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국내 증권사 해외 부동산 투자, 잠재 부실 파악 시급하다 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-11-24 17:38:55
심해진 부동산시장 거품이 서브프라임 모기지 사태를 계기로 꺼지자 글로벌 금융위기까지 발생했다. 최근에 재연되고 있는 GD는 40년 전과 다른 양상을 보인다. 미국 쪽으로 들어가는 글로벌 자금이 증시에 집중하는 반면 상업용 부동산 시장은 철저히 외면하고 있다. 오히려 국채 시장은 내년 1월 20일 트럼프 정부 출범을...
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[인터뷰] 이동익 해빗팩토리 대표 "보험업계 성장 위해 AI 적극 도입해야" 2024-11-22 16:29:01
미국에서는 주택담보대출 전문은행 Loaning.ai(로닝에이아이)를 운영하고 있습니다. 2022년 1월 설립 및 3월 서비스 출시 후 현재 캘리포니아, 조지아, 텍사스 중에서 렌더(Lender) 허가를 받았습니다. 현지에서 주요 렌더사로 꼽히는 웰스파고, 로켓모기지 등과 경쟁하고 있습니다. 기존 은행 대비 0.5% 이상 낮은 금리를...
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홍콩 부동산, '트럼프 위기' 불구 반등 가능 [원자재 & ETF 뉴스] 2024-11-21 15:00:01
외에도 리츠 ETF 중 시가총액이 가장 크고, 지분형, 모기지형, 하이브리드형 등 종류 불문하고 대형 리츠들을 모두 취급하는 ‘뱅가드 부동산 ETF’, 티커명 VNQ도 있고요, 모기지형과 하이브리드형을 제외하고 지분형 리츠만을 추적하는 ‘슈왑 미국 리츠 ETF’, 티커명 SCHH도 있습니다. 또, 시멘트, 페인트, 인테리어,...
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NH투자 "내년 부동산 강보합…전월세 상승 등 요인 우선 작용" 2024-11-19 10:57:05
미칠 것으로 본다"고 덧붙였다. 정유나 NH투자 부동산 책임연구원은 "스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 도입 및 가계부채 관리 정책으로 단기 수요 위축은 예상되나 대출 한도 회복 및 정책모기지 효과로 하락 가능성은 높지 않다. 지방 미분양 및 수도권 매물 증가는 예의주시가 필요하다"고 설명했다. tae@yna.co.kr...
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"이민 반대에 열광"…히스패닉 유권자 트럼프로 돌아서 [2024 美대선] 2024-11-07 08:53:29
평균적으로 젊어 부를 축적한 시간이 짧고 인플레이션과 모기지(주택담보대출) 이자율 상승 등 경제 문제에 더 큰 영향을 받고 있다. 히스패닉 유권자의 약 3분의 2는 미국 경제 상황을 부정적으로 평가했다. 2020년 대선 당시 약 절반이 부정적 평가를 한 것과 대비된다. 약 46%는 가정의 재정 상황이 4년 전보다 악화했...
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홍콩 싱크탱크 "아시아 탈탄소 위해선 금융의 녹색화가 중요" [홍콩은 지금]② 2024-11-05 10:00:02
대출의 경우 비즈니스 대출은 3161만tCO2e, 주택모기지대출은 200만tCO2e으로 비즈니스 대출의 비중이 훨씬 높다. 그는 “측정 데이터는 일부 정확도가 떨어지고 불완전한 한계에도 불구하고 국가 수준의 금융배출량을 처음 계산해내 향후 비교지표로 삼을 수 있다는 데 의의가 있다”며 “홍콩 금융당국은 정확한 데이터를...
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금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57
미국 30년 만기 모기지 금리는 Fed의 긴축 완화 기조를 선반영해 약 2년 만에 6% 초반대까지 재차 하락했다. 조달 금리의 하락은 향후 리츠의 수익성 개선 및 배당 확대, 리츠에 대한 투자 심리 개선으로 이어질 가능성이 크고, 이는 리츠 가격의 상승 요인으로 작용할 전망이다. 미국 모지기은행협회(MBA)에 따르면 2024년...
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신협도 조인다…주담대 한도 줄이고 대환대출 중단 2024-10-31 10:48:12
신협중앙회가 '가계대출 조이기'에 합류한다. 신협중앙회는 다음 달 6일부터 가계대출 안정화 방안을 시행한다고 31일 밝혔다. 신협은 다주택자의 생활안정자금 목적 주택담보대출(주담대) 한도를 1억원으로 제한하고, 현재 1주택 보유자에게도 주담대 보증보험인 모기지신용보험(MCI) 상품을 제한해 투자 목적의...
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KB국민은행, 조건부 전세대출 제한 연장한다 2024-10-31 10:34:02
해제 시점은 현재로서는 미정"이라고 밝혔다. 현재 주요 4대 시중은행(KB·신한·하나·우리은행) 가운데 하나은행만 조건부 전세자금대출을 취급하고 있다. 한편, 이날 NH농협은행은 가계대출 관리 방안으로 주택담보대출 최대 만기를 40년에서 30년으로 한시적으로 축소 운용한다고 밝혔다. 해당 조치는 내달 1일부터...
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새마을금고·농협 이어 신협도 '가계대출 조이기' 동참 2024-10-31 10:31:54
'가계대출 조이기' 동참 (서울=연합뉴스) 임수정 기자 = 새마을금고와 농협중앙회에 이어 신협중앙회도 '가계대출 조이기'에 합류한다. 신협중앙회는 다음 달 6일부터 가계대출 안정화 방안을 시행한다고 31일 밝혔다. 신협은 다주택자의 생활안정자금 목적 주택담보대출(주담대) 한도를 1억원으로...
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