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"2억은 금방이죠" 집주인 들썩이더니…하루 만에 '억 소리' 2025-02-13 17:28:38
◇ “갭투자 가능해져 전세 공급 늘 것”이번 규제 완화로 강남권 일대에 전세 공급이 늘어날 것이란 관측이 나온다. 토지거래허가구역은 2년간 실거주 조건이 있어 전세를 끼고 사는 갭투자가 불가능했다. 잠실동 K공인 관계자는 “대단지에 생활 편의시설도 잘돼 있고, 대치동이 가까워 학부모 수요도 꾸준하다”며...
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토허제 해제, 집값 상승 신호탄일까 찻잔 속 태풍일까 [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-02-13 15:47:02
해제되면 실거주 의무 조건이 사라지면서 갭투자가 가능해집니다. 전세가율이 높은 새 아파트들은 레버리지를 활용한 투자 수요가 유입될 가능성이 큽니다. 현재 잠실, 삼성, 대치, 청담동은 신축 아파트의 희소성이 높은 지역으로, 규제 해제 후 매수세가 늘어나면서 단기적인 가격 상승 압력이 작용할 수 있습니다. 그간...
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"저긴 벌써 28억? 지금 안 팔래요"…집주인들 돌변한 까닭 2025-02-13 14:00:03
"갭투자가 가능해진 이들 아파트 가격이 오를 것은 기정사실"이라고 자신했다. 신천동 '잠실푸르지오월드마크' 전용 120㎡도 이달 22억원(14층)에 신고가를 썼다. 직전 거래인 20억5000만원에서 1억5000만원 뛰었다. 가락동 '가락쌍용1차' 전용 84㎡ 역시 이달 14억9700만원(20층)에 거래되며 지난해...
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"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-02-13 09:46:52
갭투자가 가능해지면서 전세가율이 높은 새 아파트에는 매수세가 몰리면서 단기적인 가격 상승이 발생할 것"이라고 설명했다. 다만 "여전히 투기과열지구로 묶였고 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 추가로 시행될 예정"이라며 "시간이 흐르면서 가격 흐름도 점진적으로 정상화할 것"이라고 평가했다. 오세성...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"매물 거두고 호가 뛰어"(종합) 2025-02-12 17:21:58
◇ 갭투자·원정투자 수요 몰리며 단기 과열 나타날 수도 전문가들인 높아진 시장 호가에 맞춰 거래가 이뤄지며 일시적으로 시장이 과열 양상이 보일 수 있다고 전망했다. 추가 상승에 대한 기대감에 소유주들이 매물을 거둬들이며 매물 자체가 적은 데다 그동안 실거주 의무 등으로 투자를 망설였던 수요층이 본격적으로...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"호가 1억~2억원씩 벌써 뛰어" 2025-02-12 16:27:45
'갭투자'에 나설 수 있다는 점에서다. 특히 서울에 거주하기 힘든 지방 거주민의 원정 투자가 늘어날 가능성도 거론된다. 김은석 직방 빅데이터랩실 랩장은 "이제 투자 수요가 더해질 수 있는 환경이 갖춰진 셈이어서 멈췄던 투자 목적 거래가 재개될 것"이라고 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원도...
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토지거래허가 해제 기대감에 '들썩'…대치·잠실아파트 2억 올라 2025-02-09 09:58:34
"갭투자가 허용되면 가수요가 늘어나 가격이 크게 뛸 수밖에 없는 만큼 최소한 실거주 요건은 그대로 유지해야 한다"고 주장했다. 전문가들은 시가 서둘러 해제 여부를 결정해야 한다고 말한다. 신한은행 우병탁 팀장은 "애드벌룬을 먼저 띄우는 바람에 가격이 올라 해제 명분이 약해지고, 해제 대상 제외 단지까지 거품만...
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강남 아파트값 다시 뛰는데…오세훈, '토허제' 풀까 2025-02-06 17:41:43
높다는 이유에서입니다. 허가구역에서 풀리면 갭투자가 가능해지고, 실거주 의무가 없어지는 만큼 지방 사람들이 강남 아파트에 투자하는 '파킹 자산'도 늘어날 것으로 보입니다. 다만 키 맞추기가 이뤄진 이후 가격이 더 오를 것인지에 대해선 회의적인 시각이 많습니다. 강도 높은 대출 규제가 이뤄지고 있는...
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"곧 30억 간다" 집주인들 들썩…1년 만에 5억 뛴 동네 2025-02-04 06:30:03
한다. 갭투자가 어렵단 얘기다. 잠실동은 오는 6월 토지거래허가구역 재지정 여부가 결정될 예정이었는데 이 시점에 해제가 유력할 전망이다. 이에 호가가 오르고 있다. 인근에 있는 부동산 공인중개업소 등에 따르면 잠실엘스 전용 84㎡ 호가는 28억~29억원 수준이다. 27억원대 매물은 지난해부터 소진되기 시작했고,...
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한은 "기준금리 0.25%p 내리면 집값 0.4% 오른다" 2025-02-03 13:41:52
미치는 영향을 분석한 결과, 비용 증가와 함께 소비·투자가 위축되면서 GDP갭(실질GDP-잠재GDP)이 최대 0.07%포인트 줄어드는 것으로 추정됐다. 잠재성장률 이상의 성장이 어려워진다는 의미다. 소비자물가 상승률(전년동기대비)은 시차를 두고 최대 0.05%포인트 낮아지고, 주택 가격도 많게는 0.4%까지 떨어질 것으로...
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