SH공사, 올해 반지하 주택 1332가구 멸실 2024-10-04 14:51:56

총 1332가구의 반지하를 멸실했고, 이를 위해 지상층 포함 총 7696가구의 주택을 매입했다고 4일 밝혔다. SH공사는 정부 대책 발표 이전에도 서울시민의 주거 환경 개선을 위해 반지하 주택 5046가구(반지하 세대 713가구)를 매입해 관리해 왔다. 2022년 8월 반지하 침수 사건 이후에는 반지하 주택 2650가구(반지하 세대...

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• #SH공사 올해 #반지하 #매입 #주택 #공사 #소멸

재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄' 2024-09-18 17:33:05

위해 멸실한 주택은 주택분 종부세 대상이 아니지만 추후 완공 시 종부세가 부과된다. 통상 대체주택은 위에서 설명한 양도소득세 특례가 적용되므로 완공 후 3년 안에만 천천히 매도하면 된다고 생각하는 사람이 적지 않다. 하지만 재건축 주택 완공 후에도 여전히 대체주택을 보유하고 있다가 보유세 과세기준일인 6월...

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• #재건축 임시주택 #주택 #대체주택 #종부세 #재건축 #특례

잠깐 살집 구했다 '아뿔사'…재건축 완공땐 '특례' 제외될수도 2024-09-08 17:36:35

경우 재건축 조합 신탁을 통해 주택건설목적 멸실예정주택으로 합산배제 신고를 해야 한다.지방 저가 주택 살 땐 명의 주의지방 주택을 사고팔 때도 따져봐야 할 게 있다. 정부는 지방 부동산 경기를 살리기 위해 지방 주택에 각종 과세 특례를 부여하고 있는데, 탈세와 투기 목적의 거래 등을 막기 위해 다양한 요건도 두...

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• #잠깐 살집 #주택 #재건축 #지방 #특례 #종부세 #취득 #1가구 #부담

[서미숙의 집수다] 건축법 대상 주택사업 부지 종부세 논란 2024-09-05 10:13:24

30가구 미만 아파트나 빌라(다세대·연립) 등은 이런 특례가 없다. 취득 시점부터 주택을 건설해 분양 계약자들에게 소유권 이전을 하기 전까지 계속해서 사업자에게 종부세가 부과된다. 주상복합아파트의 경우 나대지 등 토지가 아닌 멸실 예정인 주택을 매입할 때는 주택 상태에선 종부세 합산배제가 가능하지만, 주택을...

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• #서미숙의 집수다 #종부세 #대상 #부담 #아파트 #부과 #주택 #미만 #건축법 #빌라

"멸실가구 감안해야…주택 공급 통계 왜곡" 2024-09-02 14:45:54

제출받은 자료에 따르면, 지난 2022년 서울시의 멸실가구는 총 1만7,168가구로 집계됐다. 멸실가구는 정비사업 등으로 없어진 가구 수를 의미한다. 2022년 아파트와 빌라를 포함해 총 5만7,638가구가 공급됐다는 국토부 통계가 잘못됐다는 게 정준호 의원의 설명이다. 멸실가구를 감안하면 실제 공급량은 4만470가구에...

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• #멸실가구 감안해야주택 #공급량 #멸실가구 #서울시

재건축·재개발 활성화…2032년 주택보급률 106%로 2024-08-30 17:54:21

연평균 39만3500가구로 전망했다. 2023년 44만8200가구에서 2032년 33만3200가구로 우하향 곡선을 그릴 것으로 예측했다. 이는 가구·소득 증가, 주택 멸실 등에 따라 산출한 값이다. 정부가 신규 주택 수요를 추정한 것은 이번이 처음이다. 주거 선호도가 높은 도심 공급을 늘리기 위해 재건축·재개발을 규제가 아니라 ...

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• #재건축재개발 활성화2032년 #주택 #가구 #공급 #장기 #정부 #발표

"매년 39.3만호 신규주택 필요"…재건축 활성화·택지 지속발굴 2024-08-30 06:00:01

국토부는 2032년까지 매년 연평균 39만3천500가구의 신규 주택 수요가 발생할 것으로 보고 충분한 공급을 통해 주택시장 안정을 도모키로 했다. 신규 주택 수요를 추정한 것은 처음으로, 가구 증가와 소득 증가, 주택 멸실 등을 반영해 산출했다. 이와 함께 국토부는 신규 주택 수요 등을 위해 공공택지가 연간 16.4㎢가...

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'3차 장기 주거종합계획' 확정…"국민 주거안정 구현" 2024-08-30 06:00:00

1인 가구 증가, 지방 소멸 위기 등 미래 여건변화를 토대로 주거정책의 기본목표 및 방향 등이 수립됐다. 제3차 장기 주거종합계획은 '희망은 키우고, 부담은 줄이는 국민 주거안정 구현'이라는 비전 하에 정책목표로 ▲시장 기능 회복과 국민 주거생활권 확보 ▲촘촘한 주거복지 지원 ▲국민 눈높이에 맞는...

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• #393차 장기 #공급 #국민 #지원 #위해 #지방 #장기 #주거종합계획 #주택 #강화 #조성