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토허제 해제, 지방 미분양 매입…양극화 심화 속 향후 집값 전망은? 2025-02-26 16:04:02
있는 공공임대주택 유형이다. 비(非)아파트에만 허용 중인 ‘매입형 등록임대’ 대상도 지방 준공 후 미분양 아파트(85㎡ 이하)까지 확대하기로 했다. 김 위원은 “지방 미분양 주택을 매입하려는 수요 자체가 부족하다”며 “주택을 거래할 때 소요되는 취득세·양도소득세 완화, 민간임대사업자를 대상으로 한 파격적인...
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일시적 2주택, 장기임대주택 양도세 비과세 어떻게 받나 2025-02-26 16:03:31
등록해서 일반주택 1채와 장기임대주택(현재는 아파트에는 임대사업자 등록을 할 수 없음) 1채를 보유하는 방식으로 거주 주택 비과세 혜택을 받을 수 있다. 세법상 임대 기간과 임대료 인상 제한 요건을 만족하는 장기임대주택을 보유하고 있다면 다른 주택에서 2년 이상 거주할 경우 일시적 2주택과 마찬가지로 양도 시...
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지방 준공후 미분양 3천호 '든든전세'로…등록임대도 허용(종합) 2025-02-19 15:56:15
임대'를 전용면적 85㎡ 이하의 준공후 미분양 아파트로 확대한다. 준공 후 아파트를 분양받아 주택임대사업자로 등록하면 양도소득세와 종합부동산세 중과 배제 등 세제 혜택을 받을 수 있다. 다만 이는 민간임대주택법 개정 사항으로 법 통과가 관건이다. 지방 준공후 미분양 매입자가 디딤돌 대출을 이용할 경우에는...
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지방 준공후 미분양 '든든전세'로…디딤돌 대출 우대금리 지원 2025-02-19 11:30:22
임대'를 전용면적 85㎡ 이하의 준공후 미분양 아파트로 확대한다. 준공 후 아파트를 분양받아 주택임대사업자로 등록하면 양도소득세와 종합부동산세 중과 배제 등 세제 혜택을 받을 수 있다. 다만 이는 민간임대주택법 개정 사항으로 법 통과가 관건이다. 지방 준공후 미분양 매입자가 디딤돌 대출을 이용할 경우에는...
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신혼집 '3년 안 돼서' 팔았더니…날벼락 맞은 부부 [고인선의 택스인사이트] 2025-02-14 10:13:18
내 매각, 증여, 임대하는 경우도 추징 대상이다. 기부채납의 반대급부로 국가로부터 부동산 등을 양여 받아 취득세를 감면받았으나 귀속조건을 이행하지 아니하고 매각, 증여 등 행위를 하거나 귀속이 취소된 경우 등도 마찬가지이다. 더 큰 문제는 추징 시 감면받은 세액만 내는 것이 아니라는 점이다. 과소신고가산세,...
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양도세 5년 감면…지방 미분양 '특단 대책' 나오나 2025-02-13 17:46:52
먼저 미분양 주택 전체에 대한 취득세·양도소득세 완화 방안 등이 거론된다. 과거 미분양 증가 때 정부가 5년간 양도소득세 면제, 취득세 감면 등의 혜택을 준 수준으로 세제 혜택이 제공돼야 한다는 것이다. LH(한국토지주택공사) 등 공공이 직접 미분양 주택을 매입해 공공임대로 전환하는 사업을 확대할 필요가 있다는...
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19일 건설 안정 대책 발표…업계 수도권 비규제지역 중심 세제 혜택 절실 2025-02-13 17:00:03
양도소득세 5년간 전액 면제라는 파격 혜택을 내놨다. 9억원 이하 신규 및 미분양주택을 2013년 말까지 구입할 경우 취득 후 5년간 양도소득 세액을 전액 면제한다는 내용이다. 부동산 업계에 따르면 당시 10만명 가량이 혜택을 본 것으로 추산하고 있다. 생애 최초 주택 취득자는 취득세 면제 혜택도 받았다. 부부합산...
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지방 중심에서 수도권으로... 양도세, 취득세 감면 등 세제 혜택 필요성 제기 2025-02-13 16:16:10
소득세 감면 카드를 꺼내면서, 수도권 미분양 물량 해소에 적잖은 효과를 본 사례가 있다. 당시 ‘2013년 4월 1일부터 12월 31일까지 신축주택·미분양주택·1세대1주택자가 소유한 주택을 취득하는 경우, 취득 후 5년간 발생한 양도차익에 대한 양도소득세를 100% 감면해준다’는 내용이 골자였다....
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
임대사업자 추가 지원, 민간임대리츠 활성화 등의 정책을 추진해야 한다고 제시하기도 했다. 그러나 건설업계는 현재 주택시장의 체감 경기는 글로벌 위기 때를 넘어선다고 주장한다. 당시와 비교해 높은 PF 대출 금리에다 공사비가 2배 이상으로 급등하면서 원가부담이 커졌고, 이로 인해 손실을 보는 사업장이 급증하고...
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다주택자가 양도세 비과세 받으려면…'임대사업 등록·2년 거주' 요건 채워야 2025-02-12 16:22:53
개정안도 확정되고 있다. 이 가운데 양도소득세와 관련한 소득세법 시행령 개정안에서 ‘거주 주택 비과세’에 대한 관심이 적지 않다. 거주 주택 비과세는 주택을 보유한 상태에서 1년 이내에 추가로 주택을 취득해 ‘일시적 2주택’ 조건을 충족하지 못한 사람이나 3주택 이상 다주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도할...
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