경북·경남·강원 19곳 '미분양 우려 지역'

수도권 김포·남양주 '졸업'
경산·영천·속초·고성 등 추가


[ 서기열 기자 ] 미분양 우려 지역이 계속 늘고 있다.

22일 국토연구원이 산정하는 ‘시·군·구별 미분양주택 위험진단 지수’에 따르면 ‘경고’ 등급 지역이 작년 5월 16곳에서 6개월 후인 11월에는 19곳으로 늘어났다. 이 지수는 현재 미분양주택 수를 최근 2년간 미분양주택 최대값으로 나눠 백분율로 산출한 값이다. 80 이상이면 경고, 60~79면 ‘주의’ 등급을 부여한다.

주택도시보증공사(HUG)가 활용하는 미분양주택 수 기준과 동일하게 미분양주택이 500가구 이상인 시·군·구 지역을 대상으로 한다. 경고 등급이 늘면서 주의 등급을 받은 지역이 같은 기간 9곳에서 7곳으로 줄었다.

미분양 주의·경고 등급을 받은 지역은 경기에서는 줄어드는 추세다. 수도권에선 작년 5월 경기 김포(100)와 안성(61.8), 남양주(61.2) 등이 경고와 주의 등급을 받았으나 11월에는 안성시(68.7)만 주의 등급에 머물렀다.

영남권에선 미분양 우려 지역이 경남에서 경북으로 확산했다. 경북에선 지난 5월 안동(94.2), 포항(85.6), 김천(83.0), 구미(72.3), 경주(61.5) 등 5곳이 주의·경고 등급을 받았다. 지난해 11월엔 여기에 경산(100), 영천(97.1) 등 두 곳이 더해졌다.

경남에선 지난해 5월 창원(100), 양산(100), 거제(93.0), 통영(89.4), 김해(80.7), 사천(75.9) 등 6곳이 주의·경고 등급으로 분류됐다. 지난해 11월에는 양산이 빠지면서 5곳으로 감소했다.

강원은 5월에 동해(92.0)와 원주(89.9), 강릉(64.3)이 미분양 우려 지역으로 분류됐다. 11월에는 강릉이 빠지고 대신 속초(100)와 고성(96.7)이 가세하면서 4곳으로 늘었다.

서기열 기자 philos@hankyung.com