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막오르는 신도시 재건축 선도지구 지정…막바지 신청 경쟁 과열 2024-09-22 08:49:20
것이라는 관측도 나온다. J&K도시정비 백준 대표는 "집값이 2억∼3억원인데 추가분담금이 3억∼5억원이라면 재건축이 가능할지 의문"이며 "신도시는 소형부터 대형까지 다양한 주택형이 혼재돼 조합원 간 이해관계를 맞추기도 쉽지 않아 기대만큼 사업이 빨리 진행될 것인지도 지켜봐야 한다"고 말했다. sms@yna.co.kr...
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[서미숙의 집수다] 시장 과열 부추기는 신도시 재건축 선도지구 지정 2024-07-05 09:57:40
나오는 이유다. J&K도시정비 백준 대표는 "주거 쾌적성을 고려하면 용적률을 마냥 높일 수 없기 때문에 결국 사업성을 개선을 위해선 지자체의 기부채납 비용을 줄여야 하는데, 이 경우 교통·편의시설 등 도시기능을 제대로 할 수 있을지 의문"이라고 말했다. 여기에 준공 후 부과될 재건축 초과이익환수제 부담금은 사업...
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[서미숙의 집수다] 석 달째 표류하는 재건축 부담금…1만가구 부과 발묶여 2024-06-26 06:31:00
수 있다는 지적도 나온다. J&K도시정비 백준 대표는 "재초환법은 재건축으로 인한 개발이익에 대해 부과하는 것인데 조합원 모두가 동일한 개발이익을 누리고, 보유 주택 수에 따라 감면 여부를 결정하는 것은 당초 법 취지에도 어긋난다"며 "오히려 조합원 간 득실이 차등화되면서 다주택자는 재건축을 반대하는 등 사업의...
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[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01
하는 것이다. J&K도시정비 백준 대표는 "정부가 목표 달성을 위해서라도 일단 선도지구에 대해서는 인허가 절차 단축, 공공기여 축소 등 파격적인 지원이 뒤따를 것이라는 관측이 많다"며 "단지마다 선도지구 지정에 열을 올리는 이유"라고 말했다. 문제는 사업성이다. 부동산 시장에서는 최근 공사비 급등으로 조합원...
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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
희비가 엇갈릴 것으로 예상한다. J&K도시정비 백준 대표는 "부담금 현실화 방안이 국회 문턱을 넘었지만 실제 부과가 이뤄지거나 예정액이 통보되면 부담금이 큰 단지에선 조합원들의 반발이 클 것"이라며 "부담금 감면 대상과 비감면 대상 간 이해관계도 달라 적잖은 혼란이 나타날 수 있다"고 우려했다. sms@yna.co.kr...
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[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
모르겠다"는 반응이 나온다. J&K도시정비 백준 대표는 "신탁사의 도움을 받으면 조합원 간 갈등이 줄어 사업 추진 속도가 빨라지고, 시공사와의 공사비 협상에도 유리한 순기능이 있지만, '옥상옥'의 개념도 있다"며 "신탁사업 활성화에 앞서 미비한 제도부터 정비할 필요가 있다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝)...
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[서미숙의 집수다] 반백살된 여의도 아파트…'오세훈표 재건축' 순항할까 2023-10-26 11:05:35
도시정비 백준 대표는 "여의도의 경우 기존 용적률이 200% 내외로 높은 편인데 이번 종상향으로 일반분양분이 늘고, 수익성도 크게 개선될 것"이라며 "단지마다 이번 기회에 재건축을 서두르자는 분위기가 강하다"고 말했다. ◇ 재건축 추진 속도전…'1호 단지' 한양, 시공사 선정 앞두고 서울시 제동 층수 제한...
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[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이 2023-07-19 07:59:53
사업이기도 하다. J&K도시정비 백준 대표는 "최근 정비사업은 소형의무비율이나 임대주택 건립, 공공기여 등으로 재건축 후에도 중대형 단지가 주력을 이루는 곳은 거의 없는데 압구정은 보기 드문 중대형 위주의 단지"라며 "재건축 사업이 계획대로 진행된다면 서울시내 최고 부촌으로 떠오를 것"이라고 말했다. 그러나...
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[서미숙의 집수다] '아리팍 vs 원베일리', 반포 대장주 자리 바뀌나 2023-07-05 09:46:59
공모에 돌입했다. J&K도시정비 백준 대표는 "압구정동은 반포의 재건축 단지가 입주하기 전까지 서울 강남을 대표하는 대표 부촌이었다"며 "현대아파트 재건축이 본격화하면 압구정동과 반포동의 최고가 다툼이 예상되지만, 일반 서민들과는 무관한 그들만의 리그"라고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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정비사업 규제 완화된다…역세권 용적률↑·신탁방식에 특례 2023-07-03 17:58:58
이상이 직접 출석하도록 하는 조항도 마련했다. 백준 J＆K도시정비 대표는 "정비사업 절차 간소화 규정은 사업 기간을 2∼3년 단축하는 효과가 있을 것"이라면서도 "용적률 완화나 나머지 내용은 그간 제도가 미비했던 부분을 법에 명확하고 구체적으로 규정한 수준으로 볼 수 있다"고 평가했다. 개정 법률안은 공포 후 6개...
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