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나라 곳간 '30조 펑크'…"폭탄 맞을 판" 꼬마빌딩주 초비상 [고인선의 택스인사이트] 2025-01-17 09:11:45
공시가격 현실화 정책’을 추진하여 공동주택의 시세 반영률을 기존 53%에서 90%까지 올리기로 하였고, 이에 따라 재산세, 종부세 같은 보유세 부담이 증가하기도 했다. 이후 현 정부에서는 보유세 부담을 완화하기 위해 2023년부터 공시가격 현실화율을 동결한 바 있다. 2025년, 감정평가의 폭풍이 온다과세표준의 산정과...
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용·강·성 단독주택 공시가 3%대 상승…제주만 홀로 하락 2024-12-18 17:38:23
개별 공시가격을 최종적으로 결정한다. 내년 공시가격은 시세 반영률을 2020년 수준으로 유지해 표준지는 시세의 65.5%, 표준주택은 시세의 53.6%로 설정했다. 이번에 발표된 공시가격은 의견 수렴 후 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 1월 24일 최종 공시된다. 아파트와 연립, 빌라 등 공동주택의 표준 공시가격...
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내년 표준지 공시가 2.93% 상승…표준주택 1.96% 오른다 2024-12-18 11:00:00
따라 올해와 동일한 시세반영률이 적용됐다. 시세반영률은 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준으로 동결 중이다. 이에 따라 내년 공시가격에는 표준지 65.5%, 표준주택 53.6%의 현실화율이 적용됐다. 2025년 표준지는 60만 필지(전국 공시대상 토지 3,559만 필지)이며, 공시지가의 정확성 제고를 위해 2024년 대비 2만...
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"만 60세 넘은 어르신, 상속 전까지 종부세 납부 미루세요" 2024-12-01 17:32:09
시세에 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 곱한 공시가격(합산액 기준)에서 기본공제액(주택 9억원, 1가구 1주택자 12억원)을 제외한 뒤 공정시장가액비율(현행 60%)을 곱해 산출한다. 공시가격 현실화율을 그대로 유지하더라도 시세가 올라 공시가격이 뛰면 종부세 부담도 커진다. 지난해 41만2316명이었던 주택분 종부세...
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은마아파트 집값 엄청 뛰더니…집주인 부담 두 배로 늘었다 2024-12-01 10:43:50
등의 시세에 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 곱한 공시가격(합산액 기준)에서 기본공제액(주택 9억원, 1세대 1주택자 12억원)을 뺀 뒤 공정시장가액비율(현행 60%)을 곱한 값을 기반으로 책정된다. 공시가격 현실화율이 그대로여도 시세가 올라 공시가격이 뛰면 종부세 부담이 늘어나는 구조다. 지난해 41만2316명이었던...
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집값 뛴 강남 아파트 보유세 20∼30% 오를 듯…지방은 하락(종합) 2024-11-19 15:27:36
시세에 올해 공시가격의 시세 반영률, 공정시장가액비율 60%(재산세는 45%)를 적용해 산출했다. 반포 래미안 퍼스티지 전용 84㎡는 내년 보유세가 1천331만원으로 올해보다 372만원(38.8%) 오를 것으로 추산됐다. 지난해 12월 이 아파트 실거래 시세는 33억원이었는데 올해는 42억원 수준으로 상승했기 때문이다. 송파구...
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내년 공시가격도 시세 변동만 반영…아파트 현실화율 69% 2024-11-19 11:30:01
기존 현실화 계획이 규정하고 있는 높은 시세 반영률이 그대로 적용될 경우, 부동산 가격에 변화가 없더라도 공시가격이 큰 폭으로 상승해 보유세, 부담금이 증가하고 복지 수혜는 축소될 수 있다"고 밝혔다. 국토부는 서울과 지방, 아파트와 단독주택, 고가와 저가 주택 사이 벌어진 공시가격의 시세 반영률을 공평하게...
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내년 공시가도 시세변동만 반영…현실화율 동결 2024-11-15 18:16:38
‘부동산 공시가격 현실화율’(시세반영률)을 2년 연속 동결한다. 올해 집값이 크게 뛴 서울 강남권 등 일부 지역 집주인의 보유세 부담은 늘어날 전망이다. 15일 국토교통부가 연 ‘부동산 공시가격 현실화 관련 공청회’에서 발제자로 나선 박천규 국토연구원 주택부동산연구본부장은 “내년도 현실화율을 현재 수준과...
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내년 부동산 공시가 현실화율 동결…시세변동만 반영 2024-11-15 17:09:22
공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 2년 연속 동결될 전망이다. 공시가격의 시세 반영률을 2020년 수준(공동주택 69%)으로 3년째 고정하는 것이다. 내년 공시가격은 시세 변동만 반영해 움직이게 된다. 국토교통부는 15일 한국부동산원 강남지사에서 '부동산 공시가격 현실화' 공청회를 개최했다....
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내년 부동산 공시가에 시세변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결(종합) 2024-11-15 15:00:25
사이 벌어진 시세 반영률을 공평하게 맞추는 작업은 내년부터 점진적으로 추진할 계획이다. 수십억짜리 서울 고급 단독주택의 시세 반영률은 50% 정도에 그치고, 지방 저가 주택은 70∼80%라 형평성에 어긋난다는 문제 제기는 여전히 풀어야 할 숙제이기 때문이다. 조사자가 입력한 공시가격을 평가해 균형성 평가 기준에...
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