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박상우 국토장관 "지방 미분양, 대출 규제 풀어도 안 사" 2025-02-18 17:28:40
CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. 지난해 3월 정부는 미분양 해소를 위해 CR리츠를 10년 만에 다시 도입하겠다고 발표했지만 아직까지 리츠 등록 허가 건은 없는 것으로 전해졌다. 박상우 장관은 "CR리츠는 작년 말...
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박상우 국토장관 "미분양 CR리츠가 3천800가구 매입 협의 중" 2025-02-18 15:40:21
있다"고 설명했다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. 지난해 3월 정부는 미분양 해소를 위해 CR리츠를 10년 만에 다시 도입하겠다고 발표했으나, 아직까지 리츠 등록 허가 건은 없는 상태다. 지방 미분양 해소를 위해...
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"중산층 주거 불안 장기임대로 해결해야" 2025-02-17 17:19:17
장점”이라고 했다. 그는 장기민간임대주택 공급 활성화를 위해 토지주에게 리츠 지분 매각으로 안정적인 운영 수익을 마련할 수 있도록 하는 방안이 필요하다고 봤다. 이어 김계흥 국토부 민간임대정책과 과장은 신유형 장기민간임대주택 공급을 위한 규제 완화 방안을 설명했다. 민간임대법상 임대료 규제를 차등적으로...
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SK디앤디·LB운용, 온수역 '황우석硏 부지' 청년 임대주택 개발 2025-02-17 15:45:26
105 일원 5944㎡ 부지에 지하 7층 지상 29층, 민간임대 433가구 등 총 585가구의 주거시설 및 근린생활시설을 조성하는 게 목표다. 해당 부지는 원래 황우석 박사(전 서울대 석좌교수)의 수암생명공학연구소 후신인 아부다비생명공학연구원이 있던 자리다. SK디앤디는 2021년 황 박사 등 개인 소유주들로부터 약 700억원에...
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국토부, 기업형 장기임대주택 도입 '재시동'…2월 법안심사 촉각 2025-02-17 14:18:05
장기임대시장 활성화는 선진화된 시스템으로의 전환을 의미한다"며 "시중은행 중심의 3년 이하 단기·변동금리 위주 주택대출 시장이 주택금융공사(HF) 설립 이후 20∼30년 장기대출 구조가 된 것 같은 변화가 가능할 것"이라고 말했다. 그러면서 민간임대시장을 대형화·전문화하려면 토지주에게 안정적 운영 수익을...
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악성 미분양, 임대주택·실버스테이로 활용해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-02-17 06:30:01
기업 구조조정(CR) 리츠를 활용해 악성 미분양을 매입하고 운영하면 추가 세제 지원이 제공됩니다. 다만 리츠는 사업성이 충분히 나와야 설립될 수 있는데, 대부분 사업성이 나올 가능성이 거의 없어 어려움을 겪는 처지입니다. 문제는 골든타임이 얼마 남지 않았다는 점입니다. 급격히 불어나는 악성 미분양으로 인해 지방...
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한토신-제일건설, 운정신도시에 공공지원민간임대 공급 2025-02-14 10:03:10
따른 배후수요도 예상된다. 리츠 자산관리회사인 한국토지신탁은 국내 주요 리츠자산 발굴 및 운용을 맡고 있다. 지난해에는 파주운정3지구와 인천검단신도시 공공지원민간임대주택 사업의 닻을 올린 바 있다. 한국토지신탁 관계자는 "입지와 임차수요 등 사업성을 고려해 향후에도 꾸준하게 공공지원민간임대주택 사업에...
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양도세 5년 감면…지방 미분양 '특단 대책' 나오나 2025-02-13 17:46:52
집행과 기업구조조정(CR) 리츠를 통한 미분양 주택 매입 계획 등을 제시했다. 하지만 업계에서는 세제 혜택과 대출 규제 완화 등 근본적 대책이 필요하다는 시각이 지배적이다. 먼저 미분양 주택 전체에 대한 취득세·양도소득세 완화 방안 등이 거론된다. 과거 미분양 증가 때 정부가 5년간 양도소득세 면제, 취득세 감면...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
임대사업자 추가 지원, 민간임대리츠 활성화 등의 정책을 추진해야 한다고 제시하기도 했다. 그러나 건설업계는 현재 주택시장의 체감 경기는 글로벌 위기 때를 넘어선다고 주장한다. 당시와 비교해 높은 PF 대출 금리에다 공사비가 2배 이상으로 급등하면서 원가부담이 커졌고, 이로 인해 손실을 보는 사업장이 급증하고...
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박상우 "미분양 해소 위해 CR리츠 앞당겨 도입" 2025-02-12 17:21:28
예정인 기업구조조정(CR) 리츠 도입을 앞당기겠다고 강조했다. 지방 경기 활성화를 위한 지역활력타운과 민관 상생 투자협약 공모는 오는 5월 추진하겠다고 밝혔다. 주택 공급을 위한 후속 법안 입법화에도 노력할 방침이다. 지난해 8·8 공급대책에서 언급된 재건축촉진법과 기업형 장기 임대 도입을 위한 민간임대주택법...
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