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1기 신도시 33년 만에 재건축 추진…분담금 등 '첩첩산중' [종합] 2024-11-27 14:10:33
이주대책을 별도로 발표할 예정이다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "이주 대책과 광역 교통 개선 방안이 구체적으로 마련되지 않는다면 주민의 생활 불편과 지역 내 혼란이 가중될 가능성이 있다"며 "이주가 예상되는 시점에 수도권 신축 아파트 공급도 급감할 것으로 예상돼 비아파트 비선호 현상을 해결하지 못한...
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하락률 '전국 1위'…세종 집값 폭락하는 이유 2024-11-22 15:26:42
수요를 크게 웃도는 공급이 예정된 것이다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 "대전의 주택 공급이 증가하거나 수요가 감소하면 세종 집값을 끌어내릴 수 있다"며 "최근 대전의 주택 가격도 지속 하락하고 있는 만큼 당분간 큰 변동을 기대하긴 어렵다"고 평가했다. 신규 수요를 기대하기 어려워진 상황 속 공급...
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수도권 아파트만 대출 규제…한도 5천만원 축소 2024-11-06 17:33:38
[김효선 / NH농협은행 부동산수석위원: 가격이 오른 지역들이 정책자금으로 대출받아서 사는 중저가 아파트보다는 고가 주택 아파트들이 많이 올랐습니다. 특히 지방에 계시는 분들은 올해 계속해서 집값이 하락하고 있거든요. 대출 등 규제 정책은 즉시 시장에 영향을 줄 수 있는 부분이라서...] 실제로 서울의 아파트...
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서초 서리풀지구 2만 가구 공급…"주택 부족 해소엔 한계” 2024-11-06 08:14:49
보기가 치열할 전망"이라고 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "공급 규모가 크지 않아 주택 부족을 해소하기엔 한계가 있고 공급 시점 역시 단기적인 수도권 집값 안정에는 영향을 미치기 어렵다"고 지적했다. 이어 "서울의 경우 장기전세 임대 물량 1만1000호를 제외하면 9000호만 공급될 뿐"이라며 "집값이...
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금리 인하기에도 주담대 고민…"변동형보다 주기형 선택 바람직" 2024-11-05 16:20:23
수 있다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “속도를 예측하긴 어렵지만 당분간 기준금리 인하 추세가 지속될 것이라고 본다”며 “스트레스 DSR 제도에 따라 변동금리형 주담대 한도가 상대적으로 불리한 만큼 대부분의 실수요자에겐 혼합형·주기형 주담대를 선택하는 것이 합리적”이라고 말했다. 정의진 기자...
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"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-10-31 06:30:01
큰 만큼 주택 수요도 다시 늘어날 가능성이 있습니다. 인생에서 매우 중요한 내 집 마련 결정을 근시안적인 요인으로만 판단할 것이 아니라 금리로 인한 주택 수급 밸런스를 따져보면서 신중하게 결정할 것을 권합니다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석 전문위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
살아나긴 어려울 것으로 보고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "상반기 기준 금리 인하에 대한 심리적인 기대 및 실제 대출 금리가 주택 시장에 선반영됐기에 기준금리 인하만으로 시장이 다시 살아날 가능성은 적다"며 "실제 대출금리 인하에 따른 대출 가능 금액 증가가 중요하지만, 연말 내에는 기준금리와...
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대출 조였더니…'반포 대장 아파트' 한 달 만에 10억 빠졌다 2024-10-15 14:00:06
있다"고 말했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "강남 3구(강남·서초·송파구) 등 초고가 주택 시장은 신규 공급이 부족한 상황이고 금리 영향도 크게 받지 않는다"며 "거래는 줄더라도 호가로 계속 거래되면서 하반기에도 추가적인 상승 가능성이 있다"고 내다봤다. 지난 9월 서울 전셋값도 0.4% 오르면서 전월...
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"아파트값, 기준금리 인하 효과 제한적…수익형 부동산은 주목" 2024-10-11 17:54:14
가능성이 있다는 관측이 나온다. 김효선 농협은행 부동산 수석위원은 “강남권은 신규 공급이 부족하고 거래가 줄더라도 호가는 오르는 추세”라며 “장기적인 관점에서 주택 시장 변화를 모니터링할 필요가 있다”고 말했다. 찬바람이 부는 상업용 부동산 시장의 매수세가 다시 살아날지에도 관심이 쏠린다. 김 수석위원은...
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반포 아파트 7개월 만에 20억 뛰었는데…'집값 깜짝 전망' 2024-09-21 06:54:44
의견도 나왔다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "상반기 주택시장을 견인하면서 초양극화 장세를 만든 6개 지역구의 상승세는 강남 3구와 마·용·성으로 나뉠 것"이라고 말했다. 그러면서 "강남 3구는 거래량은 줄어들겠지만, 호가 수준의 거래가 이어지면서 상승세는 꾸준할 것"이라며 "반면 마·용·성은 단기간...
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