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"LH 수도권 공공주택 시세, 취득가액의 2.1배…적자사업 거짓"(종합) 2024-09-05 17:09:03
원가법'을 선택한 것"이라고 밝혔다. 임대주택은 장기간 매각할 수 없는 자산이기 때문에 공정가치법을 택할 경우 불확실한 미래 이익을 현재의 재무제표에 선반영하는 결과를 야기하고, 부동산 시세 등락에 따라 매년 당기손익이 변경되면서 경영성과를 왜곡할 우려가 있어 원가법을 선택했다는 것이 LH의 설명이다....
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상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-20 10:00:01
1. 원가법 사례 먼저, 상가 임차인이 카페를 운영한다고 가정해 보겠습니다. 이 카페의 임차인이 카페 내부에 고급 에스프레소 머신을 설치하고, 맞춤형 인테리어 업그레이드를 진행했다고 해보겠습니다. 원가법을 적용하면, 이러한 투자에 대한 총비용을 기준으로 시설 권리금을 산정합니다. 이때, 에스프레소 머신의 구매...
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꼬마빌딩 투자의 핵심 : 감정평가의 중요성과 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-14 10:00:01
비교법, 원가법 등 다양한 방법을 활용하여 해당 건물의 객관적 추정가치를 분석합니다. 이러한 방법들은 각각 특정 상황과 부동산 유형에 따라 적합하며, 복합적으로 사용될 때 건물의 실제 가치를 보다 정확하게 파악할 수 있도록 돕습니다. 수익환원법은 부동산으로부터 발생할 것으로 예상되는 순수익을 현재 가치로...
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"재무정보·재고자산 중점 점검"...금감원, 사업보고서 점검사항 발표 2024-02-19 12:00:00
원가법, 지분법 등) 미기재, 재고자산의 사업 부문별 보유 현황 등 공시 서식 요구사항 미기재 등 미흡 사례가 적발됐다고 설명했다. 내부회계관리제도에 대한 회계감사인의 의견과 내부회계관리제도 운영보고서 항목 공시 여부도 점검 사항에 포함됐다. 회계감사인에 관한 점검 사항은 5개다. 회계감사 의견과 핵심 감사...
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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
거래사례비교법, 수익환원법, 원가법 등을 다각도로 비교/분석하여 추정가치를 내기 때문에 보다 객관적이고 합리적인 매매금액이 산출될 것으로 예상합니다. 대다수 한국인에게 있어 보유 재산 중 가장 큰 비중을 차지하는 자산이 바로 부동산입니다. 부동산 투자는 취득단계부터 처분단계에 이르기까지 전 과정에 미치는...
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정부 매입임대사업 실적 저조…올해 목표치의 15% 그쳐 2023-11-19 09:38:46
감정평가금액으로 매수가를 산정하되 원가법을 병행 검토하고, 감정평가 업체 선정에서도 매도자의 선정 권한을 박탈했다. 업계에서는 LH의 바뀐 사업 조건으로는 주택을 팔 이유가 없다는 입장이다. 건설업계의 한 관계자는 "원가 매입 조건은 사업에 투입된 금융비용이나 일반관리 비용 등은 인정하지 않는 것으로...
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증권사 부실자산 증가세 가팔라졌는데…"실제로는 더 심하다" 2023-10-11 06:31:00
처리되는 집합투자증권의 경우 종속기업은 원가법(취득할 때 지불한 금액으로 인식하는 방식) 평가라 최초의 장부가를 그대로 인식하는 경우도 있다"고 말했다. 나이스신용평가는 최근 보고서에서 이 같은 증권사 건전성 지표의 '착시현상'에 대해 지적하기도 했다. 이예리 나신평 선임연구원은 국내 25개 증권사의...
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[고침] 경제(태광산업 "롯데홈쇼핑 양평동 본사 건물…) 2023-08-23 14:47:07
감정평가에 관한 규칙상 규정된 원가법이 아니라 원가법·거래사례비교법·수익환원법을 각각 20 대 40 대 40의 비중으로 가중평균하는 방식을 사용해 감정가격이 보수적 평가 방식에 비해 300억원가량 늘어났다"고 주장했다. 태광산업은 "결과적으로 롯데홈쇼핑 경영진이 본건 부동산 매수 거래를 강행하는 것은...
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태광산업 "롯데홈쇼핑 양평동 본사 건물·부동산 매입 반대" 2023-08-23 14:06:57
감정평가에 관한 규칙상 규정된 원가법이 아니라 원가법·거래사례비교법·수익환원법을 각각 20 대 40 대 40의 비중으로 가중평균하는 방식을 사용해 감정가격이 보수적 평가 방식에 비해 300억원가량 늘어났다"고 주장했다. 태광산업은 "결과적으로 롯데홈쇼핑 경영진이 본건 부동산 매수 거래를 강행하는 것은...
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강북 미분양 고가 매입 논란에 '매입임대' 매입가 대폭 낮춘다 2023-04-12 11:05:12
앞으로는 조달원가를 따지는 '원가법'으로 바꾸는 등의 방법을 논의하고 있다. 또 사전 약정을 통해 새 건물을 지어 매입하는 신축매입약정 방식의 경우 감정평가 금액으로 매입하는 등 매입 방식을 차별화하는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다. 감정평가 업체도 현재는 매도자와 LH가 각 1인씩 선정해 두...
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