"이사 계획 짜다 날벼락"…'토허제' 한 달 만의 번복에 '혼란' 2025-03-19 17:55:18

관할 구청장의 허가를 받아야 하는 규제다. 2년 이상 실거주할 수요자에게만 취득을 허용한다. 주택 매수자는 가구원 전원이 무주택자이거나 보유 주택을 1년 이내 모두 팔아야 한다. 투기성 거래를 원천적으로 제한하는 만큼 가장 강력한 수준의 제재로 꼽힌다. 이번 지정(110.65㎢)으로 서울 내 토지거래허가구역은 기존...

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[데스크 칼럼] 정책은 타이밍이다 2025-03-19 17:28:56

서울시는 지난달 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 지역의 토지거래허가구역 지정을 해제했다. 결과는 뻔했다. 서울 아파트값이 들썩이기 시작하더니, 이달 들어 강남 3구의 아파트 매매 가격은 문재인 정부 때인 2018년 초 이후 7년여 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 이 여파로 가계부채 문제까지 다시 수면 위로...

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[토허구역 Q&A] '나홀로 아파트'도 예외없다…신규 분양은 제외 2025-03-19 16:20:15

▲ 매매 계약일이 2월 13일∼3월 23일 사이라면 아직 잔금을 치르지 않았더라도 토지거래허가 대상에 포함되지 않는다. 잠실·삼성·대치·청담에 한 달여간만 '갭투자'가 가능했던 셈이다. -- 임대차 계약기간이 남아 있는 주택의 취득이 가능한가? ▲ 임대차 계약 기간이 남아 있다면 원칙적으로 토지거래계약...

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고삐 풀린 집값에 토허제 재지정·확대 초강수…상승세 꺾일까(종합) 2025-03-19 16:07:10

강남구 삼성·대치·청담동 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 규제를 푼 이후 해당 아파트 단지는 물론 다른 지역으로까지 가격이 빠르게 올랐다. 부동산 플랫폼 직방이 지난달 국토부 실거래가를 분석한 결과, 서울의 전용면적 84㎡의 평균 거래가가 서초(31억4천43만원), 강남(27억634만원), 송파(20억2천813만원)...

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강남3구·용산구 아파트 전체 토지거래허가구역으로 묶는다(종합) 2025-03-19 12:10:19

12일 잠실·삼성·대치·청담을 토지거래허가구역에서 전격 해제하겠다고 발표한 지 35일 만이다. 토지거래허가구역 해제 이후 강남 3구에서 시작된 집값 급등이 다른 지역으로 번져나가자 해제 구역을 재지정하는 데서 나아가 더 넓은 구역을 새로 묶어버리는 초강수를 뒀다. 이에 따라 서울 아파트 40만 가구에 대해...

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토허제 결국 '번복'…오세훈 "심려 끼쳐 송구" 2025-03-19 11:38:13

자료에서 "잠실·삼성·대치·청담(잠·삼·대·청) 아파트 거래 분석 결과, 토허구역 해제 직전 대비 거래량은 증가했으나 평균 거래가격은 오히려 하락해 전반적인 가격급등 현상은 확인되지 않는다"고 밝혔다. 지난 9일 배포 자료에서도 거래량과 평균 매매가격 상승률이 미미하다며 "부동산 가격상승 기대심리로...

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