 보증금 10억원, 월 4000만원. 급매가 160억원. (02)561-0808 강남 쉐르빌공인 홍선하

◆서울 강남구 역삼동 수익형 빌딩=르네상스호텔 개발부지 전면 코너 대지 506㎡, 연면적 1785㎡의 지상 6층 건물. 보증금 18억3000만원, 월 6000만원. 매매가 120억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 환승역세권 수익형 빌딩=대지 250㎡, 연면적 730㎡의 7층 건물. 초역세권 대로변 입지, 가시성·환가성 우수해 가치 기대. 보증금 3억9000만원, 월 3100만원에 미용실, 스튜디오 등으로 공실 없이 운영 중. 100억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이연국

◆서울 강남구 역삼역 수익 및 투자용 빌딩=대지 255㎡, 연면적 1200㎡의 8층 신축급 건물. 보증금 2억5000만원, 월 1500만원에 임대 중. 임차 수요 풍부한 상권으로 투자 및 임대수익용 적합. 시세 이하 급매. 48억원. (02)511-3773 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 성남시 분당 상업지역 로데오거리 수익형 빌딩=대단지 아파트를 배후로 한 상업지역 로데오거리 코너 대지 560㎡, 연면적 2100㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2100만원에 카페, 금융회사 사무실 등으로 임대 중. 급매가 45억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 성북구 대로변 빌딩=역 2분 거리, 유명 대학가 앞 대지 513㎡, 연면적 1225㎡의 사면 대리석 8층 건물. 월 3114만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비, 안정적인 우수한 상권. 수익률 연 9%. 시세(50억원) 이하, 사정상 급매. 42억원. (02)588-3278 서초 스카이 이기종

◆경기 평택시 팽성 미군부대 이전 지역 도시형 생활주택=대지 370㎡, 연면적 670㎡. 투룸 16가구. 임대 완료. 월수입 780만원(이자·관리비 공제 후 548만원) 보증금 2억4500만원, 융자 5억원, 실투자 7억5500만원. 연 수익률 8.7%. 책임 관리. 15억원. (041)531-7377 아산탑공인 홍세아

◆충남 아산시 편의점 입점 코너 신축 상가주택=삼성전자 공장 16조원 투자지역, 아산시청 인근 대지 347㎡, 연면적 688㎡. 상가 1개(편의점 예정), 주인 가구 포함 9가구. 융자 6억4000만원, 보증금 5억6500만원, 실투자 3억1500만원, 총 월세 558만원(이자 공제 전). 매매가 15억2000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆서울 서초동 교대환승역 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 월 3200만원. 외관 수려하고 노후 대비 수익용으로 적합. 사정상 급매. 40억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 교대역 사거리 2층 상가=대로변 사거리 2층 점포 500㎡. 보증금 1억3000만원, 월 1300만원(부가가치세 별도)에 장기 임대. 2년 후 1년 단위 임대료 인상 조건. 융자 20억원, 실투자 13억원. 수익률 연 4.92%. 사무실, 병원 다수 입점. 33억원. (02)598-9266 서초 지앤지 정성희

◆서울 송파구 역세권 전체 근린생활 빌딩=대지 500㎡, 연면적 180㎡의 내외관 수려한 5층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 1억1000만원, 월 890만원. 편의점 학원 사무실 등 전 층 우량 임차인 장기 임차 중. 인근 재건축 호재로 지가 상승 기대. 29억원. (02)543-7746 서초 두바이 이세연

◆서울 강북구 대학가 유명 베이커리·카페 소형 빌딩=유동인구 왕성한 대학가 정문 상권 대지 170㎡, 연면적 330㎡. 보증금 8500만원, 월 813만원. 공실 없음. 관리업체 임대, 청소 관리 위탁 중. 입지 및 수익·안정·환금성 우수. 연 수익률 5.5%. 시세(22억원) 대비 초급매. 18억5000만원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆경기 오산 세교지구 독서실 점포=오산 세교택지지구 5층 건물의 코너 점포 495㎡. 보증금 5000만원, 월 420만원(부가가치세 별도)에 장기 임대. 융자 4억3000만원, 실투자 3억2000만원. 수익률 연 11.5%. 학교와 학원이 많아 임차 수요 풍부한 상권. 급매가 7억9000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆KTX천안·아산역 신축오피스텔 독점 편의점 상가=KTX·1호선 아산역(선문대) 도보 3분 지하 5층~지상 20층 연면적 3만300㎡ 규모 신축 오피스텔 1층 점포 98.44㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원(부가가치세·관리비 별도). 실투자 3억600만원, 연 수익률 9%. 분양가 8억9000만원. 1800-8005




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