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베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07
구 주택법과 구 부동산사업법은 건물을 주거용과 비주거용으로만 나눴다. 오피스텔이나 아파트 상가와 같이 1개 건물 내에서 주거 공간과 성격을 달리하는 업무용·상업용 공간이 복합된 건물에 대한 명확한 규정이 없었던 것이다. 이 때문에 건축허가 등 관련 인허가는 주택으로만 갖추고, 실제로는 일부를 주거 외 용도로...
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중랑구 면목동 일대에 모아타운 651가구 들어선다 2024-11-22 17:17:49
모아주택 사업추진계획·디자인 가이드라인, 자율정비 가이드라인 등이다. 겸재로64길(8m)은 일방통행에서 양방통행으로 개선하고 인접 정비구역의 공공보행통로와 연계해 용마산로89길은 6m에서 8m로 확폭한다. 용마산로 '조망가로특화경관지구'가 일부 포함된 구역에 대해서는 건축물 높이 제한을 고려하면서도...
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상가에서 주택으로 용도 변경 시, 장기보유특별공제 혜택은 어떻게 달라질까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-22 15:30:02
상가를 주택으로, 혹은 주택을 상가로 용도 변경하는 경우가 종종 발생하는데, 양도세 계산 시 장기보유특별공제율의 차이로 인해 주택과 상가의 양도에 따른 세금이 달라질 수 있습니다. 구체적으로 살펴보면, 주택 수에 따라 1주택 양도 시에는 상가 양도 시와 달리 높은 장기보유특별공제율이 적용되어 상대적으로 낮은...
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[마켓칼럼] 2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때 2024-11-22 13:42:39
위해 오피스나 주택과 같은 전통적인 부동산 자산 외에 데이터센터, 산업단지와 같은 신성장 섹터로의 투자 대상을 확대하는 방안을 제시하였습니다. 현재 국내 상장 리츠의 대부분은 오피스 자산에 투자하고 있습니다. 미국 상장 리츠가 데이터센터/셀타워(Cell Tower, 통신탑) 섹터에 활발히 투자하고 있는 것과 비교하면...
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[재산공개] 유상임 과기정통부 장관 2억 늘어난 15억원 신고 2024-11-22 00:00:01
지하 1층·지상 6층짜리 주택·상가 복합건물을 신고했다. 가액은 34억7천300만원이지만, 임차보증금 14억1천350만원이 임대채무로 계산됐다. 유 장관은 3천783만원 상당 2020년식 메르세데스 벤츠 승용차를, 배우자는 529만원 상당 2012년식 제네시스 승용차를 보유했다. 본인이 보유한 예금이 5천626만원, 배우자가...
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노인끼리는 싫다더니 '엄지 척'…3대가 만족한 단지의 정체 [집코노미 - 집 100세 시대] 2024-11-21 07:00:01
300~500세대 규모의 시니어타운과 공동주택 1000세대를 설립하는 것을 목표로 하고, 민자유치를 통해 병의원과 상가 등 부대복리시설을 조성한다는 계획이다. 행복청은 그간 시니어타운 조성을 위해 민간기업이 운영 중인 시니어타운 시설 방문과 찾아가는 민간기업 설명회 등을 통해 다양한 민간기업 의견을 수렴해왔다....
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아파트 리모델링, 왜 어려울까? 2024-11-17 12:48:44
수 있다. 한편 주택법은 리모델링 설계하면서 특정 동을 리모델링에서 제외할 수 있도록 규정하고 있다. 통상 상가가 리모델링에 반대하는 등으로 제외되는 경우가 많아 이에 대한 근거를 마련한 것인데 조합설립 단계에서 동별로 리모델링하겠다고 결정하는 것과는 구별된다. 구체적으로 말하면 조합설립 단계에서 동별...
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홈버튼 공공 클라우드, 2024 도시·지역혁신대상 최우수상 수상 2024-11-15 15:15:19
경기주택도시공사 등이 공동 주관한 가운데 국내외 도시 문제 해결 관련 여러 기술과 정책이 소개되며 조명을 받았다. 홈버튼은 이번 박람회에서 자사의 공공기관 전용 클라우드 서비스인 '홈버튼 공공 클라우드'를 통해 공공부문 임대관리의 디지털 전환(DX) 및 자동화 솔루션을 선보였다. 이 서비스는 임대차...
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주택 및 상가 임대차 계약의 ‘자동 갱신’ 규정 이해하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-13 13:42:01
상가 임대차의 경우도 주택과 마찬가지로 계약이 만료되면 묵시적 갱신이 가능합니다. 다만 상가건물임대차보호법은 사업 안정성을 중점으로 임차인의 영업 활동을 보호하고 지속할 수 있도록 특별히 규정합니다. 계약 만료 후 상가 계약이 자동 갱신되면 기존 조건대로 계약이 유지되지만, 주택 임대차와 다르게 임차인은...
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'재개발 대신 골목 벽화' 논란 창신동, 6400가구 대단지로 재탄생 2024-11-13 11:45:48
경사를 활용해 테라스하우스나 필로티·연도형 상가 등 창의적 건축 디자인을 적용한다. 이를 통해 앙각규정 등 제약사항을 극복하고 사업성을 개선하기로 했다. 한양도성, 낙산 등 역사유적, 자연과 조화를 이루기 위해 영역별 높이 계획을 유연하게 수립해 다채로운 경관을 조성한다. 전체 높이는 낙산(125ｍ) 이하로 정...
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