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'지방 미분양 매입' CR리츠 1호 나왔다…광양서 497가구 매입 2024-09-27 18:49:42
지방 미분양 주택에 세제 혜택을 준다. 취득세는 법인 취득세 중과세율(12%) 대신 기본세율(1∼3%)을 적용하고, 취득 후 5년 동안 종합부동산세 합산에서 배제한다. 국토부의 CR리츠 사전 수요조사에서는 미분양 주택 약 5천가구가 접수된 바 있다. 앞서 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년...
집값 상승 진정 국면으로 가나…국토부 "뜨거운 여름 지났다" 2024-09-26 19:22:35
20만가구 내외 공동주택이 착공될 수 있도록 정부가 세부 지원 계획을 수립해야 한다고 제언했다. 이 연구위원은 "미착공 20만가구는 공사 시간만 더하면 즉각 공급할 수 있는 대상이기 때문에 추가 택지 공급보다는 여기에 집중해 정책을 펴야 하며, 이와 동시에 미분양 해소를 지원해 사업자들이 추가 사업을 찾아 나설...
LH "미분양 매입확약 2만 가구 접수…민간 공급 앞당긴다" 2024-09-26 14:26:16
지난달 8일 정부의 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’에 따라 LH가 추진 중인 수도권 공공택지 미분양주택 매입확약 사업의 경과를 공유하고, 업계 건의 사항을 들었다. LH는 이날 간담회를 통해 지난달 19일부터 매입확약 신청을 받은 결과 한 달여 만에 31개 필지, 약 2만 가구 물량이 신청됐다고 밝혔다. 이는...
LH, 수도권 공공택지 매입확약에 31개 필지·2만가구 신청 2024-09-26 13:00:00
주택공급 대책의 주요 내용 중 하나인 수도권 공공택지 미분양 주택 매입은 수도권 공공주택용지에 건설된 민간의 미분양 주택을 LH가 준공 이후 매입하는 것을 골자로 한다. LH의 매입확약으로 준공 단계 미분양 리스크가 해소되면 민간의 주택 공급 속도가 높아질 것으로 기대된다. LH도 준공 단계에서의 미분양 리스크...
中, 내년 성장률 1% 추락설과 구제금융설! 금 시장서 나돌던 “中 망한다”…사실이었나? [한상춘의 지금세계는] 2024-09-25 09:00:00
미분양 아파트 6000만채, 시카고 공포 확산 - 부동산 위기 미해결, 다른 시장으로 본격 전파 - 유동성 위기, 만기상환 겹치면서 신용경색 악화 - 시스템 위기, 개발업체와 시진핑 권력층과 연계 - 실물경기 위기, 올해 2분기 성장률 목표치 하회 - 아직도 안 끝난 부동산 위기, 개선 기대 사라져 Q. 부동산 위기가 곧바로...
中, 경기부진에 "지준율 0.5%↓ 190조원 공급"…증시 4%대 급등(종합2보) 2024-09-24 18:30:32
기존 주택 대출 금리를 신규 주택 대출 금리와 맞추겠다는 계획도 내놨다. 판 행장은 상업은행이 기존 주택 대출 금리를 신규 주택 대출 금리 근처로 낮추도록 유도하면 평균 인하 폭이 대략 0.5%p 안팎이 될 것으로 예측된다고 설명했다. 아울러 인민은행은 국영기업에 재대출을 제공해 이들이 미분양 아파트를 매입할 수...
HUG 미분양 대출 보증 단 2건 2024-09-24 17:41:30
지방 미분양 주택을 해소하기 위해 정부가 도입한 HUG(주택도시보증공사)의 ‘미분양 대출보증’이 큰 효과를 보지 못하고 있는 것으로 나타났다. 정부가 보증 범위를 확대하는 등 추가 대책까지 내놨지만, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 대출 자체가 어려워졌기 때문이다. 24일 국회 국토교통위원회 소속...
한신평 "지방 주택경기 부진에 건설사 신용도 부담 여전"(종합) 2024-09-23 17:23:53
더불어 회수 가능할 전망"이라면서도 "다만 미분양, 미입주, 예정원가 조정으로 인한 매출채권 손실 가능성도 검토할 필요가 있다"고 지적했다. 전 연구원은 지방 주택 시장 회복 시기에 대해 "내년 상반기까지는 쉽지 않다"며 "내년 하반기 이후 지방 주택시장 반등이 본격 시작된다면 수주나 착공이 증가하면서 (건설사)...
"지방 부동산 침체로 건설사 신용도 흔들…석유화학도 장기 부진" 2024-09-23 16:46:02
미분양 재고가 2022년부터 누적되면서 신축 주택 공급이 과잉된 상태라는 게 한신평의 설명이다. 문제는 지방 부동산 경기 부진이 건설사 신용도와 직결된다는 점이다. 특히 중견 이하 건설사들은 지방을 거점으로 사업을 추진하는 사례가 많은 편이다. 지방 사업장 비중이 큰 건설사의 분양 실적과 재무지표를 검토해야...
한신평 "지방 주택경기 부진에 건설사 신용도 부담 여전" 2024-09-23 15:01:27
주택 경기 회복의 불확실성, 건설사의 추가 부실 인식 가능성 등은 (건설업의) 영업실적 및 신용도에 부담 요인"이라고 말했다. 최근 수도권 지역을 중심으로 주택 시장이 개선되고 있는 조짐이 나타나고 있지만 건설사 사업장의 상당수가 지방에 소재한 만큼 지방 주택 경기가 건설업 신용도 개선의 핵심이라고 본 것이다....