미아역 인근, 7500가구 짓는다 2025-02-11 17:17:23

대상지에 사업성 보정계수 최대치(2)를 적용하고, 번동 148 일대는 현황용적률을 기준용적률로 인정하는 방식으로 사업성을 높일 예정이다. 활용도가 낮은 기존 공원을 구역에 편입해 확대 재조성하고, 기반시설 복합화(상부 공원+하부 도로·체육시설)도 추진한다. 주거 환경을 한층 개선하는 방안도 마련했다. 대상지는...

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• #미아역 인근 #서울시 #주거지 #사업성 #미아역 #일대

미아역 인근 오패산 자락에 7,500가구 공급 2025-02-11 14:18:34

주거지역으로 상향한다. 사업성 보정계수 최대치를 적용하고, 현황용적률을 기준용적률로도 인정한다. 아울러 활용도가 낮았던 기존 공원을 구역에 편입했다. 활용성이 낮았던 공원의 이용 가치를 높이면서 주민 획지는 넓히기 위해서다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "노후주거 환경을 획기적으로 개선하면서 오패산...

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• #미아역 인근 #사업성 #오패 #공원

미아동 찾은 오세훈 "입체공원으로 분담금 낮춰" [뉴스+현장] 2025-01-20 17:39:12

늘어나고, 지난해 완화된 사업성 보정계수(약 1.8)까지 적용하면 허용 용적률 인센티브량이 20%에서 최대 36%까지 확대될 것이라고 밝혔다. 이를 통해 조합원 1인당 분담금 감소와 함께 정비 사업의 활성화를 도모할 방침이다. 오 시장은 “실제로 와보니 경사가 매우 높다"며 "이번 6호 규제 철폐를 통해 열악한 사업...

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• #미아동 찾은

상계주공6 등 1.5만가구 재건축 2025-01-01 16:46:18

상향, 사업성 보정계수를 통한 임대주택 의무 비율 하향 조정, 과밀 단지에 대한 현황용적률 적용 등 혜택을 부여할 계획이다. ‘보정계수’는 허용 용적률에 인센티브를 부여해 임대주택을 줄이면서 일반분양을 늘릴 수 있도록 하는 제도다. 소형 주택형이 많은 단지의 사업성 개선에 도움이 될 것으로 전망된다. 박진우...

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• #상계주공6 등 #재건축 #단지 #서울시 #자문

상계·중계·하계 일대 4개 대단지, 최고 49층 재건축 추진 2024-12-30 10:45:29

준주거 상향, 사업성 보정계수를 통한 임대주택 의무 비율 감소, 과밀 단지에 대한 현황 용적률 적용 등의 혜택을 부여할 계획이다. ‘보정계수’는 허용 용적률에 인센티브를 부여해 임대주택을 줄이면서 일반분양을 늘릴 수 있도록 하는 제도로 소형 평수가 많은 단지에 직접적인 도움이 될 것으로 전망된다. 박진우 기자...

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• #상계중계하계 일대 #단지 #서울시 #노원구 #재건축 #역세권 #추진 #용적률

당산동 한강변 일대에 39층 아파트 들어선다 2024-12-17 13:39:24

기준용적률 190%에서 허용용적률 완화 사항과 사업성 보정계수(1.4)를 적용해 허용용적률이 10%에서 28%까지, 정비계획 용적률이 217%에서 243%로 대폭 늘었다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 정비구역 지정으로 환경이 열악한 노후 주택가 일대에 양질의 주택공급과 함께 한강변의 조화로운 도시 경관을 이루면서도...

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• #당산동 한강변 #신속통합기획 #일대 #노후

성북 석관4구역, 최고 36층·1,530가구로 탈바꿈 2024-12-17 13:39:18

개선 항목(20%→37.2%), 사업성 보정계수(1.86)를 적용해 사업성을 개선했다. 이에 따른 분양 가능한 가구수가 공람안 대비 86가구(1,191세대 → 1,277가구) 증가했다. 조합원 1인당 추정분담금이 평균 7,700만원 감소할 것으로 추산된다는 게 시의 설명이다. 한병용 서울시 주택실장은 "석관4구역과 같이 사업성 확보가...

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• #성북 석관4구역 #사업성 #개선 #확보

'40살' 도봉 창동상아1차·쌍문한양1차 재건축된다 2024-12-17 13:39:08

따른 사업성 보정계수(1.89)를 적용했다. 또 '공공시설 등 기부채납 용적률 인센티브 운영기준'에 따른 분양가상한제 기본형 건축비를 적용했다. 이로 인해 분양 가능한 세대수가 공람안 대비 28가구(808→836) 증가해 사업성이 개선됐다. 한병용 서울시 주택실장은"“창동주거생활권 내 노후주거환경이 개선되고...

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• #3940살39 도봉 #신속통합기획 #정비계획 #정비사업 #서울시 #자문사업 #이하 #사업성

'강북 최대 재건축' 속도…'미미삼'에 쏠리는 눈 2024-11-23 18:26:31

개정해 사업성 보정계수를 도입했다. 집값이 저렴한 지역에 일반분양 가구 수를 늘려줘 사업성을 높여주는 게 핵심이다. 금천구 시흥동과 노원구 상계동, 구로구 온수동 등에선 사업성 보정계수 도입으로 분담금을 최대 1억원까지 아낄 수 있을 것으로 업계에서는 보고 있다. 여기에 준주거지 종 상향이 담긴 월계2지구...

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• #강북 최대 #재건축 #미륭 #노원구 #가구 #월계2지구 #아이파크 #서울원