주택거래 중 아파트 비중 77% '역대최고'…지방서 쏠림현상 심화 2025-02-17 06:30:01

= 지난해 주택 매매거래에서 아파트가 차지하는 비중이 76.6%로 역대 가장 높은 수준을 기록했다. 주택이 10채 거래됐다면 그중 7∼8채는 아파트였다는 뜻이다. 역전세, 전세사기 여파로 빌라 등 비(非)아파트 시장이 쪼그라들면서 아파트 비중이 크게 늘었다. 17일 한국부동산원의 '주택유형별 매매거래 현황'에...

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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01

년간 주택 임대시장에서 가장 눈에 띄는 변화는 전세 비중이 감소하고 월세 비중이 급격히 증가했다는 점입니다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 2024년 서울에서 신고된 연립·다세대주택 전월세 거래 12만 7111건 중 월세는 6만 8116건(53.6%)으로, 처음으로 월세 비중이 전세를 넘어섰습니다. 전세제도는 1970년대...

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변호사도 아닌데, 공인중개사가 왜 법을 설명합니까 [김용우의 각개전투] 2025-02-11 07:00:05

중개사 C씨는 다세대 주택을 D씨에게 임차하는 거래를 중개했습니다. 등기부에는 18억원으로 근저당권이 설정됐습니다. 중개대상물 확인·설명서의 '소유권 외의 권리 사항'란에는 '근저당권설정 채권최고액 18억원'으로, 실제 권리관계 또는 공시되지 않은 물건의 권리 사항은 공란으로 되어 있었습니다....

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전세대출 더 조인다…소득 낮고 기존대출 많으면 한도축소 2025-02-09 07:30:01

발간한 '전세자금대출 보증이 주택시장에 미치는 영향과 정책방향' 보고서에서 "전세대출 증가는 전세 수요를 증가시켜 전셋값을 높일 수 있고, 임대인은 갭투자로 주택을 구매하기 더 수월해져 매매 수요도 증가할 수 있다"고 진단했다. 연구원은 전세대출 보증이 3.8% 증가할 때 전셋값은 연간 8.21% 오른다고...

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세입자 17명 울린 다세대주택 임대인…항소심서 감형 2025-02-08 15:00:15

소유하고 있던 다세대주택을 신탁회사에 넘기고도 계속 소유하고 있는 것처럼 속여 임차인 17명에게 보증금 15억여원을 가로챈 임대인이 항소심에서 감형 받았다. 대구지법 형사2-2부(손대식 부장판사)는 전세보증금 15억원을 빼돌린 혐의(사기)로 재판에 넘겨진 40대 임대인 A씨에 대한 항소심에서 원심을 파기하고 징역...

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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01

문제가 컸던 연립·다세대(빌라) 등 비아파트 시장은 자발적 전세 기피 현상까지 더해져 월세 계약이 대세가 됐다. 국토교통부 집계에 따르면 지난해 전국 전체 주택 월세 비중은 57.6%로 최근 5년 평균치(46.2%)를 크게 웃돌았다. 이중 아파트 월세 비중은 44.8%로 절반이 안되지만, 전세사기 피해가 컸던 연립·다세대...

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오피스텔 월세 고공행진…전국 18개월째 우상향 2025-02-04 18:12:57

전용 40㎡ 초과~60㎡는 같은 기간 0.11% 뛰었다. 서울 연립·다세대주택(빌라) 월세도 0.08% 올랐다. 2023년 9월 상승 전환한 후 1년3개월째 우상향 그래프를 그리고 있다. 이제 강남권이 아니어도 월 100만원 이상의 소형 주택 월세가 적지 않다. 마포구의 한 도시형 생활주택은 전용 23㎡짜리 원룸의 월세가 180만원(보...

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• #오피스텔 월세 #월세 #오피스텔 #서울 #소형 #상승

아파트도 월세가 대세…마포·강북 '전월세 역전' 2025-02-04 17:22:52

빌라(연립·다세대주택)에 이어 서울 아파트 임대차시장에서도 ‘전세의 월세화’가 두드러지고 있다. 마포구와 강북구, 구로구 등에선 새해 들어 월세 거래량이 전세를 웃도는 역전 현상이 발생했다. 고금리 여파로 ‘전세살이’ 비용이 만만치 않은 상황이 이어지고 있어서다. 최근 부동산 경기 침체에 따른...

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