[4/23]주간 오피스 시세-강남 테헤란로 주변

국내 대표적인 비즈니스 메카 강남 테헤란로 주변지역 오피스 임대시세 현황을 소개한다.



참고> 지역별 권역구분
1.강남권역-테헤란로(강남,역삼.선릉,삼성,서초,교대)의 오피스
2.강남7호선(논현,학동,강남구청,청담),도산대로(신사,압구정,압구정로데오)의 오피스
3.서초+송파+,강동주요대로변(역세권),동작대로(사당~이수),남부순환로(내방,방배),송파대로,올림픽대로(종합운동장~몽촌토성)의 오피스
4.도심권(시청,광화문,종각)+여의도,마포권+기타오피스주요권역(가산디지털단지,구로디지털단지

<권역 시세 변동>
해가 바뀌고 봄을 맞이했음에도 불구하고 그간 누적된 공실이 대폭 해결되는 분위기가 조성되고 있지는 않다. 작년 4분기 상업용 부동산의 임대료는 전반적으로 오르고 공실율은 유지되거나 높아진 모습을 볼 수 있었다. 공급 증가 등의 영향으로 오피스와 중대형 및 소규모 상가의 공실이 작년 4분기에 비해서 높아지고 있는 양상이다.

공실이 장기화되자 임대인들이 임차인 유치를 위해 다양한 혜택의 조건을 수용하려는 움직임도 나타나고 있으므로 테헤란로 오피스 밀집지역에 관심을 가졌던 임차인이라면 적극적으로 조건 협상에 나서 볼만한 시점이 될 수 있다.



한경부동산 hkland@hankyung.com




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