전면에 거실·방3개·알파룸 갖춘 형태
알파룸, 취향 따라 수납공간·취미공간으로 활용 가능
광주역 자연&자이, 84㎡B형 74가구에 도입
과천 푸르지오 써밋, 84㎡C1·D1형에 적용
아파트의 설계가 다양해지고 있다. 분양 시장이 실수요자 중심으로 되면서 집주인이 실거주가 되는 경우가 많아지고 있다. 그렇다보니 실수요자들은 전용면적 84㎡를 선호하고 있다. 건설사들도 전용 84㎡에 다양한 설계를 도입하고 있다.
선택들이 늘어나면서 실수요자들도 행복한 고민에 빠졌다. 획일적인 구조 보다는 다양한 평면일수록 맞춤형 선택이 가능하기 때문이다. 가족 구성원들의 생애주기나 취미 등에 따라 공간활용도 가능하다. 전용 84㎡는 방을 최대한 늘려 5개까지 방이 나오기도 하고, 거실이나 주방공간을 넓게 조성하기도 한다.
최근 전용 84㎡는 5베이까지 등장했다. 베이는 벽체와 벽체사이의 공간을 말한다. 아파트의 전면부에 3개의 공간이 들어가면 3베이, 4개의 공간이 들어가면 4베이라고 부른다. 보통 전용 84㎡는 거실과 안방, 자녀방이 들어가다보니 3베이가 기본으로 나온다. 여기에 나머지 방을 전면에 배치하면 4베이, 후면에 배치하면 3베이가 된다.
최근에 나온 5베이는 여기에 알파룸까지 전면에 하나 더 배치한 형태다. 다양한 공간활용은 물론 전면에 있다보니 창고가 아닌 방으로도 활용할 수 있다. 과거에는 이러한 특이한 타입의 경우 단지 내에서 배치가 애매하거나 실험적으로 포함시키는 경우들도 있었지만 이제는 실수요자들의 선택을 기다리고 있다.
지난 26일 모델하우스를 개관한 민간참여형 공공분양 아파트인 GS건설의 '광주역 자연&자이'와 과천주공 1단지를 재건축하는 '과천 푸르지오 써밋'에는 공통적으로 전용 84㎡의 5베이 설계가 포함됐다. 하나는 공공분양으로 분양받기가 까다롭고, 나머지 단지는 후분양으로 실수요자들만 접근할 수 있는 조건이다. 이제는 팔기에 용이한 획일적인 구조가 아닌 나만의 개성을 살릴 수 있는 설계가 도입되는 시대가 된 셈이다.
광주역 자연&자이는 총 1031가구의 대단지로 구성된다. 전용면적별로는 △74㎡ 170가구 △84㎡A 702가구 △84㎡B 74가구 △84㎡C 85가구 등이다. 여기서 5베이는 74가구인 전용84㎡B타입이다. 전면에 방이 4개 있고 거실이 있는 5베이 구조다. 방이 많이 빠졌다고 수납공간이 적은 게 아니다. 현관에는 워크인 수납장이 있고, 주방에도 팬트리와 다용도실이 있다. 안방에는 창이 있는 초대형 드레스룸까지 설계됐다.
나란히 있는 방을 3개로 사용할 수도 있고, 알파룸에 유상옵션을 도입할 수 있다. 유상옵션으로 알파룸은 대형팬트리와 침실2에서 연결되는 대형 드레스룸의 공간으로 활용할 수 있다. 방으로 두자면 입주자의 취향에 따라 취미방이나 공부방, 대형 드레스룸 등으로 꾸밀 수 있다.
김정훈 GS건설 분양소장은 "공공분양이더라도 민간건설사가 참여한만큼 특징있는 설계를 선보이게 됐다"고 설명했다. 광주역 자연&자이는 3.3㎡당 평균 분양가가 1300만원이다. 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일1순위 청약 접수를 받는다. 일반공급 청약자격은 수도권에 거주하는 대한민국 국적의 만 19세 이상 무주택세대구성원으로 세대원 전원이 재당첨 제한기간에 해당되지 않아야 한다. 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 기간 12개월 이상, 납입인정회차 12회 이상이다. 당해요건은 광주시 1년 거주다.
HUG(주택금융공사) 규제 이후 첫 후분양으로 관심을 모은 '과천 푸르지오 써밋'에도 5베이가 도입됐다. 주택형은 전용 84㎡C1·D1형으로 일반분양에서 공급되는 가구수는 5가구에 불과하다. 하지만 대우건설은 모델하우스에 전용 84㎡C1형을 전시했다. 이유는 앞서가는 평면을 수요자들에게 선보이기 위해서다.
대우건설 관계자는 "원래 분양일정대로라면 2년 전에 선보였을 평면이었다"라며 "당시에는 파격적이라는 평가도 있었지만, 2년이 지난 시점에서는 실수요자들의 취향을 맞춰줄 수 있는 주택형으로 각광받고 있다"고 말했다. 실제 대우건설은 이 단지에 선보인 평면의 종류만도 19개에 달한다. 이 중 일반분양분으로 나오는 주택형은 15개 타입이다.
모델하우스에 전시된 84㎡C1타입은 안방 안쪽으로 알파룸이 더 있는 형태다. 안방의 면적은 일반적인 면적과 다름없는 크기다. 드레스룸과 욕조가 있는 부부욕실도 있다. 알파룸은 부부만의 공간이나 취미방으로 조성해도 되도록 꾸몄다.
이 평면은 최근 각광받고 있는 주방과 식당이 분리된 설계를 도입했다. 거실과 식사공간이 연결되는 형태다. 식사를 하면서 밖을 조망할 수 있고 공간이 여유롭다보니 최대 8인용 식탁까지 들어갈 수 있다. 현관장은 양쪽으로 있고 복도에 팬트리도 있다. 공동욕실은 건실으로 사용할 수 있도록 세면공간이 분리됐다. 혹시나 모자를 수납공간을 대비해 이 단지에는 세대별 창고가 제공될 예정이다.
대우건설은 앞서가는 설계만큼이나 내외부에도 신경을 썼다. 공통적으로 고급스러운 유럽산 주방가구가 적용했다. 세대 내에서 직접 음식물쓰레기를 버릴 수 있는 이송설비시스템이 적용됐다. 후분양이다보니 옵션과 같은 선택은 거의 없다.
커뮤니티시설은 3레인 수영장과 골프연습장, 휘트니스센터, 사우나시설 들이 설치된다. 독서실, 게스트하우스, 카페테리아, 키즈&맘스카페, 작은도서관, 공방, 스터디룸, 다목적 체육관 등도 들어설 예정이다. 과천시에서는 처음으로 아파트 최상층에 스카이라운지와 스카이게스트하우스도 꾸며진다. 최상층으로 올라가는 전용 엘리베이터도 있다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
알파룸, 취향 따라 수납공간·취미공간으로 활용 가능
광주역 자연&자이, 84㎡B형 74가구에 도입
과천 푸르지오 써밋, 84㎡C1·D1형에 적용
아파트의 설계가 다양해지고 있다. 분양 시장이 실수요자 중심으로 되면서 집주인이 실거주가 되는 경우가 많아지고 있다. 그렇다보니 실수요자들은 전용면적 84㎡를 선호하고 있다. 건설사들도 전용 84㎡에 다양한 설계를 도입하고 있다.
선택들이 늘어나면서 실수요자들도 행복한 고민에 빠졌다. 획일적인 구조 보다는 다양한 평면일수록 맞춤형 선택이 가능하기 때문이다. 가족 구성원들의 생애주기나 취미 등에 따라 공간활용도 가능하다. 전용 84㎡는 방을 최대한 늘려 5개까지 방이 나오기도 하고, 거실이나 주방공간을 넓게 조성하기도 한다.
최근 전용 84㎡는 5베이까지 등장했다. 베이는 벽체와 벽체사이의 공간을 말한다. 아파트의 전면부에 3개의 공간이 들어가면 3베이, 4개의 공간이 들어가면 4베이라고 부른다. 보통 전용 84㎡는 거실과 안방, 자녀방이 들어가다보니 3베이가 기본으로 나온다. 여기에 나머지 방을 전면에 배치하면 4베이, 후면에 배치하면 3베이가 된다.
최근에 나온 5베이는 여기에 알파룸까지 전면에 하나 더 배치한 형태다. 다양한 공간활용은 물론 전면에 있다보니 창고가 아닌 방으로도 활용할 수 있다. 과거에는 이러한 특이한 타입의 경우 단지 내에서 배치가 애매하거나 실험적으로 포함시키는 경우들도 있었지만 이제는 실수요자들의 선택을 기다리고 있다.
지난 26일 모델하우스를 개관한 민간참여형 공공분양 아파트인 GS건설의 '광주역 자연&자이'와 과천주공 1단지를 재건축하는 '과천 푸르지오 써밋'에는 공통적으로 전용 84㎡의 5베이 설계가 포함됐다. 하나는 공공분양으로 분양받기가 까다롭고, 나머지 단지는 후분양으로 실수요자들만 접근할 수 있는 조건이다. 이제는 팔기에 용이한 획일적인 구조가 아닌 나만의 개성을 살릴 수 있는 설계가 도입되는 시대가 된 셈이다.
광주역 자연&자이는 총 1031가구의 대단지로 구성된다. 전용면적별로는 △74㎡ 170가구 △84㎡A 702가구 △84㎡B 74가구 △84㎡C 85가구 등이다. 여기서 5베이는 74가구인 전용84㎡B타입이다. 전면에 방이 4개 있고 거실이 있는 5베이 구조다. 방이 많이 빠졌다고 수납공간이 적은 게 아니다. 현관에는 워크인 수납장이 있고, 주방에도 팬트리와 다용도실이 있다. 안방에는 창이 있는 초대형 드레스룸까지 설계됐다.
나란히 있는 방을 3개로 사용할 수도 있고, 알파룸에 유상옵션을 도입할 수 있다. 유상옵션으로 알파룸은 대형팬트리와 침실2에서 연결되는 대형 드레스룸의 공간으로 활용할 수 있다. 방으로 두자면 입주자의 취향에 따라 취미방이나 공부방, 대형 드레스룸 등으로 꾸밀 수 있다.
김정훈 GS건설 분양소장은 "공공분양이더라도 민간건설사가 참여한만큼 특징있는 설계를 선보이게 됐다"고 설명했다. 광주역 자연&자이는 3.3㎡당 평균 분양가가 1300만원이다. 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일1순위 청약 접수를 받는다. 일반공급 청약자격은 수도권에 거주하는 대한민국 국적의 만 19세 이상 무주택세대구성원으로 세대원 전원이 재당첨 제한기간에 해당되지 않아야 한다. 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 기간 12개월 이상, 납입인정회차 12회 이상이다. 당해요건은 광주시 1년 거주다.
HUG(주택금융공사) 규제 이후 첫 후분양으로 관심을 모은 '과천 푸르지오 써밋'에도 5베이가 도입됐다. 주택형은 전용 84㎡C1·D1형으로 일반분양에서 공급되는 가구수는 5가구에 불과하다. 하지만 대우건설은 모델하우스에 전용 84㎡C1형을 전시했다. 이유는 앞서가는 평면을 수요자들에게 선보이기 위해서다.
대우건설 관계자는 "원래 분양일정대로라면 2년 전에 선보였을 평면이었다"라며 "당시에는 파격적이라는 평가도 있었지만, 2년이 지난 시점에서는 실수요자들의 취향을 맞춰줄 수 있는 주택형으로 각광받고 있다"고 말했다. 실제 대우건설은 이 단지에 선보인 평면의 종류만도 19개에 달한다. 이 중 일반분양분으로 나오는 주택형은 15개 타입이다.
모델하우스에 전시된 84㎡C1타입은 안방 안쪽으로 알파룸이 더 있는 형태다. 안방의 면적은 일반적인 면적과 다름없는 크기다. 드레스룸과 욕조가 있는 부부욕실도 있다. 알파룸은 부부만의 공간이나 취미방으로 조성해도 되도록 꾸몄다.
이 평면은 최근 각광받고 있는 주방과 식당이 분리된 설계를 도입했다. 거실과 식사공간이 연결되는 형태다. 식사를 하면서 밖을 조망할 수 있고 공간이 여유롭다보니 최대 8인용 식탁까지 들어갈 수 있다. 현관장은 양쪽으로 있고 복도에 팬트리도 있다. 공동욕실은 건실으로 사용할 수 있도록 세면공간이 분리됐다. 혹시나 모자를 수납공간을 대비해 이 단지에는 세대별 창고가 제공될 예정이다.
대우건설은 앞서가는 설계만큼이나 내외부에도 신경을 썼다. 공통적으로 고급스러운 유럽산 주방가구가 적용했다. 세대 내에서 직접 음식물쓰레기를 버릴 수 있는 이송설비시스템이 적용됐다. 후분양이다보니 옵션과 같은 선택은 거의 없다.
커뮤니티시설은 3레인 수영장과 골프연습장, 휘트니스센터, 사우나시설 들이 설치된다. 독서실, 게스트하우스, 카페테리아, 키즈&맘스카페, 작은도서관, 공방, 스터디룸, 다목적 체육관 등도 들어설 예정이다. 과천시에서는 처음으로 아파트 최상층에 스카이라운지와 스카이게스트하우스도 꾸며진다. 최상층으로 올라가는 전용 엘리베이터도 있다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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