[한경 매물마당] KTX 환승역 테이크아웃 커피전문점 등 10건

◆서울 강남구 도곡동 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 150㎡의 지하 1층~지상 6층 코너 건물. 양재역 5분 거리로 임대 및 사옥용으로 적합. 보증금 2억원, 월 2000만원. 매매가 55억원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호

◆인천 강화도 바닷가 공시지가 이하 수익형 펜션=바닷가 도로 접해 바다 경관이 멋진 내가면 대지 3600㎡, 연면적 2700㎡의 리모델링 완료된 고급 펜션. 주차 45대. 월 3300만원. 드라이브 코스로 접근성·입지 조건 우수. 공시지가 20억원. 시세(36억원)보다 50% 저렴. 초급매가 18억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆경기 수원시 신영통 안경점 상가=배후 5000가구 대로변 1층 점포 46㎡(전용). 보증금 3000만원, 월 240만원에 안경점으로 임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억7000만원. 횡단보도 앞 전면 8m로 가시성 우수. 6억원. 010-5704-7300 광교미래공인 안진석

◆서울 서초구 역세권 내곡지구 1층 상가=역 5분 거리 대로변 1층 전시장 점포 170㎡. 보증금 5000만원, 월 525만원, 융자 7억원, 실투자 6억5000만원. 안정적인 임대상권. 13억8000만원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙

◆경기 광주시 태전지구 1층 상가=대단지 아파트 및 상가 밀집지역 사거리코너 4층 건물의 1층 점포 70㎡. 보증금 5000만원, 월 240만원(부가가치세 별도)에 네일숍으로 임대. 융자 2억8000만원, 실투자 2억4000만원. 연 수익률 8%. 5억7000만원. (02)576-0090 강남 서울공인 이석규

◆경기 동탄신도시 대단지 아파트 상가=대단지 내 1층 점포 약 29㎡. 보증금 2500만원, 월 150만원에 중개업소로 임대 완료. 융자 1억2000만원, 실투자 1억5000만원. 매매가 3억원. (02)381-3478

◆충남 서산시 호숫가 전원주택 신축 부지=서산나들목에서 차로 5분 거리 관리지역 토지 3818㎡. 인근에 종합병원, 이마트, 공연장, 낚시터, 골프연습장 등이 있어 전원생활하기에 편리. 주택·펜션 4~5채 신축 및 분할 매매도 가능. 사정상 급매. 3.3㎡당 25만원. (041)666-000서산 장승백이공인 정세훈

◆KTX 환승역 중심업무지역 테이크아웃 커피전문점=천안아산역 도보 3분 지하 5층~지상 20층 연면적 3만300㎡ 규모 신축 주상복합 코너 점포 77.89㎡. 보증금 4000만원, 월 300만원(부가가치세 별도)에 유명 프랜차이즈 빽다방으로 임대. 실투자 2억3600만원, 연 수익률 9%. 분양가 6억9000만원. 1800-8005

◆경기 용인시 동백지구 소아과 의원=동백역세권 2만 가구 아파트 중심상업지 대로변 사거리 코너 9층 건물의 4층 코너 점포 188㎡. 보증금 6000만원, 월 230만원(부가가치세 별도)에 장기 임대. 융자 2억5000만원, 실투자 2억1000만원. 수익률 연 10.2%. 5억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆인천 가정지구 제일풍경채아파트 단지 내 2층 상가=대로변 전면에 있어 광고효과 우수한 점포 64.8㎡(전용). 보증금 3000만원, 월 210만원에 태권도학원 입점. 부가가치세 환급 시 수익률 연 6.9%. 4억1000만원(부가가치세 1600만원 포함). 010-5224-3132 동탄 롯데캐슬 한출우




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