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토허제 해제, 지방 미분양 매입…양극화 심화 속 향후 집값 전망은? 2025-02-26 16:04:02
상가, 토지 등을 거래할 때 관할 구청장 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 구역을 말한다. 서울 시내 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 ‘잠·삼·대·청’으로 불리는 국제교류 복합지구 일대(14.4㎢)와 ‘압·여·목·성’으로 일컬어지는 압구정동, 여의도동, 목동,...
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부자들의 절세 비법 '가족법인'…증여세 없이 21억 원 빌려준다? [우동집 인터뷰] 2025-02-22 07:00:00
두렵다면 그냥 정상적으로 거래하라고 조언합니다. 매매 대금에 예를 들면 95%를 초과해서 정상거래할 수도 있어요. 약 5%는 차감할 수 있는 거죠. 타인의 집을 구입할 때 여러 가지 방법이 있는데 자녀의 돈으로 다 매매를 못한다면 부모가 자녀한테 빌려주고 또 증여하고 보증금을 끼는 방법을 살 수가 있습니다. 20억...
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50억 아파트 자녀 편법 증여…부동산 탈세 156명 세무조사(종합) 2025-02-17 15:46:01
전 고액 배당금을 수령했고 보유 중이던 상가도 매각한 것으로 파악됐다. 배당금과 상가 매각 금액을 합쳐 약 50억원 상당이었다. 이들의 소득·재산 상태와 자금 여력을 미뤄 볼 때 A씨가 부친 지원으로 아파트를 사들인 것으로 분석되나 증여세 신고 내역은 없었다. 국세청 관계자는 "취득 자금 출처를 자금 원천별로...
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'똘똘한 한 채' 열풍에 꼼수 속출…무더기 적발 2025-02-17 13:50:41
중이던 상가도 매각한 것으로 파악됐다. 이들의 소득·재산 상태와 자금 여력을 미뤄 볼 때 A씨가 부친 지원으로 아파트를 사들인 것으로 분석되나 증여세 신고 내역은 없었다. 2주택자가 친척 등에게 주택 한 채를 서류상으로만 허위 이전하고, 가격이 급등한 다른 한 채에 1세대 1주택 비과세를 적용해 양도하는 방식...
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수십억 아파트 편법증여·가장매매…부동산탈세 156명 조사 2025-02-17 12:00:04
전 고액 배당금을 수령했고 보유 중이던 상가도 매각한 것으로 파악됐다. 이들의 소득·재산 상태와 자금 여력을 미뤄 볼 때 A씨가 부친 지원으로 아파트를 사들인 것으로 분석되나 증여세 신고 내역은 없었다. 국세청 관계자는 "취득 자금 출처를 자금 원천별로 정밀 검증해 조사하겠다"고 말했다. 2주택자가 친척 등에게...
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"헐값에 고가 아파트 팔리더니…" 수상한 거래 딱 걸렸다 2025-02-17 12:00:03
매매, 부실법인 끼워넣기 등 지능적 탈세 혐의자도 각각 37명씩으로 나타났다. 특수관계자 간의 저가 직거래 형태로 세금을 탈루한 혐의자도 29명으로 나타났다. 부모와 자녀를 비롯해 특수관계자 사이에 시세보다 낮은 가격으로 부동산을 매매하면서 매도자는 부당하게 양도소득세 부담을 회피하고 매수자는 증여 이익을...
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공사비 급등에…재건축 사업성 절반으로 '뚝' 2025-02-14 17:58:14
조성되는 상가 미분양 규모가 커 비례율은 더 낮아질 수 있다. 한 조합원은 “공사비 증가로 시공사 측에선 오히려 추가 공사비를 요구하고 있어 비용이 더 늘어날 전망”이라며 “입주를 앞두고 얼마를 더 부담해야 하는지 걱정만 하고 있다”고 말했다.◇ 분양가 올리기도 쉽지 않아사정은 다른 재건축·재개발 현장도...
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당근마켓서 아파트도 사고판다 2025-02-13 17:49:02
시범 운영 중이다. 이날 기준 서울에 매매 목적으로 등록된 매물은 총 1845건이다. 당초 중고거래 플랫폼으로 시작한 당근마켓은 2015년 11월부터 부동산 카테고리를 신설해 지역 주민 간 매물 거래를 할 수 있도록 했다. 중개 수수료가 붙지 않는 이점을 바탕으로 거래 규모가 빠르게 커졌다. 지난해 직거래 건수가 3만...
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수십억 아파트 뭘 믿고 당근?…정부, 직거래 실명인증 권고(종합) 2025-02-13 15:17:29
당근마켓, 복덕빵, 번개장터, 중고나라 등에 게시된 부동산 매매·전월세 광고를 지난해 11월부터 4주간 모니터링한 결과 500건 중 104건(20.8%)이 공인중개사법 위반 의심 광고였다. 직거래를 가장해 무자격자가 중개대상물 광고를 올린 '광고주체 위반'이 94건으로 위반 의심 광고의 대부분을 차지했다. 당근마...
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GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제 2025-02-12 17:31:01
거래를 막기 위해 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 허가받도록 하는 것이다. 주택은 2년 거주 조건이 있어 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능했다. 하지만 집값 안정 효과는 크지 않은 것으로 나타났다. 서울시가 지난해 실시한 연구용역 결과에 따르면 단기적으로는 부동산 거래량이 줄고...
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