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물류센터 공실률 급등, 누군가에게는 기회이다 [마스턴 유 박사의 論] 2024-11-20 10:24:27
물류센터를 임차하는 화주들이 있다. 공실률이 급격히 상승한 임차인 우위 시장에서 임차인 즉, 화주들은 신축된 우량 물류센터를 상대적으로 저렴한 가격에 임차할 수 있으며, 심지어 Rent-Free(무상 임차)와 Fit-out(인테리어 기간), Tenant Improvement(인테리어 공사비) 지원까지 받고 있다. 특히, 3자 물류사들의 경우...
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누빈 리얼이스테이트, 서울 정동빌딩 3천500억원에 인수 2024-10-31 14:31:05
임차인으로 두고 있어 대표적인 우량 자산으로 손꼽힌다. 누빈 리얼이스테이트는 미래 경쟁력을 갖춘 도시를 선별해 투자하는 것을 골자로 한 회사의 아시아 태평양 도시 전략에 따라 정동빌딩을 인수했다고 밝혔다. 루이스 카바나 누빈 리얼이스테이트 아시아 태평양 헤드 겸 최고 투자책임자(CIO)는 "정동 빌딩의 임차인...
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[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34
4년 이상 살 수 있는데, 일반분양자 물량은 현재 임차인의 최장 거주 기간이 3년 이내로 제한된다. 분양계약자가 실거주 의무 때문에 3년의 유예기간이 끝나기 직전 입주를 해야 해 세입자는 집을 비워줘야 하는 것이다. 이에 따라 현재 일반분양자 전세 시세는 전용 84㎡가 9억원, 전용 59㎡는 8억원 선으로 조합원 물량과...
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스파크플러스, 12월 ‘오피스B’ 2·3호점 오픈 2024-10-10 17:11:47
임차인 모집에 나설 계획이다. 앞서 이 회사는 역삼역 GS타워 인근에 오피스B 역삼1호점을 선보였다. 회사 관계자는 “개관 일주일 만에 100% 임차에 성공하며 브랜드 오피스에 대한 중소기업의 니즈와 시장 가능성을 확인했다”고 설명했다. 해당 건물은 지난 3년간 전 층 임차에 성공한 적이 없고 1년 넘게 비어 있었다....
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서울 프라임 오피스 시장 상승세…'플라이크 은평' 눈길 2024-10-08 11:34:21
연면적 3만3000㎡ 이상의 대형 오피스를 말한다. 우량 임차인을 확보하고 있어, 높은 임대료 상승률을 기록하며 안정적인 투자처로 자리 잡고 있다. 세빌스코리아에서 발표한 자료에 따르면 올해 2분기 서울 프라임 오피스의 평균 임대료는 전년 동기 대비 약 5.7% 상승했으며, GBD와 YBD의 경우 각각 6% 이상의 상승률을...
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"日 인플레로 임대료 年 3~5% 뛰어…도쿄 주택 투자할 때" 2024-09-27 17:41:54
트리플넷은 재산세와 관리비, 보험료 등을 임차인이 부담하는 계약이다. 스타벅스 등 우량한 임차인이 이 같은 계약을 하는 경향이 있다. 미국 부동산도 ‘학군 불패’가 적용된다고 했다. 어 대표는 “명문고가 있는 지역의 집값 상승률은 그외 지역보다 2.4배 높다”고 말했다. 박진우/이인혁 기자 jwp@hankyung.com
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[단독] 대구백화점 자산 매각에…SI·FI 3곳 격돌 2024-09-13 14:35:26
1300%에 이른다. 아울렛점은 현대백화점 등 우량 임차인을 확보한 신축 건물이다. 신서동에 위치한 물류센터도 CJ대한통운이 임차인으로 있다. 대구 1호선 각산역 도보권에 혁신도시와 안심뉴타운의 영향권에 있다. 건물 구조상 철거가 용이해 신규 개발이 이점으로 꼽힌다. 세 자산이 모두 매각되면 대구백화점 자산은 대...
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"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08
"10억~20억원 주택은 기본적으로 임대료가 높아서 임차인 찾기가 쉽지 않다"며 "3개월 걸려서 수리하면 그 동안 대출 원금은 고스란히 집주인이 물어야하는 것"이라고 말했다. 대신 "임대사업을 하려면 금액대를 높여 주거용 건물 한 채를 통으로 매입하는 게 낫다"고 했다. 그는 "10가구 건물이라면 1가구 공실이어도 공실...
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[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] P2P 금융을 기반으로 온라인투자연계 금융서비스를 제공하고 ‘펀딩119’ 2024-09-05 21:02:39
것이 특징이다. 임차보증금 반환 채권을 임차인으로부터 회사가 양도받아 이를 담보로 대출을 실행한다. 소유 부동산이 없는 가구가 보유한 자산 중 자산의 규모가 크고 담보 설정이 가능한 영역이지만 통상 세입자들은 대부업을 통해 고금리로 자금을 빌리는 경우가 많다. 현재 민간 건설사 소유의 임대주택으로 대출상품 ...
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부동산 공매나선 대구백화점, 경영권 매각 '투트랙'으로 2024-08-30 13:30:01
1300%에 이른다. 아울렛점은 현대백화점 등 우량 임차인을 확보한 신축 건물이다. 신서동에 위치한 물류센터도 CJ대한통운이 임차인으로 있다. 대구 1호선 각산역 도보권에 혁신도시와 안심뉴타운의 영향권에 있다. 건물 구조상 철거가 용이해 신규 개발이 이점으로 꼽힌다. 세 자산이 모두 매각되면 대구백화점 자산은 대...
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