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'주택보유자 2.9%' 올해 종부세 46만명, 작년보다 5만명 늘었다(종합) 2024-11-26 19:09:57
소폭 늘었다. 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 2년 연속 동결됐지만, 서울 '강남3구'를 중심으로 특정지역의 집값이 급등한 탓이다. 다만 윤석열 정부 출범과 동시에 부동산 세제가 대폭 완화되고 공정시장가액비율(100→60%)도 하향 조정되면서, 역대 최고치를 기록한 2022년과 비교하면 종부세...
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[팩트체크] 비트코인이 주요국 법정화폐 될 수 있다? 2024-11-26 08:15:01
비율을 유지하는 게 목표인 테더 등 스테이블 코인(Stablecoin)도 법정화폐의 대안으로 거론되고 있다. ◇ 엘살바도르의 비트코인 법정화폐 도입은 '특수 사례' 비트코인의 법정화폐 여부를 알려면 엘살바도르 사례를 먼저 분석해 볼 필요가 있다. 전 세계 최초로 비트코인을 법정화폐로 도입한 국가이기 때문이다....
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서학개미, 양도세 아끼려면…年250만원씩 차익 실현해야 2024-11-24 17:20:57
등 부동산은 특정 기간 이상 보유하면 양도 차익을 일정 비율 차감해주는 장기보유특별공제가 적용되지만, 해외 주식 양도세는 장기보유특별공제가 적용되지 않는다. 양도 차익에서 기본공제를 제외한 과세표준에 소득세율 22%(지방세 포함)를 곱하면 양도세가 나온다. 예컨대 해외 주식을 1억원에 취득해 1억5000만원에...
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'필요경비 공제'로 부동산 양도차익 줄이세요 2024-11-24 17:20:32
부동산 중개수수료(취득·양도), 세무사 양도세 신고수수료, 계약서 작성 비용, 공증 비용, 명도 비용 등도 필요경비로 인정된다. 하지만 부동산 취득 자금 조달을 위해 금융회사에 낸 대출이자는 필요경비로 보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때는 기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 ...
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"여보, 보일러 영수증 어디있어?"…꼼꼼히 챙겼던 이유 2024-11-23 16:26:17
세무사 양도세 신고수수료, 계약서 작성비용, 공증비용, 명도비용 등도 필요경비로 인정된다. 하지만 부동산 취득자금 조달을 위해 금융기관에 낸 대출이자는 필요경비로 보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때에는 기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 구해서 양도차익을 계산하는 경우도...
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"국장 탈출하고 1000만원 벌었는데"…고민 빠진 서학개미 2024-11-23 12:54:49
등 부동산은 특정 기간 이상 보유하면 양도 차익을 일정 비율 차감해주는 장기보유특별공제가 적용되지만, 해외 주식 양도세는 장기보유특별공제가 적용되지 않는다. 양도 차익에서 기본공제를 제외한 과세표준에 소득세율 22%(지방세 포함)를 곱하면 양도세가 나온다. 예컨대 해외 주식을 1억원에 취득해 1억5000만원에...
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커져가는 전쟁 피로감…우크라인 과반 "종전협상 찬성" 2024-11-21 16:09:19
일부를 양도하는 안에 열려있어야 한다'는 응답도 52%였다. 반면에 승리할 때까지 계속 싸워야 한다는 응답과 영토 양도에 반대한다는 응답은 각각 38%였다. 이런 조사 결과에는 전쟁의 장기화에 따른 우크라이나인들의 피로감이 반영된 것으로 보인다. 2022년 실시된 여론조사에서는 응답자의 73%가 승리할 때까지...
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20대 절반이 면세자…"저출생, 조세지원보다 구조적 접근해야" 2024-11-17 06:31:11
미만에서 면세자 비율이 남성은 47.74%, 여성은 51.48%로 약 절반 수준이었다. 30대는 남성과 여성에서 각각 22.10%, 37.15%로 집계됐다. 종합소득자 경우도 실효세율이 남성의 경우 30세 미만 6.46%, 30대 10.23%로 전체 남성 평균(15.87%)보다 낮았다. 종합소득자 여성은 실효세율 전체 평균이 10.44%인 가운데 30세...
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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
출자해 자기자본비율을 높이도록 유도한다. 이런 사업장에 용적률 상향과 공공기여 완화 등 도시규제 특례를 부여한다. 조세특례법을 개정해 PF사업에 토지를 출자하면 법인세와 양도소득세 과세를 이연해준다. 자기자본비율에 상관없이 똑같은 PF 보증수수료 역시 비율이 높을수록 할인해준다. 시공사와 신탁사에 위험을...
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부동산 PF 자기자본비율, 20%까지 확 끌어올린다 2024-11-14 17:59:31
자기자본비율이 낮아 40%에 달하는 토지비를 고금리 대출로 받고, 은행은 사업성을 제대로 평가하기보다 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)에 의존해 대출하는 기형적 구조로 이뤄져 왔다. 이번 PF 제도 개선의 핵심은 땅 주인이 토지·건물을 리츠에 현물로 출자하도록 유도해 자기자본비율을 높이는 것이다. 지금은...
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