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SH공사, 반지하 2900호 멸실…"매입 확대·주거 상향 노력" 2024-07-12 10:30:01
2900여호의 반지하를 멸실시켰다고 12일 밝혔다. SH공사는 2022년 8월 반지하 침수 사건 이후 반지하 주택을 적극적으 매입했다. 침수우려지역에서 반지하주택 매입 사업 설명회를 개최하고, 주택 매입을 상시 접수하는 등 올해 상반기까지 매입 2718호, 주거상향 228호 등 2946호의 반지하를 멸실했다. 매입한 2718호...
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"철거 예정 주택은 종부세 대상 아냐" 2024-01-29 18:29:31
내 부동산 소유권이전등기를 마쳤고, 용인시장은 같은 해 11월 A사를 사업대행자로 지정했다. 세무당국은 A사가 2020년 귀속 종부세 과세기준일인 2020년 6월 1일에 신탁재산인 사업지 내 주택 등을 보유하고 있다고 보고 이 주택들의 공시가격을 모두 합산해 산정한 종부세 6억2000여만원과 농어촌특별세 1억2000여만원을...
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금쪽같은 내 건물의 성형수술, 어떻게 하면 될까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-23 08:00:12
멸실 신고 건축물의 철거는 사업부지가 속해 있는 구청 건축과에 문의를 해야 하는데, 기존 건축물의 규모 및 입지여건에 따라 해체신고, 해체허가(허가 건에 해당하면 해체심의 필요) 등의 인허가과정을 진행해야 합니다. 해체허가(심의)건에 해당할 시 2개월 가량의 시간이 필요하므로 사전에 미리 준비가 필요합니다. 5....
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[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 주택연금에 대한 이해 2023-11-09 10:59:50
등기의 방법으로 공사의 담보를 제공해야 한다. 평생 연금을 지급하기 위해서는 안정적인 담보가 바탕이 되어야 하므로, 주택연금을 받는 중 주택을 다른 곳에 담보로 제공하거나 그 밖에 공사의 담보를 침해하는 행위를 할 수 없다. 이를 위해 저당권 방식의 경우에는 담보주택의 부기 등기를 해야 한다. 또한 연금을 계속...
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절세 위해 주택 철거 조건 매매, 조심할 점은? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-10-06 14:18:36
멸실조건으로 취득하는 경우 취득하는 경우 취득하는 부동산은 주택이 아닌 토지로서 4%의 기본 취득세율(지방교육세, 농특세 포함 4.6%)가 적용됩니다. 매매로 부동산을 유상취득 하는 경우 지방세법상 취득시기는 매매잔금청산일과 등기접수일 가운데 더 빠른 날로 봅니다. 지방세법에서는 특약에 따라 멸실 조건으로...
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3억 이하 시골집 있어도 올해부터 '1주택자'로 종부세 매긴다 2022-09-18 17:32:31
멸실시킬 목적으로 취득해 취득일부터 3년 이내에 멸실시킬 주택도 합산배제 신고 대상에 포함됐다. 민간임대주택은 새집을 지어서 임대하는 건설임대주택과 기존 주택을 사들여 임대하는 매입임대주택에 따라 합산배제 적용 여부가 다르다. 4년 단기임대주택은 제도가 폐지됐기 때문에 의무 임대기간이 끝나면 자동으로...
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멸실 후 재개발·재건축 입주권 샀는데, 세금 어떻게 되나요? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-16 07:16:14
경우 부동산을 취득할 수 있는 권리로 판단합니다. 멸실 여부와는 무관하며 입주권 역시 증여(상속)일 전 6개월 ~ 후 3개월(상속은 후 6개월)의 기간 중 매매가액, 감정가액, 수용가액 및 유사매매사례가를 인정하고 있습니다.시가가 없는 경우로서 보충적 평가 방법은 다음과 같습니다. = 권리가액 + 증여일 현재 불입액 +...
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"아내에게 '월 500만원' 생활비 10년을 보냈는데…" [집코노미TV] 2021-12-29 11:05:47
여기에 세대분리와 그리고 멸실은 빠져 있는 상황이고요. 그래서 최종1주택이 적용되지 않는다, 이렇게 정리를 할 수 있고, B가 멸실되면 토지만 있는 것이고, 그럼 A주택 1주택만 되기 때문에 여기는 비과세가 가능하다. 언제부터? B주택이 멸실등기가 완료된 날 그 다음날부터. ▶전형진 기자 원래 최종1주택 규정이 나올...
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250만가구 '공급폭탄' 얕보다 쪽박 찬다 [집코노미TV] 2021-12-01 08:53:04
다 멸실시키고. ▷김경민 교수 만약에 이런 식으로 된다고 하면 서민주택의 멸실을 우리가 보게 될 거예요. 그러니까 이게 주택에 대한 세제 강화 굉장히 좋습니다만은 다른 토지 용도와의 형평성이라든지 거기에 있는 사는 사람들의 대상들에 대한 형평성 같은 거 고려해서 말씀을 하셨으면 정말 좋겠어요. 이거는 또 다른...
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세금폭탄 안 맞고 다주택자 되는 법 [집코노미TV] 2021-09-25 10:30:01
월세도 들어와요. 그러니까 임대수익도 멸실되기 전까지 임대수익을 누리고, 멸실된 후 새 아파트가 되면 상가를 받으니까 또 임대수익을 누릴 수 있고. 그리고 또 매도를 할 때 기존 주택에 대한 양도차익을 비과세를 받으면서 그 기간을 넓게, 길게 갈 수 있으니까. ▶서기열 기자 그렇군요. 상급지에 주택과 상가까지...
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