1억 돌려드릴게요…"여보,이 참에 집 살까?" 난리 난 동네 2025-02-16 17:30:07

지표로 여겨진다. 일반적으로 전세가율이 높아져 매매가와 전세가 격차가 줄어들면 전세에서 매매 수요로 전환할 가능성이 커진다. 최근 전셋값이 강세를 보이는 이유는 지난해 하반기부터 정부의 대출 규제 강화로 매매 수요는 꺾였지만 봄 이사철을 앞두고 전세 수요가 늘어나고 있어서다. KB부동산 기준 지난달 전국...

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• #1억 돌려드릴게요여보이 #아파트 #물량 #분양 #입주 #서울 #전셋값 #전세가율 #경기 #지난달 #수도권

지방에 있는 건물 투자, 과연 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-02-16 14:22:01

분양상가(구분상가) 분양상가는 투자 수익률이 6~7% 이상으로 높아 보일 수 있지만, 장기적으로 불리할 수 있습니다. 시간이 지나면서 건물은 노후화되며, 임차인은 최신 시설이 갖춰진 다른 상업 시설로 이동할 가능성이 큽니다. 또한, 일반 상가 건물은 ‘밸류업(Value-Up, 자산 가치 상승 전략)’을 통해 가치를 높일 수...

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• #지방에 있는 #투자 #부동산 #지방 #건물 #수익률 #매각 #가능성 #고려

[부동산캘린더] 내주 2천744가구 공급…고양창릉 신도시 본청약 2025-02-15 06:00:00

총 2천744가구(일반 분양 785가구)가 선보인다. 3기 신도시인 경기 고양시 덕양구 도내동 271번지 일대에 공공 분양으로 공급되는 '고양창릉S-5' 단지는 지하 2층∼지상 최고 20층, 13개 동, 759가구 규모로 건설된다. 이 중 본청약 물량은 총 126가구이며, 전용면적 51∼84㎡로 구성됐다. 도보권 내 롯데아울렛,...

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공사비 급등에…재건축 사업성 절반으로 '뚝' 2025-02-14 17:58:14

좋은 것으로 평가받은 곳이기 때문이다. 또 일반분양을 앞두고 분양가를 높여 640억원 규모의 추가 수익을 예상했는데 비례율이 40%로 낮아지자 조합원이 추가 분담금을 내야 하는 상황이다. 비례율은 재건축·재개발 사업을 통해 발생하는 개발 이익을 백분율로 표현한 수치다. 일반적으로 100%를 기준으로 이보다 높으면...

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• #공사비 급등에재건축 #공사비 #비례율 #입주 #재건축 #재개발 #추가 #단지 #조합원

3기 신도시 청약비법…"일단 2천만 원 넣으세요" [우동집 인터뷰] 2025-02-14 17:43:11

저렴하게 분양합니다. 반면, 다른 지역은 거의 100% 이상의 가격으로 분양합니다.그러다 보니 시세 차익이 클수록 사람들이 몰리고, 초양극화 현상이 두드러지고 있습니다. Q: 앞으로 주목해야 할 지역이 있다면 어디일까요? A: 서울 기준으로 보면, 정비사업에서 일반 분양이 나올 수밖에 없습니다. 공공택지는 서울에...

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• #3기 신도시

분당·일산 정비계획안에 추정 분담금 공개 2025-02-14 12:00:00

일반분양 물량 등이 포함되며 사업성을 보여주는 비례율·추정 분담금도 산출할 수 있다. 재건축 과정에서 발생할 수 있는 분담금 갈등을 예방하기 위한 조치다. 선도지구의 특별정비계획 수립 기간을 단축하기 위한 절차도 규정했다. 토지 등 소유자는 특별정비계획 수립을 위한 행정 절차를 진행하기 위해 주택 단지별로...

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• #분당일산 정비계획안에 #특별정비계획 #수립 #분담금 #노후계획도시

1기 신도시 특별정비계획에 추정 분담금 명시해야 2025-02-14 10:19:56

수, 일반분양 물량 등이 포함되며 사업성을 보여주는 비례율·추정 분담금도 산출할 수 있다. 지침은 정비사업으로 집주인들이 부담해야 할 추정 분담금을 계획서에 명시하도록 규정했다. 재건축 과정에서 발생할 수 있는 분담금 갈등을 예방하기 위한 조치다. 선도지구의 특별정비계획 수립 기간을 단축하기 위한 절차도...

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• #1기 신도시 #특별정비계획 #수립 #분담금

서울역까지 단 10분…"분양가 7억 괜찮네" [우동집] 2025-02-13 18:05:01

수 있고요. S5블록과 S6블록은 특별공급과 일반공급으로 나뉘어지는데요. 다자녀, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 신생아 출산 가구는 특별공급 신청이 가능합니다. 특별공급 대상자와 전용면적 60㎡ 이하 일반공급 신청자는 부동산과 자동차 소득기준을 충족하시면 됩니다.] 공공분양을 진행하는 S5블록과 S6 블록의...

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