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HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49
주택시세가 보증금에 미치지 못하면 여러 차례에 걸친 유찰 끝에 결국 경매가 취소될 수밖에 없다. 그럼에도 불구하고 유독 HUG 전세금반환보험을 통해 세입자가 보증금을 받아 나간 물건의 경우에는 다음과 같은 어처구니없는 상황이 발생하고 있다. 보증금을 해결한 세입자는 더 이상 기존 임대차목적물에 머무를 이유가...
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"일회용 교통카드 현금만 구매 가능, 불편 하셨죠"....공항철도, 신용카드 OK 2024-12-12 16:34:33
시에 보증금(500원)이 반환되는 회수형 승차권. 현재 현금 구매만 가능하고 신용카드 등 다른 결제 수단은 지원하지 않는다. 일회용 카드는 공항철도 이용자 중 연간 150만 명이 이용하고 있는 것으로 알려졌다. 특히 한국을 방문한 외국인들이 신용카드 사용 여부에 대해 문의가 많았다. 공항철도가 국내 철도운영기관 중...
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탄핵정국 속 고개드는 가계부채…2금융권 40개월만 최대 폭증 2024-12-11 16:37:47
이달 말 종료 예정이던 역전세 반환대출 규제완화 조치를 내년 말까지 1년 더 연장하기로 했다. 전세보증금을 반환해야 하는 임대인은 후속 세입자에 대한 전세금 반환보증보험 가입 등 세입자 보호 조치를 취할 것을 조건으로 DSR 40% 대신 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용받게 된다. 강현우 기자 hkang@hankyung.com
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금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 내년 말까지 연장 2024-12-11 12:00:01
회의에서 12월 31일 일몰 예정이던 역전세 반환대출 규제완화 조치를 내년 12월 31일까지 연장하기로 했다. 금융위는 "지방·비아파트를 중심으로 역전세 상황이 지속될 가능성이 크다"며 "전세보증금 반환 어려움 등 세입자의 주거 안정 저해에 대한 우려가 여전하다는 점을 감안했다"고 설명했다. 이에 따라 전세보증...
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'집 보러 방문' 사전합의 했어도…"임차인 동의 없으면 주거 침입" 2024-12-10 18:39:08
임대차보증금 반환 약정 당시 ‘집을 보러 방문할 수 있다’고 합의서를 썼어도 임차인 동의 없이 방을 보여 줄 경우 손해배상을 해야 한다는 1심 판결이 나왔다. 10일 법조계에 따르면 전주지법 제1민사부는 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 제기한 손해배상청구 소송에서 “B씨는 A씨에게 위자료 300만원을...
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마이데이터 기반 부동산안심거래 앱 ‘안부’ 출시 2024-12-10 09:55:57
납부’, ‘임대인의 원활한 보증금 반환’, ‘매물의 신뢰성’ 등 다양한 요건을 고려해야 할 부동산 거래에서 ‘안부’ 앱은 보다 안전하고 편안한 부동산 거래 방법을 제시한다. ‘안부’ 어플 활용 시 임대인과 임차인은 동의 버튼 클릭만으로 본인의 정보를 제공할 수 있다. 정보 주체의 동의 하에 제공되는 정보로는...
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"보증금 수천억 떼먹어"…서민·청년 보금자리 빼앗는 전세사기 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2024-12-10 07:00:02
보증금 반환 의무가 발생해야 범죄가 성립하기 때문입니다. 순차적으로 만기가 도래한 세입자들이 보증금을 받지 못하는 상황은 지금도 이어지고 있습니다. 지난 2년여간 전세사기 처벌과 피해자 보호에 미흡했던 점에 대법원 양형위원회는 올 8월 전세사기 등 조직적 사기에 대한 양형기준을 강화했습니다. 국회도 여·야...
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HUG "전세금 반환보증 담보인정비율 하향 검토 안 해" 2024-12-09 16:52:45
"전세보증금 반환보증 담보인정비율(전세가율) 하향 시행을 검토하고 있지 않다"고 밝혔다. HUG가 이같은 입장을 밝힌 것은 최근 HUG가 전세가율을 현재의 90%에서 80%로 내리는 것을 검토하고 있다는 일부 언론 보도에 따른 것이다. HUG 관계자는 "의원실이 전세보증의 근본적 개선 대책 자료를 요구해 중장기적인 대책의...
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솔리데오시스템, 부동산 거래 앱 '안부' 출시…신용 정보 확인 가능 2024-12-09 16:33:04
납부 능력을 증명하거나, 임대인의 보증금 반환 신뢰도를 확인하는 데 유용하게 사용될 수 있으며, 개인사업자들도 신용 증명이 어려운 문제를 해결하고 비씨카드의 데이터를 통해 자신의 신용도를 입증할 수 있게 되어 부동산 거래에 더 폭넓게 참여할 수 있다. 김숙희 대표는 “안부를 통해 부동산 거래의 불안과 불편을...
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대출 규제에 서울 아파트 갱신계약·갱신권 사용 비중 커졌다 2024-12-08 09:45:42
종전 보증금보다 낮은 경우가 많았다. 집주인이 전세 재계약을 하면서 임차인에게 보증금 차액을 일부 반환해준 것이다. 지난해 3분기 갱신계약의 갱신 보증금은 평균 5억6천353만원, 이들 계약의 종전보증금은 5억9천784만원으로 집주인이 임차인에게 평균 3천431만원(-5.7%)의 보증금 차액을 돌려줬다. 작년 4분기에도...
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