금리 인하 효과…오피스 투자도 훈풍 예고 2024-09-19 18:23:53

오피스 매매시장 분위기는 어떻습니까? <기자> 사무용 빌딩을 뜻하는 오피스 시장은 규모가 워낙 큰 만큼 쉽게 움직이지 않습니다. 대규모 신규 공급, 혹은 수요가 발생하기 어렵기 때문인데요. 실제로 지난 2022년 3분기 이후 2년 가까이 정체된 모습이었습니다. 하지만 지난 6월을 기점으로 살아난 서울 오피스 ...

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美맨해튼 4500억 빌딩 110억원 헐값 팔려 2024-08-02 07:21:47

한 사무용 빌딩이 헐값에 팔렸다. 상업용 부동산 시장 침체 여파라고 뉴욕타임스(NYT)가 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면 UBS 리얼티 인베스터스가 소유한 맨해튼 50번가 웨스트 135번지의 23층 건물이 지난달 31일 경매에서 850만 달러(약 116억원)에 낙찰됐다. 타임스스퀘어에서 멀지 않은 맨해튼 미드타운의...

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美맨해튼 빌딩 40분의 1 가격에 매각…상업용 부동산 침체 가속 2024-08-02 00:22:02

美맨해튼 빌딩 40분의 1 가격에 매각…상업용 부동산 침체 가속 NYT "매매가 4천500억원 오피스건물 110억원대 경매낙찰" (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 약 20년 전 4천억원대에 팔렸던 타임스스퀘어 인근 미국 뉴욕 맨해튼의 한 사무용 빌딩이 상업용 부동산 시장 침체 여파로 최근 100억원대에 헐값 매각된 사례가...

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• #맨해튼 빌딩 #맨해튼 #침체 #부동산 #상업 #빌딩

말레이, 中합작 신도시 면세구역 지정 추진…위기 사업 살리기 2024-07-18 18:17:11

70만명이 거주하는 주거시설과 사무용 빌딩, 쇼핑몰 등을 2035년까지 건설 예정이다. 그러나 코로나19 사태와 중국 부동산 경기 침체 등으로 분양 성과가 기대에 못 미치는 등 위기에 빠져 있다. 또한 사업을 주도하는 비구이위안이 경영난으로 디폴트(채무불이행) 상태에 빠지면서 사업 차질 우려가 제기돼왔다. 지난해...

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• #말레이 합작 #사업 #포레스트시티 #면세 #말레이시아 #위기

베이징 사무실임차료 5년새 30%↓…2분기 3.9%↓코로나이후 최대 2024-06-28 11:34:09

사무용 빌딩 연구 책임자 루밍은 "거시 경제 수요가 부족하고 사무실 시장의 지속적 회복을 제약하는 시스템적 문제가 여전하다"며 "수요 측면 회복에는 아직 더 많은 시간과 더 많은 인내심이 필요하다"고 말했다. 루밍은 "현재 시장 임차료 추세를 보면 사무실 시장은 국지적 임차료 경쟁에서 도시 전체 가격 경쟁으로...

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大위기 전조?..월가 은행, 부동산 부실대출 조용히 처리 2024-06-25 06:20:15

된 '아르고노트 빌딩'에 대한 대출 채권을 억만장자 투자자 조지 소로스의 패밀리오피스에 매각했다. 비슷한 시기 미 투자은행 골드만삭스는 뉴욕과 샌프란시스코, 보스턴 등지에 보유하고 있던 사무용 빌딩 관련 부실 대출채권을 매각했고, 지난 5월에는 캐나다 금융사 CIBC가 3억 달러 규모의 사무용 건물 관련...

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• #위기 전조월가 #부동산 #상업 #은행 #대출채권 #매각 #관련 #대출

월가 은행, 부동산 부실대출 조용히 처리…단발성? 大위기 전조? 2024-06-25 06:15:53

맨해튼 미드타운의 115년 된 '아르고노트 빌딩'에 대한 대출 채권을 억만장자 투자자 조지 소로스의 패밀리오피스에 매각했다. 비슷한 시기 미 투자은행 골드만삭스는 뉴욕과 샌프란시스코, 보스턴 등지에 보유하고 있던 사무용 빌딩 관련 부실 대출채권을 매각했고, 지난 5월에는 캐나다 금융사 CIBC가 3억 달러...

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• #월가 은행 #부동산 #상업 #은행 #대출채권 #매각 #대출 #관련 #파트너

정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03

임대인과의 계약에서 정해진 사용 목적(예: 사무용, 상업용 등)을 임차인이 변경하는 행위입니다. 예를 들어, 사무실로 사용하기로 계약된 공간을 임차인이 주거 용도로 개조하거나, 상업적 목적(카페, 음식점 등)으로 전환하는 경우가 이에 해당합니다. 이를 확인하기 위해서는 의뢰인분께서 직접 해당 상가를 방문하여 현...

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• #정당한 임대차계약 #임차인 #임대료 #계약 #연체 #경우 #해지 #사용 #임대인

살 집은 부족한데 오피스는 텅텅…뉴욕의 기발한 해결책은 [나수지의 뉴욕리포트] 2024-05-07 00:22:35

사무용 건물에 해당하는 클래스A는 수요가 많아 아직도 수익성이 좋다"면서도 "클래스B나 C로 내려가면 절반 이상은 공실로 비어있는 상태가 수년 째 이어지고 있다"고 설명했습니다. 반면 주거용 부동산은 없어서 못 파는 지경입니다. 부동산 개발업체인 파네핀토 프로퍼티스의 조셉 파네핀토 대표는 "회사에서 운영중인...

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