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"빚내 집사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 제안 2024-11-05 18:09:53
투자하고 나머지 6억원은 금융사 대출 등으로 조달한다. 배당수익은 임차인이 내는 연 3000만원의 임차료를 지분 비율대로 배당받는다. 이 주택이 10년간 연평균 5%씩 가격이 오르면 16억원 정도에 매각할 수 있다. 차익 6억원 중 임차인의 자본금 비율(25%)에 해당하는 약 1억5000만원이 임차인 몫으로 배분된다. 기존...
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대출 줄이면서 금리도 내리라는 이복현 2024-11-05 18:07:32
대출의 비대면 방식 판매를 무기한 중단하겠다고 이날 발표했다. 한 시중은행 여신 담당 부행장은 “대출금리를 인하하면서 가계대출을 억제하라는 주문은 ‘뜨거운 아이스 커피’를 주문하는 것처럼 모순된 정책”이라며 “대출금리를 올리지 않고서는 가계대출을 줄일 수 없는 은행 입장에선 대출 판매를 중단할 수밖에...
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강남역 5㎞ 인접 서리풀 개발…절반은 신혼부부 장기전세로 푼다 2024-11-05 17:48:14
짓기로 했다. 최근 대출 규제 강화로 서울 아파트값 상승폭이 둔화한 가운데 서울과 인접 지역에서 5만 가구를 공급하기로 해 부동산시장 안정에 도움을 줄 것이라는 평가가 나온다. 국토교통부는 ‘8·8 주택공급 활성화 방안’의 후속 대책으로 수도권 신규택지 후보지 네 곳을 5일 발표했다. 서초와 서울 주변 10㎞ 내...
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대출절벽 현실화하나...은행권, 비대면 가계대출 중단 2024-11-05 17:42:12
대출 상품 판매를 한시적으로 중단하기로 했다"고 설명했다. 신한은행의 이번 조치는 우리은행 등 다른 은행의 선제적인 대출 중단으로 인해 소비자가 대출이 가능한 곳으로 쏠리는 '풍선효과'를 차단하기 위해 이뤄졌다. 앞서 우리은행은 이달 5일부터 다음달 8일까지 비대면 방식의 주담대, 전세대출 상품 판매를...
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조합 갈등 키운 '책임준공'…"시공사 선정 차질" 2024-11-05 17:20:38
등을 시공사가 책임져야 한다. 신탁 방식 재건축·프로젝트 파이낸싱(PF) 사업은 시공사 대신 신탁사가 준공 의무를 대신 수행하거나 필요한 자금을 조달해 대출금을 상환하는 책임을 진다. ○조합 내홍으로 번진 책임준공5일 정비업계에 따르면 서울 서초구 방배15구역 재건축 조합은 이달 임시 총회를 열어 이사회 내...
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한은, 38개월 만에 기준금리 내렸는데…예·적금 금리 낮아지고 대출금리는 오히려 상승 2024-11-05 16:20:55
지난달 29일 고정형(혼합형) 주택담보대출 금리는 연 4.15~5.22%로 집계됐다. 기준금리 인하 기대로 시장금리가 하락한 6월 30일(연 3.07~4.33%)과 비교하면 대출금리가 1%포인트가량 뛰었다. 변동형 주담대 금리는(연 4.89~5.97%)는 상단이 연 6% 턱밑까지 올랐다. 은행 대출금리는 은행채와 코픽스(자금조달비용지수) 등...
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금리 인하기에도 주담대 고민…"변동형보다 주기형 선택 바람직" 2024-11-05 16:20:23
정부의 가계대출 억제 정책이 하반기 들어 강화됐기 때문이다. 은행들은 7~8월 경쟁적으로 주담대 금리를 인상했고, 9월 이후로는 다주택자 주담대를 제한하는 방식 등으로 주담대 유입을 막기 위해 안간힘을 쓰고 있다. 이에 10월 11일 한은이 38개월 만에 기준금리를 인하했지만 주담대 금리는 여전히 낮아지지 않고...
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'서초·고양·의왕·의정부' 그린벨트 12년만에 해제 2024-11-05 15:01:00
증여·편법 대출·명의신탁 등 불법 의심거래를 적발하고, 국세청·금융위·관할 지자체 등 관계기관에 통보 및 경찰청에 수사의뢰할 예정이다 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 토지거래 허가구역에서는 일정 면적 초과 토지 취득 시 이용목적을 명시, 관할 시·군·구청장으로부터 사전에...
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"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16
장기 거주하는 방식이다. 서울 기준 1억원을 출자하고 월 250만원씩 내면 33평 주택에 거주할 수 있을 것으로 추산됐다. 이를 도입하기 위해서는 우선 공공택지 중 사업성, 주택수요 등을 고려해 적합한 후보지와 사업지를 선정해야 한다. 이어 민간 사업자가 설립한 리츠가 주택도시보증공사(HUG)와 사업 계획을 협의하는...
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"반전세가 '신의 한 수' 될 수도"…앉아서 2000만원 번다 [강진규의 데이터너머] 2024-11-05 14:00:06
방식은 반전세에 가깝다고 생각하면 된다"고 설명했다. ○가계부채 잡는다한은이 이같은 한국형 리츠 개발을 제안하고 나선 것은 급격하게 증가하고 있는 부동산 관련 가계부채를 축소할 수 있는 방안이기 때문이다. 리츠에 지분투자를 하는 방식으로 거주가 가능하다면 굳이 부채를 일으켜 집을 사거나 전세금을 조달할...
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