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3억 내려도 "살 사람이 없어요"…부동산 '대혼란' 벌어졌다 2025-03-20 17:58:53
매수자가 2년간 실거주해야 한다. 기존 임대차 기간이 남아 있다면 집을 팔기가 쉽지 않다. 임대차 계약 기간 종료가 임박했거나 임차인의 퇴거 확약 등 증빙자료를 첨부하는 경우에만 매도가 가능하다. 계약 파기를 걱정하는 목소리도 나온다. 지난달 서울시의 토지거래허가구역 해제 발표 뒤 고점에 매수한 사람이 집값이...
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토허제 확대에 시장 대혼란…강남권 "24일 전 팔겠다" 급매 나와(종합) 2025-03-20 16:40:04
해 기존 임차인의 임대차 기간이 남아 있는 경우는 집을 팔기 어렵다. 이 때문에 현실적으로 임대차 계약 기간의 종료가 임박했거나 임차인의 퇴거 확약 등 증빙자료를 첨부하는 경우에만 매도가 가능하다. 앞서 거래가 진행중이던 것은 시세보다 싸게 팔리기도 했다. 래미안 원베일리 전용 84㎡는 이날 당초 매도자가...
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10년 안심 전세 가능…일산 덕이동 민간임대아파트 '블루밍 킨텍스더센트' 공급 앞둬 2025-03-20 09:00:03
가능하다. 임대차기간인 10년 동안 직접 거주를 하지만 소유권을 취득하지 않아 취득세, 재산세 등의 세금 부담이 없고, 청약, 자격조건, 전매 등의 제한을 적용 받지 않으며, 10년 임대기간 이후 확정분양가로 전환이 가능하다. 또한, 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 보증해 안전성도 확보했다. 단지는 수도권...
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토허제 재지정에 시장 '혼란'…"24일 전 팔겠다" 급매 나와 2025-03-20 06:09:38
기존 임차인의 임대차 기간이 남아 있는 경우는 집을 팔기 어렵다. 강남권 중개업소에는 토허제 해제 직전 최고가에 팔린 매물들의 계약 파기가 나올까봐 전전긍긍하는 모습도 보였다. 강남구 대치동의 한 공인중개사는 "토허제 해제로 집값이 더 오를까봐 고점 매수한 사람들 입장에선 집값이 떨어질까봐 걱정이 크다"며...
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토허제 확대에 시장 혼란…강남권 "24일 전 팔겠다" 급매 나와 2025-03-20 05:55:00
기존 임차인의 임대차 기간이 남아 있는 경우는 집을 팔기 어렵다. 이 때문에 현실적으로 임대차 계약 기간의 종료가 임박했거나 임차인의 퇴거 확약 등 증빙자료를 첨부하는 경우에만 매도가 가능하다. 강남권 중개업소에는 토허제 해제 직전 최고가에 팔린 매물들의 계약 파기가 나올까봐 전전긍긍하는 모습도 보였다....
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'YG엔터도 100억 투자' 홈플러스 울산동구점도 부실자산 발생 2025-03-19 18:25:48
매력도가 떨어졌기 때문이다. 홈플러스의 임대차 계약 기간이 5년 이상 남아 있어 주상복합 등으로 재개발이 어려운 점도 매각 작업에 걸림돌이 됐다. 엎친 데 덮친 격으로 홈플러스가 법정관리를 밟으면서 건물 가치의 가늠자인 임대 수익 자체가 끊길 위기에 놓였다. 임대료 연체가 지속되면 대주단에 이자를 낼 수 없어...
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"당장 집값 주춤하겠지만…시장선 이미 '해제땐 반등' 전망" 2025-03-19 17:40:24
봄 이사철 임대차 가격 상승 등의 변수가 남아 있어 강남권 매매가를 끌어내리기에는 한계가 있을 것”이라고 평가했다. 전세를 끼고 주택을 구입하는 갭투자 수요와 매매는 다소 주춤할 것이라는 분석이 나온다. 함 랩장은 “토지거래허가구역 재지정 구역에서는 오는 23일까지 계약을 마쳐야 규제를 피할 수 있어 거래를...
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[토허구역 Q&A] '나홀로 아파트'도 예외없다…신규 분양은 제외 2025-03-19 16:20:15
수 없다. 다만 토지 취득 시점이 오기 전에 임대차 계약 기간이 종료되는 경우, 즉 남은 계약 기간이 짧다면 예외적으로 허가 신청을 할 수 있다. 이때도 토지이용계획서에 잔금 납부일이 통상적인 계약 관행인 2∼3개월 이내에 있고, 잔금 납부일까지 임대차 계약이 만료된다는 것을 증빙자료를 통해 소명해야 한다. --...
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고삐 풀린 집값에 토허제 재지정·확대 초강수…상승세 꺾일까(종합) 2025-03-19 16:07:10
임대차 승계 비율을 보면 지난 1월 35.2%에서 지난달 43.6%로 뛰었다. 송파구 가락동에서 공인중개사무소를 하는 A씨는 "토허제 해제 후 지역 주민들의 매매 문의가 늘어난 것은 물론 지방에서도 올라와서 집을 본다"고 분위기를 전했다. ◇ 상승세 차단 위해 한달만에 강수…장기적 가격안정 효과는 미지수 정부가 토허제...
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불붙은 강남 집값 잠재울 수 있을까…전문가들은 '갸우뚱' [주택시장 안정화 방안] 2025-03-19 11:17:08
봄 이사철 임대차 가격 상승 등이 겹치면 매매가가 하향 조정 수준까지 이끌어내기에는 한계가 있을 것”이라고 말했다. 서울 주택 구매 수요는 토지거래허가구역으로 지정되지 않은 한강 변으로 분산할 가능성이 있다고 봤다. 영등포구나 마포구 일대 등으로 갭투자 주택 구매가 우회하는 풍선효과가 일어날 수 있다는...
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