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악성 미분양, 임대주택·실버스테이로 활용해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-02-17 06:30:01
때 1주택자로 간주합니다. 하지만 지방은 수요 부족과 집값 하락이 계속될 전망이어서 효과를 기대하기 어렵습니다. 건설업계는 △취득세 중과 배제나 50% 감면 △5년 이내 양도해도 양도세 100% 감면을 요청하고 있지만, 실질적인 지원 효과는 미미한 상황입니다. 기업 구조조정(CR) 리츠를 활용해 악성 미분양을 매입하고...
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"탈세 꼼수? 다 잡아"…강남구, 숨긴 세금 124억 싹 거둔 비결은 2025-02-13 09:21:47
성과를 거뒀다. 이후 비상장 법인의 과점주주 취득세, 인텔리전트 빌딩의 재산세 가산율 누락 등도 점검해 세금 누락을 막았다. 주요 적발 사례로는 과밀억제권역(대도시) 외 지역에서 설립한 법인이 강남구에서 부동산을 취득해 본·지점으로 운영한 사례 13건을 적발해 22억 원을 추징했다. 또한, 주상복합건물을 신축한 ...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
1주택자로 간주하고, 주택건설 사업자가 지방 준공 후 미분양 주택을 2년 이상 임대로 활용하면 원시취득세(부동산 최초 취득시 내는 세금)를 최대 50%까지 감면하는 내용 등의 지원책도 시행하고 있다. 지난해 말에는 PF 경색에 따른 건설경기 하락을 막기 위해 공공공사를 비롯해 건설업계의 공사비를 현실화하는 방안도...
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지방 미분양 줄여 침체 막는다…정부, 19일 건설 안정 대책 발표 2025-02-13 06:01:04
종합부동산세를 산정할 때 1세대 1주택자로 간주해주는 등의 조처를 시행 중이지만 미분양 해소에는 역부족이라는 지적이 많다. 건설업계는 현재 준공주택은 물론 지방 미분양 전체에 대해 취득세 중과를 배제하거나 50%를 감면해주고, 해당 주택을 5년 이내 양도하면 양도세를 100% 감면해주는 등 적극적인 수요 진작책을...
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회생 통한 기업 정상화와 회생 M&A 시장 전망 [삼일 이슈 프리즘] 2025-02-05 11:06:46
활용, 과점주주 간주취득세 면제, 감자차익 활용 통한 법인세 효과 제거 등의 주요 장점이 있지만, 반대로 상거래채권자의 대손세액공제로 인한 부가세 추가 납부, 인정상여 관련 원천징수 의무 부담 등의 단점이 발생할 수 있다. 이 점을 정확히 이해하고 단점을 피할 수 있는 방안을 미리 준비해야 한다. 셋째, 인수...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
따라 은행 대출 금액이나 취득세 부담이 달라지는 등 이해관계가 달라서 관련 기준을 합리화한 것이다. 정부는 1주택자가 2026년 12월까지 인구감소지역 내 주택을 취득할 때 1가구 1주택 특례를 받게 하는 요건을 시행령으로 확정했다. 인구감소지역 소재로, 수도권·광역시는 제외하되 수도권 내 접경지역이나 광역시 내...
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[서미숙의 집수다] '나인원한남'도 2천억 취득세 중과 취소 결정…"고급주택 아냐" 2025-01-15 07:46:51
'나인원한남'에도 고급주택 취득세 중과가 부당하다며 부과 취소 결정을 내렸다. 서울시가 지하 주차장과 창고 등의 공용면적을 주거전용면적으로 간주해 고급주택 기준으로 과세한 것이 잘못됐다는 취지다. 제도 시행 50년이 된 고급주택 취득세 중과 제도를 시대 변화에 맞게 손질해야 한다는 요구가 커지고...
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[2025경제] 공공분양 10만호 공급…상반기 신규택지 3만호 발표 2025-01-02 10:40:41
주택 1채를 신규 취득할 경우 1주택자로 간주해 세제 혜택을 받는다. 취득세 중과에서 제외되는 지방 주택 기준도 공시가 1억원 이하에서 2억원 이하로 조정된다. 지방의 미분양 해소를 위해서는 기존 1주택자가 지방에서 준공 후 미분양 주택을 사면 세제상 1세대 1주택자로 간주한다. 주택 건설 사업자가 지방에서 준공...
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[칼럼] 명의신탁주식을 보유한 상태에서 배당을 했다면? 2024-12-12 17:51:03
명의신탁주식을 과점주주 간주취득세 회피 목적, 배당소득세 절감 목적, 상속 및 증여세 절감 목적 등의 조세 회피 의도가 있는 것으로 간주하고 있으며, 악용 사례를 적발하고 있기 때문에 당장이라도 환원 계획을 세우고 실행하는 것이 바람직하다. 과거 발기인 수 규정에 따라 조세 회피 목적 없이 명의신탁주식을...
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집도 배달되는 시대, 세컨드 하우스가 뜨고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-12-12 06:30:04
공시가격 4억원 이하 주택 1가구를 추가 취득하는 경우에는 취득세와 보유세에 대한 세제 혜택을 주기로 했습니다. 주문하면 배달되는 세컨드 하우스가 점차 주목받고 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com
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