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[월요전망대] 금통위 앞두고 건설 부양책 발표…경제 심리 살아날까 2025-02-16 17:45:09
내 준공 등을 보증하는 제도인데, 업황 악화 시 기한 연장 등 조건 변경이 너무 까다롭다는 지적을 받고 있다. 정치권이 강하게 요구하는 지방 미분양 주택 구입 시 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 한시 완화는 실효성이 크지 않다는 의견이 우세한 것으로 알려졌다. 최 권한대행은 이번주 관계부처 장관들이 참여하는...
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건설경기 대책에 'DSR 완화' 빠질듯…책임준공 부담은 대폭 완화 2025-02-16 06:05:02
보강 대책에는 정치권에서 요구해온 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화가 포함되지 않을 것으로 관측된다. 대신 건설업계가 줄도산 위기를 키우는 요인으로 지목해온 '책임준공 확약'을 대폭 손질하는 방안 등이 대책으로 담긴다. 16일 정부와 금융권에 따르면 정부는 이르면 이번 주 관계부처 합동으로 건설시...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
"총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 완화도 필요하지만, 현재 지방 시장은 나중에 규제를 강화하더라도 지금은 일정 부분 투자수요가 유입돼 시장 분위기를 바꿔 놓는 게 훨씬 효과적인 상황"이라고 말했다. CR리츠의 미분양 매입을 활성화하기 위해서는 리츠의 취득세 면제와 더불어 한국토지주택공사(LH)가 미분양...
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"이젠 월세 살아야 하나"…'100% 전세보증' 믿었다간 낭패 2025-02-11 17:33:55
능력을 반영하는 방식으로 보증 한도도 조정된다. 같은 달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행도 예정돼 하반기 금융당국과 은행권의 가계대출 관리가 더 강해질 것으로 전망된다. ◇ “전세대출이 가계부채 뇌관”11일 금융권에 따르면 7월부터 SGI서울보증과 주택도시보증공사(HUG)가 전세대출 보증 비율을...
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[고침] 경제(빌라임대인 '전세 찾아 삼만리'…역전세 반환…) 2025-02-11 09:09:24
임대인의 보증 가입 건수는 총 512건에 그쳤다. 전셋값이 떨어져 자금 확보가 어려워진 집주인 때문에 세입자 피해가 커질 수 있다는 우려가 커지자 정부는 2023년 7월부터 집주인이 전세금 반환을 목적으로 대출받을 때 '총부채원리금상환비율(DSR) 40%' 대신 '총부채상환비율(DTI) 60%'를 적용해 대출...
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빌라임대인 '전세 찾아 삼만리'…역전세 반환대출 이용 저조했다 2025-02-11 06:35:00
임대인의 보증 가입 건수는 총 502건에 그쳤다. 전셋값이 떨어져 자금 확보가 어려워진 집주인 때문에 세입자 피해가 커질 수 있다는 우려가 커지자 정부는 2023년 7월부터 집주인이 전세금 반환을 목적으로 대출받을 때 '총부채원리금상환비율(DSR) 40%' 대신 '총부채상환비율(DTI) 60%'를 적용해 대출...
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'법정관리' 한달 전 신동아건설에 만점 준 HUG…"공동시행자 영향" 2025-02-10 14:06:52
보증심사에서 신동아건설은 신용평가등급(40점), 경영 안정성(5점), 사업수행능력(10점) 등의 항목에서 만점을 받았다. HUG 신용평가등급에서 만점을 받은 신동아건설은 한 달 뒤 60억원의 어음을 막지 못해 법정관리를 신청했다. 신동아건설의 재정 상태가 악화했는데도 HUG가 이를 파악하지 못했다는 비판이 뒤따랐다....
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서울 아파트 월세 비중 44%…"높아진 전세 문턱 원인" 2025-02-10 13:52:39
보증 비율이 현행 100%에서 90%로 낮아질 예정이라 전세대출 한도가 축소될 수 있다. 수도권 신축 아파트 입주 물량 부족도 전세값 상승을 부추길 수 있다. 김 연구원은 “전세 보증금 마련이 어려워지게 되면 순수 전세보다는 반전세나 월세로 전활될 수밖에 없다”며 “이른바 ‘전세의 월세화’가 당분한 지속될 것으로...
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전세대출 더 조인다…소득 낮고 대출 많으면 한도 줄듯 2025-02-09 10:52:39
5년 새 50%(28조3737억원) 급증했다. 특히 HUG 보증 규모는 2019년 16조8291억원에서 2배 늘었다. 전세자금은 대부분 무주택 실수요자가 찾기 때문에 정부는 그간 본격적으로 대출 조이기에 나서는 것을 주저했다. 그러나 전세대출 증가가 전셋값과 집값의 연쇄 상승을 불러온다는 지적에 따라 한도 축소에 들어갔다. 먼저...
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잡히지 않는 집값에…무주택 실수요자 대출마저 옥죈다 2025-02-09 09:24:47
1분기부터 HUG와 서울보증의 보증 비율도 90%로 낮춘다. 수도권은 90% 이하 축소를 검토 중이다. 전국의 전문가들은 전세대출이 전세 시장에 미치는 부정적 영향을 지적하고 있다. 국토연구원에 따르면, 전세대출 보증이 3.8% 증가할 때 전셋값은 8.21% 상승했다는 분석이다. 보증 축소는 전세대출 금리 인상을 초래해...
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