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부산 해운대도 대구의 강남도 '반토막'…그야말로 '아우성' [심은지의 경매 인사이트] 2025-02-23 16:59:28
등도 내림세를 지속했다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “올해 전국 부동산 시장이 하향하거나 잘해야 횡보할 것으로 보인다”며 “서울 등 수도권과 지방이 디커플링(탈동조화)돼 지방 시장이 고전을 면치 못할 것”이라고 내다봤다. 공급 과잉도 주요 약세 원인으로 꼽힌다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면...
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해운대 12억짜리 아파트도 '반토막' 나더니…무슨 일이? 2025-02-22 18:48:53
울산(-0.27%) 등도 내림세를 지속했다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “올해 전국 부동산 시장이 하향하거나 잘해야 횡보할 것으로 보인다”며 “서울 등 수도권과 지방이 디커플링(탈동조화)되면서 지방 시장이 고전을 면치 못할 것”이라고 내다봤다. 공급 과잉도 주요 약세 원인으로 꼽힌다. 부동산 빅데이터 업...
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'상가 공실' 공포…서울 한복판도 11차례 유찰 2025-02-03 17:10:42
공급이 이어지고 있다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “코로나19 사태 이후 소비 패턴이 온라인 주문 방식으로 바뀌었는데 과거 기준에 맞춰 상가를 과잉 공급하고 있다”며 “수도권 외곽 신도시뿐 아니라 서울 한복판 대단지 아파트 상가도 공실이 넘쳐난다”고 지적했다. 이어 “유찰된 상가가 경매시장에 계속...
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3억짜리가 3000만원 됐다 …서울 한복판 상가도 '찬밥신세' 2025-02-03 15:47:45
공급이 이어지고 있다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “코로나19 사태 이후 소비 패턴이 온라인 주문 방식으로 바뀌었는데 과거 기준에 맞춰 상가를 과잉 공급하고 있다”며 “수도권 외곽 신도시뿐 아니라 서울 한복판 대단지 아파트 상가도 공실이 넘쳐난다”고 지적했다. 이어 “유찰된 상가가 경매시장에 계속...
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'영끌' 이자 폭탄 못 버텨...법원 경매 '폭증' 2025-01-29 06:43:08
쌓였다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 "고금리와 경기 침체의 후폭풍이 시차를 두고 경매 시장에 영향을 주면서 지난해 경매 물건이 글로벌 경제위기 수준에 버금갈 정도로 증가했다"고 설명했다. 게다가 현재의 불안한 정국이 앞으로의 시장 흐름에 변수가 될 것으로 전문가들은 내다본다. 강은현 소장은 "일단...
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지난해 법원 경매 신청건수 12만건 육박…금융위기 이후 최다 2025-01-29 06:01:00
지난해 12만건에 육박하는 신규 물건이 쌓였다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 "고금리와 경기 침체의 후폭풍이 시차를 두고 경매 시장에 영향을 주면서 지난해 경매 물건이 글로벌 경제위기 수준에 버금갈 정도로 증가했다"고 설명했다. 지난해 신규 경매 신청 건수는 1월(1만619건)부터 1만건을 넘기 시작해 3∼...
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강은현 소장 "올 역대급 하락장…경매 매물 증가는 알짜 선점할 기회" 2025-01-16 17:51:36
기회입니다.” 강은현 EH경매연구소 소장(사진)은 16일 “부동산 경기 하락장은 그 어느 때보다 좋은 경매 물건이 많아지는 시점이어서 옥석을 가릴 필요가 있다”며 이같이 말했다. 강 소장은 “경매 물건은 거시경제 상황에 반비례해 경제가 안 좋을수록 많아진다”고 했다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 지난...
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"경제 안 좋을수록 기회"…'똘똘한 물건' 역대급으로 쏟아진다 2025-01-16 16:06:37
‘똘똘한 물건’을 잡을 기회입니다.” 강은현 EH경매연구소 소장(사진)은 16일 “부동산 경기 하락장은 그 어느 때보다 좋은 경매 물건이 많아지는 시점이어서 옥석을 가릴 필요가 있다”며 이같이 말했다. 강 소장은 “경매 물건은 거시경제 상황에 반비례해 경제가 안 좋을수록 많아진다”고 했다. 경·공매 데이터...
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"이자 감당 안 돼"…'영끌족' 임의경매 쏟아져 2025-01-10 17:13:18
나왔다. 경매 기일은 아직 잡히지 않았다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “경매 신청 건수가 월평균 1만 건씩 이뤄지는 건 2008년 글로벌 금융위기 이후 최대 수준”이라며 “올해 2~3분기 경매 물건이 정점을 찍을 것”이라고 내다봤다. ○강남마저 낙찰가율 90%대부동산 경기 선행지표로 불리는 경매시장은 모든...
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"빚만 69억, 더는 못 버티겠다"…'영끌족' 줄줄이 백기 2025-01-10 13:00:04
잡히지 않았다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “경매 신청 건수가 월평균 1만건씩 이뤄지는 건 2008년 글로벌 금융위기 이후 최대 수준”이라며 “올해 2~3분기 경매 물건이 정점을 찍을 것”이라고 내다봤다. 강남마저 낙찰가율 90%대부동산 경기 선행지표로 불리는 경매 시장은 모든 지표가 우하향하고 있다....
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