김용남 대표 "日 인플레이션은 기회…도쿄 부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-13 16:01:06

“일본은 이제 임대료 상승이 가능한 국면에 들어갔어요. 우리와 다르게 땅값만 오르는 경우는 없고, 임대료가 오르면 건물 가격도 뜁니다. 투자 유망 상품으로 도쿄 5구 내 주거용 꼬마빌딩을 추천합니다.” 일본 부동산 중개를 시작한 지 8년째를 맞은 김용남 글로벌PMC 대표(사진)는 13일 한국경제신문과의 인터뷰에서...

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• #김용남 대표 #임대료 #일본 #대표 #부동산 #도쿄

"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08

때문이다. 가령 임대료가 높더라도 임대차계약에 장기 고정으로 돼 있다면 다시 봐야한다는 것이다. 매수를 결정했다고 해도 대출이 발목을 잡을 수 있다. 그는 "현지은행 대출은 본인만 가면 통장도 못 만든다"고 설명했다. 법인 설립이나 화재보험 같은 사소한 업무도 외국인인 한국인에게는 넘어야할 산이다. 일본...

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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20

참여로 인기를 끌다가 문재인 정부 들어 고가 임대료와 건설사 특혜를 이유로 규제가 강화되면서 사업을 포기한 것이 대표적이다. 한 대형 건설사 관계자는 "대부분의 건설사 대표가 전문경영인들로 재임 기간에 실적을 내야 하는데, 이런 장기 투자 사업을 얼마나 할 수 있을지 의문"이라며 "특히 20년 동안 정권이 몇 ...

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오피스텔도 '주택임대관리업' 등록…임차인 보호 강화 2024-03-27 11:01:00

임대관리업 등록을 의무화했지만, 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 한다. 지자체가 임대형기숙사·오피스텔을 보다 체계적으로 관리할 수 있고, 임대보증금 반환보증 가입 의무화 등 임대인과 임차인의 권리를 보호할 수 있을 것으로 기대된다. 해당 내용을 담은 '민간임대주택에...

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• #오피스텔도 39주택임대관리업39 #현수막 #올해 #국토교통

오피스텔·임대형기숙사도 주택임대관리업체가 관리한다 2024-03-27 11:00:07

임대관리업체가 관리한다 단독·공동주택서 관리 대상 확대…하반기 시행령 개정 주택임대관리업 등록업체 495곳…관리 주택 35만여가구 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 오피스텔과 임대형기숙사를 주택임대관리업체가 관리할 수 있는 대상에 포함하기로 했다. 국토교통부는 국토교통 규제개혁위원회에서 규제...

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• #오피스텔임대형기숙사도 주택임대관리업체가 #관리 #주택 #주택임대관리업체가 #현수막 #국토부 #주택임대관리업

"주변 원룸 시세 50~70%"…서울시, 1인 가구 공유주택 공급 2024-02-26 14:45:07

임대료의 공유주택으로, 주거공간과 함께 주방·세탁실·게임존·공연장 등의 공유 공간을 마련해 입주자가 선택해 사용한 만큼만 사용료를 부과하는 방식이다. 여기에 주차장 개방 및 일부 특화 공간(게임존·실내골프장 등) 운영에서 나오는 수익을 통해 입주자의 관리비 부담을 덜어주는 한편 입주자가 전세사기 걱정을...

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• #주변 원룸 #이상 #입주자 #위해 #이내

반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04

덜어줄 계획이다. 아울러 전세사기 걱정 없이 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 주택임대관리업 등록을 의무화한다. 청년의 '주거사다리'가 될 수 있도록 거주기간은 만 19∼39세는 최장 6년, 만 40세 이상은 최장 10년으로 정했다. 쾌적한 주거공간을 제공하도록 임대형기숙사 법적 최소 면적(9.5㎡...

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• #반값으로 10년 #가구 #이상 #주거 #공간 #공유주택 #사업 #어르신 #입주자

공공주택지구 토지보상 속도 높인다…120일 내 현장조사 의무화 2024-01-30 11:52:18

입법 예고했다. 앞으로 자기관리형 주택임대관리업 등록을 위한 자본금 요건은 1억5천만원에서 2억원으로 높아진다. 업체의 임대 보증보험 가입 여부는 안심 전세 앱에서 확인할 수 있도록 한다. 자기관리형 주택임대관리업 현황 신고 때 제출하는 서류에는 임대차계약서를 포함해 지방자치단체가 관리를 강화할 수 있도록...

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• #공공주택지구 토지보상 #보상 #전세 #주택 #공공주택지구 #피해 #사기