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꿈꾸던 건물주 됐는데, 왜 이렇게 힘든 걸까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-27 16:05:02
매도인의 책임 명시 여부 확인 만약 특약사항이 존재한다면, 이를 근거로 매도인의 책임을 명확히 주장할 수 있습니다. 필요한 경우 변호사와 상담해 대응 방안을 구체화하는 것도 추천드립니다. 3. 불법 전대 및 임대료 미납 문제 현재 상황에서 일부 임차인이 임대료를 6개월 이상 연체하거나, 건물을 임대인의 동의 없이...
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검찰, 임종룡 우리금융 회장 사무실 등 압수수색…손태승 피의자 전환(종합) 2024-11-18 15:52:29
지난 15일 공시했다. 우리은행의 금융사고 공시는 올해 들어 네 번째다. 사고 발생일은 지난 3월 14일이며, 손실 예상 금액은 미정이다. 우리은행 관계자는 “분양상가 매수인이 매도인과 이면 계약을 체결하고 은행에 고지하지 않아서 발생한 사기대출”이라고 말했다. 우리은행은 제보 접수 후 자체조사를...
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꼬마빌딩 매매계약, 건물 가격 산정에 숨겨진 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-18 10:35:01
부과되지 않도록 하여, 매도인과 매수인이 부가세 납부나 환급 절차의 번거로움을 피할 수 있게 합니다. 2. 토지와 건물 금액 구분 방식 토지와 건물의 금액을 각각 구분하는 방식은 거래의 투명성을 높이고 세금 관련 이슈를 명확히 하는 데 유리합니다. 이 방식은 부동산 매매 시 자산 가치를 개별적으로 평가하고 명시할...
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우리은행에서 또…이번엔 '25억 규모' 금융사고 2024-11-17 15:12:26
파악되지 않았다. 은행 측은 “부동산 매도인과 매수인이 ‘이면 계약’을 체결하고 은행에는 고지하지 않아 대출 금액이 실제 분양 가격보다 많이 나갔다”고 설명했다. 우리은행은 이 같은 이면 계약에 대한 제보를 받고 자체 조사를 통해 금융사고를 확인했으며 형사 고발 준비 중인 것으로 전해졌다. 우리은행에서 대형...
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우리은행서 25억원 규모 금융사고…올해 벌써 네 번째 2024-11-17 14:39:23
금액은 미정이다. 은행 관계자는 "부동산 매도인과 매수인이 이면 계약을 체결하고 은행에 고지하지 않아 대출 금액이 실제 분양 가격보다 더 많이 나갔다"고 설명했다. 우리은행은 이 같은 이면 계약에 대한 제보를 받고 자체 조사를 통해 금융사고를 확인했으며, 차주 형사 고발을 준비 중인 것으로 전해졌다. 우리은행...
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연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01
대출을 받을 가능성이 있습니다. 다만, 매도인이 잔금일에 맞춰 다른 투자처나 사업 자금을 계획한 경우 협상이 난항을 겪을 수도 있습니다. 2. 내용증명을 통한 입장 표명 매도인이 협상에 응하지 않는다면, 계약 이행 의사를 유지하면서도 현재 상황을 법적으로 기록해 두는 것이 중요합니다. 내용증명을 통해 계약 이행...
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잔금일 코 앞인데 신설법인이라서 부동산 담보대출 안된대요 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-09 16:02:01
매도인을 설득하여 계약 해제를 고려하거나, 해제가 어려운 경우 잔금 지급 시기를 연장하여 대출 준비 시간을 확보할 수 있도록 협상하는 것이 필요합니다. 이러한 재협상은 대출 실행을 위한 필수적인 시간을 확보하는 데 중요한 역할을 할 수 있습니다. 3. 매매계약 해제와 대출이 모두 불가한 경우 매매계약 해제가...
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[단독] 크리스탈스퀘어, LB운용이 인수…한화 방계 사옥으로 2024-11-07 16:58:04
투자은행(IB) 업계에 따르면 매도인 애버딘과 매각자문사 컬리어스코리아는 이날 LB자산운용을 크리스탈스퀘어 우선협상대상자로 선정, 통보했다. 크리스탈스퀘어는 서울시 중구 청계천로 106에 있는 중형 건물이다. 2호선과 3호선 환승역인 을지로3가역 인근에 위치해 있다. 연면적은 1만8423㎡(5572평)이며 지하 6층~지상...
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대기업 카브아웃 거래 시 고려 사항 [삼일 이슈 프리즘] 2024-11-06 11:18:45
및 과거 실적 등이다. 이를 위해 통상적으로 매도인은 카브아웃 대상 기업의 재무제표, 사업 계획 등을 담은 데이터북(Databook)을 제공하고 질문 및 답변 시간을 마련한다. 이 단계에서 매도인은 일반적으로 가격 산정을 위한 최소한의 정보만 공개한다. 실행 단계 실행 단계에서는 다수의 이해 관계자를 고려해 보안을...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
명도가 반드시 필요합니다. 다행히 매도인이 잔금일 이전까지 명도를 완료해 주겠다고 했지만, 매매계약서 특약사항에 이를 어떻게 반영해야 할지 고민입니다. 이에 대해 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 직접 사옥으로 사용할 계획이 있으므로, 임차인의 명도가 완료되지 않으면 건물 인수에 ...
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