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변호사도 아닌데, 공인중개사가 왜 법을 설명합니까 [김용우의 각개전투] 2025-02-11 07:00:05
겁니다. 과거 9층의 출입구를 설치하는 과정에서 내력벽을 해체했는데, 이것이 건축법을 위반한 것이지요. 매수인 B씨는 중개사 A씨를 상대로 소송을 냈습니다. 중개사가 중개대상물 확인·설명서의 '건축물대장상 위반건축물 여부'와 '위반 내용'에 ‘없음’이라고 기재해 자신을 속였다는 겁니다. 반면...
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임대차 계약 만기가 임박한 건물 투자 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-01 14:35:01
? 건물의 주요 구조부(내력벽, 기둥, 바닥 등) 변경 및 확장 가능성 ? 주차장 공간 확장을 통한 임차인 편의성 개선 방안 ? 외벽 도색, 간판 정리, 창호 교체 등 내·외관 미관 개선 가능성 이러한 개선 작업은 임대료 상승과 신규 임차인 유치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 결론적으로, 단기적인 안정성뿐 아니라...
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[새해 달라지는 것] 수도권 공시가 5억 빌라 소유자도 청약시 무주택자 인정 2024-12-31 10:00:11
구조부(내력벽, 기둥, 바닥, 보, 지붕, 기초, 주계단 등)로 구체화해 제도 실효성을 높인다. ▲ 성범죄자 등 강력범죄자의 배달업 종사 제한 = 국민이 안심하고 배달서비스를 이용할 수 있도록 '생활물류서비스산업발전법 시행령'을 개정하고 성범죄자 등 강력범죄자의 배달업 종사를 최대 20년까지 제한한다. 해당...
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재건축 층수는 고고익선?…60층부턴 비용 '상상초월' 2024-11-17 17:43:29
50% 강화(30MPa→45MPa)되고 건물을 지탱하는 내력벽의 두께도 두꺼워진다. 건물의 무게를 땅에서 안정적으로 받쳐줄 수 있는 기초파일(말뚝)의 길이가 늘어나고 크기도 커진다. 50층부턴 규제 대폭 강화초고층인 50층부터는 49층 이하보다 공사비가 12.5% 오르는 것으로 조사됐다. 재건축 아파트가 주로 49층으로 짓는...
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주택공급 확대에는 리모델링도 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-12 00:11:02
단지는 내력벽을 틀 수 없기 때문에 세대를 길게 늘이게 됩니다. 4베이 판상형 구조와 같이 최근 유행하는 넓고 탁 트인 구조로 평면을 짜기 어렵다는 겁니다. 같은 이유에서 층고를 높이기도 어렵습니다. 도리어 방음 등의 문제로 기존보다 층고가 낮아질 수도 있습니다. 두 번째는 입주민들과 시공사 모두에게 사업성이...
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공모전 만장일치 1위했는데…'철근 누락' 아파트로 돌아왔다 2024-10-24 16:47:47
내력벽 허용 및 불가 부분에 대한 기준을 준수하여 계획하였는가'라는 항목에 N(정보없음)을 표시했었다는 점이다. 설계 단계부터 무량판 시공 부분에 대한 철근이 누락됐는데 국토부가 심사 과정에서 이를 충분히 확인하지 않았다는 지적이 나온다. 당시 공모 대전에서는 심사위원들이 '만장일치제'로 업체를...
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"집이 확 커졌어요"…'26억' 잠실 아파트에 '화들짝' [현장+] 2024-10-16 06:30:12
평면을 줄이기 위해서 기존에 철거가 어려운 내력벽은 유지하면서 비내력벽은 철거해 공간을 확보하는 등 바꾸기 어려운 평면 내에서 최대한 새로운 모습을 만들기 위한 기술을 꾸준히 개발하고 있다"고 말했다. 이어 "낮은 천장고도 극복하기 위해 갖은 노력을 하고 있다"며 "필수로 들어가야 하는 소방 시설, 전기 배관 ...
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'e편한세상 명덕역' 1758가구 공급 2024-09-30 17:36:08
중심에 조성할 예정이다. 아파트 실내에는 최소한의 내력벽만 남겨두고 내구 구조를 자유롭게 변경할 수 있는 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼(C2 하우스)을 적용한다. 전용 84㎡A·C주택형은 4베이(방 3개와 거실 전면 향 설계) 판상형 구조로 지을 계획이다. 전용 84㎡ 모든 유형에 현관 팬트리, 안방 파우더룸, 드레스룸...
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"딩크? 캥거루족?…아파트도 레고처럼" 2024-08-31 15:01:29
평면 내 내력벽을 최소화하는 공법을 택했다. 나아가 화장실 등 수공간 위치도 바꿀 수 있게 설계했다. 삼성물산은 앞서 작년 8월 '넥스트홈'이라는 이름으로 거주자가 생활 방식에 맞춰 주거 공간을 자유롭게 디자인하고 바꿀 수 있는 미래형 모델을 선보였다. 넥스트홈의 핵심은 삼성물산이 독자적으로 개발한...
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"필요에 따라 공간 배치"…건설사들, 가변형 평면 잇따라 도입 2024-08-31 06:30:01
기둥을 외곽으로 배치해 평면 내 내력벽을 최소화하는 공법을 택했다. 나아가 화장실 등 수공간 위치도 바꿀 수 있게 설계했다. 정희민 포스코이앤씨 건축사업본부장은 "출산율 저하로 가족 구성원이 변화하며 주거공간과 소비자 니즈에 급격한 변화가 나타나고 있다"며 "이 다양성을 주거 공간에 담아내기 위해 공간...
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