금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57

분배율은 연 4.5% 수준이다. TIGER리츠부동산인프라ETF (329200 KS)는 2019년 7월 국내에서 최초로 출시된 리츠 ETF다. 그 명칭에서 알 수 있듯, 국내 상장 리츠 외에도 맥쿼리인프라(088980 KS)를 담고 있다. 상장 당시 제한적인 국내 상장 리츠 수를 감안해 해당 종목을 편입하는 것으로 설계됐는데, 맥쿼리인프라는...

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'토종 인프라펀드' 발해인프라, IPO 절차 돌입 2024-11-01 17:24:16

2회 이뤄진다. 인프라 펀드는 상업용 부동산에 투자하는 리츠와 비슷하지만 리츠보다 자산 위험이 낮고 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 리츠는 차입 한도 비율이 자기자본의 200%까지 가능하지만, 인프라 펀드는 30%로 제한된다. 도로 통행료 등에 물가연동제가 적용돼 인플레이션 위험도 피할 수 있다. 상장 후 대규모...

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리츠 ETF 찬바람…잇단 유상증자가 발목 2024-10-30 17:16:51

대표적인 금리 인하 수혜 상품으로 꼽히는 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장지수펀드(ETF)가 금리 인하기에도 저조한 수익률을 내고 있다. 대형 리츠의 유상증자 물량이 잇달아 쏟아져 나온 데다 미국 국채금리가 급등한 영향이다. ○그룹사 건물 사들이는 대기업 리츠 30일 한국거래소에 따르면 ‘PLUS K리츠’는 최근 한...

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변동성 높아진 시대, 매월 안정적 현금받는 ‘월배당 ETF’ 인기 2024-10-29 09:49:13

대한 기대감으로 리츠 ETF를 활용한 월배당 포트폴리오도 주목받고 있다. 리츠(REITs·Real Estate Investment Trusts)는 투자자의 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분에 투자한 뒤 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 상품이다. 고금리 시기에는 자본 조달 비용이 늘어나 인기가 없지만 반대로...

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"부동산·AI 주목"…금리인하기 큰손 투자법은 [뉴스+현장] 2024-10-16 17:40:54

글로벌 사모투자·대출, 부동산, 인프라 시장에서 유망한 투자처를 물색했다. 이날 행사에는 퍼미라와 핌코, 제너럴애틀란틱 등 세계적인 대체투자 자산운용사뿐만 아니라 국민연금공단과 한국투자공사(KIC), 사학연금공단 등 국내 주요 연기금과 공제회의 투자 책임자들이 대거 참석했다. 김태현 국민연금공단 이사장은...

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이지스운용 오토웨이타워 펀드, 국제 ESG평가 7년 연속 최고등급 2024-10-14 10:23:16

14일 밝혔다. GRESB는 부동산과 인프라 등 실물자산의 지속가능성을 매년 평가·발표하는 국제기관으로, 부동산 임대 회사와 리츠(REITs), 펀드, 개발업체 등 2천여곳이 참여해 총 7조2천억달러 규모 자산의 ESG 정보를 제공한다. 이지스자산운용은 오토웨이타워가 기초자산인 펀드를 대상으로 2017년부터 매년 GRESB에서...

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• #이지스운용 오토웨이타워 #펀드 #평가 #오토웨이타워 #연속

50년 영업 '역전 주유소' 폐업하더니…놀라운 변신 [최수진의 나우앤카] 2024-09-22 15:26:22

SK에너지는 그룹의 부동산 전문 투자회사 SK리츠와 손잡고 경기 시흥 소재 SK시화산업주유소를 첫 사업지로 선정해 주유와 전기차 충전, 연료전지 발전, 물류 등의 기능을 갖춘 '복합 에너지 플랫폼'으로 개발한다는 계획을 발표한 바 있다. 업계 관계자는 "최근 전기차 수요가 정체라고는 하지만 친환경차가 점점...

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• #50년 영업 #충전 #주유소 #전기차 #BMW #라운지 #계획 #폐업 #인프라

"4년 만의 금리 인하"…'다른 맛' 수혜주 분석 [엔터프라이스] 2024-09-19 16:10:32

순한 맛이라고 볼 수 있는데요. 우선 리츠에 대해 간단히 설명해 드리면, 빌딩 같은 부동산에 투자하는 건데요. 투자자가 리츠라는 간접기구에 투자하면, 리츠에서 부동산에 투자하고, 여기서 나오는 수익을 배당으로 돌려주는 겁니다. 배당은 리츠에 따라 일 년에 적게는 한 번, 많게는 분기별로 나오기도 합니다....

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• #4년 만의

금리 1% 내리면 1.5%↑…잠자던 리츠 '기지개' [투자의 재발견] 2024-09-14 07:10:41

더 높은 모습"이라며, "최근 리츠 ETF 중에서는 금리에 민감한 미국 리츠가 상대적으로 우수한 성과를 보이고 있다"고 했습니다. 특정 섹터 리츠에 집중하기 보다 분산 투자 방식을 추천했는데, 데이터센터와 물류센터, 오피스 등 다양한 부동산을 한번에 투자할 수 있다는 장점이 있다는 겁니다. 최근 뜨고 있는 리츠...

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