건설사 줄도산 막는다…책임준공 기한 넘겨도 배상범위 현실화 2025-02-16 06:05:02

등 추가 신용 보강을 요구해왔다. 이에 따라 건설사가 책임준공 기한을 '단 하루'라도 지키지 못하면 수백억~수천억원에 달하는 PF 대출 전액을 모두 떠안는 게 관행으로 자리 잡아 왔다. 실제 안산시 단원구에 물류센터를 지은 A건설은 책임준공 기일로부터 하루 늦게 준공했다는 이유로 830억 원의 채무를 모두...

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PF 뇌관 '책준형 신탁' 리스크 관리 강화 2025-01-20 17:45:22

1일부터 시행할 계획이다. 책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 부동산 PF 대출을 받을 수 있도록 신탁사가 일종의 연대보증을 서는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 ‘약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것’이라고 확약을 제공하는 형태다. 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 손해배상 책임을 진...

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책준형 부동산신탁에 총량 규제 적용…"PF 연쇄 부실 차단" 2025-01-20 12:55:24

책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받을 수 있도록 부동산 신탁사가 사업 위험을 분담하는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 “약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것”이라고 연대보증 식으로 확약을 제공하는 형태다. 만일 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에...

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계약서 문구 한줄로…주식 모조리 사놓고 경영권 뺏길 수 있다 [윤현철의 Invest&Law] 2025-01-13 07:00:01

담보나 신용이 부족한 경우 최대주주 또는 대표이사의 연대보증으로 신용을 보강하는 경우는 흔하다. 양도인 입장에선 회사 주식을 모두 팔고 떠나는 마당(이른바 성공적인 '엑시트')에 이런 보증채무를 그대로 둘 수는 없는 노릇이다. 이에 회사 주식과 경영권을 넘길 때 연대보증도 함께 해소해 달라고 요구하게...

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정국혼란에 초긴장…금융권 '비상 체계' 가동 2024-12-08 13:09:37

아울러 외화 표시 자산이나 해외 출자금 가운데 신용 위험가중자산(RWA) 등이 늘어 금융그룹 전체의 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율이 떨어질 수도 있다. 주요 금융지주들은 환율이 10원 높아지면 자기자본비율이 약 0.01∼0.02%포인트(p) 낮아지는 것으로 추정한다. 환율 상승으로 철강·반도체·석유화학·운송...

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정국혼란에 금융권도 비상…유동성·자본비율 등 매일 비상 점검 2024-12-08 05:45:03

아울러 외화 표시 자산이나 해외 출자금 가운데 신용 위험가중자산(RWA) 등이 늘어 금융그룹 전체의 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율이 떨어질 수도 있다. 주요 금융지주들은 환율이 10원 높아지면 자기자본비율이 약 0.01∼0.02%포인트(p) 낮아지는 것으로 추정한다. 환율 상승으로 철강·반도체·석유화학·운송...

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[단독]KKR-대주단, 악셀그룹 채무 40% 감축…NPL 추가 자금 투입 2024-12-04 08:05:01

정도 이뤄지면서 악셀그룹도 부채의 늪에서 숨통을 트게 됐다. 하지만 대주들의 대출금 회수에 대한 우려는 여전히 큰 상태다. KKR이 악셀그룹을 인수할 당시 'B'였던 선순위 담보부 채무 신용등급은 1년 만에 'CCC-'까지 세 단계 떨어졌다. 피치는 과잉 재고와 부족한 유동성, 마이너스(-) 잉여현금흐름(F...

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• #KKR대주단 악셀그룹

롯데물산, 건설·케미칼 위기 때마다 등판…신용 제공 부담 ‘가중’ 2024-11-28 13:29:24

신용 보강이 적지 않기 때문이다. 롯데물산의 대표적인 신용 보강은 롯데건설 지원 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드인 프로젝트 샬롯이다. 이 펀드에 대한 신용 보강 규모는 1조6000억원에 달한다. 롯데물산은 이 PF 펀드의 선순위 대주단(1조2000억원)과 중순위 대주단(4000억원)에 이자 자금보충을 제공했다. 후순위는 롯데...

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• #롯데물산 건설케미칼

금융위, 무궁화신탁에 경영개선명령…최고단계 적기시정조치(종합) 2024-11-27 16:08:40

대주단과 토지소유자, 원시행사, 시공사가 협의해 계속 진행·신탁사 교체·재구조화·정리 등을 추진할 수 있다. 무궁화신탁이 공사 중인 사업장 중 분양이 진행돼 분양계약자가 있는 사업장은 26개, 1천378호다. 이 중 5개 사업장은 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증에 가입돼 있거나 한국토지주택공사(LH) 매입약정이...

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• #금융위 무궁화신탁에 #사업장 #무궁화신탁 #금융당국 #신탁사 #추진 #경영개선명령 #부동산 #책임준공 #사업 #공사