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총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
임대차 3법을 유지한다고 했던 야당이 다수당이 되면서 역시 폐지는 쉽지 않을 전망입니다. 다만 야당은 임대차 3법을 유지하면서 임차인 등록제까지 도입해 더욱 강화한다는 방침입니다. 임차인 등록과 신고 여부에 따라 세액 공제 같은 인센티브를 주거나 재계약 불가 등의 패널티도 준다는 건데요. 시장을 투명하게...
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5년간 전세자금대출 총 286조원…"청년층 전세사기에 노출" 2024-03-20 13:41:58
설명했다. 경실련은 임대인이 전월세를 내놓을 때 신고하지 않을 경우 과태료를 부과하도록 하고 임대인의 보증금반환 능력 등을 정부가 관리하고 심사할 수 있도록 주택임대사업자 등록제도를 의무 시행하라고 촉구했다. 또 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용해 무분별한 전세대출을 막고 임대차 계약...
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
대출을 옥죄면서 전셋값은 폭락하기 시작했다. 임대차법 시행 직후 2년간 치솟았던 가격 거품이 일시에 꺼졌고, 그로 인해 '깡통전세'와 역전세난이 확산했다. 유례없이 단기간에 전셋값이 급등락하면서 전세사기 피해도 속출했다. 검찰은 지난해 11월 전세사기의 원인으로 민간임대주택 등록제도 활성화, 수도권...
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"소비자 선택받으려 끝없이 경쟁…품질 높아지고 선택지 늘어나" 2023-08-17 18:12:42
“개인과 개인이 중심이 됐던 주택 임대차 시장이 기업 중심으로 바뀌면서 시장이 안정됐다”고 했다. 기업이 시장에서 경쟁하며 전문성이 높아지고 소비자 선택권은 늘었다는 것이다. 정부 역시 임차인 보호 조치를 강화하면서도 기업 활동은 적극 지원한다고 했다. 협회는 임대 관리인력의 전문성을 끌어올리고 임대주택...
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내달부터 전·월세 신고 안하면 과태료 2023-05-09 18:15:55
임대차 3법’ 중 하나인 전·월세 신고제(등록제)의 계도기간이 이달 말 끝나 다음달부터 위반 사례 단속이 본격화한다. 계약 체결일로부터 30일 이내에 전·월세 거래를 신고하지 않으면 최대 100만원의 과태료를 내야 한다. 국토교통부는 이달 말로 계도 기간이 끝나는 전·월세 신고제를 다음달 1일부터 정식 시행한다고...
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은퇴 후 꼬박꼬박 월세 받으려면…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-04-24 07:13:19
풀이됩니다. 대통령직 인수위원회는 임대차시장 안정을 위해 소형아파트에 대한 임대사업자 등록제도를 부활하고 빌라나 다세대, 주거용 오피스텔 등을 과세 대상 주택 수에서 제외하는 방안을 검토하고 있다고 합니다. 전·월세 안정에 필요한 민간임대 물량을 늘리겠다는 복안으로 보입니다. 주택임대사업 또한 사업입니...
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주택임대사업자 제도 부활되나...오피스텔 '더 챔버' 관심 2022-04-01 09:00:05
주택시장 기능 회복을 위해 주택 임대차 제도를 개선할 계획이라고 밝혔다. 임대차 개정이 장기적으로 진행될 경우 부작용을 막기 위한 방안으로 △민간임대 사업자 등록제 △민간임대 주택 활성화 등을 제시했다. 민간임대 아파트 공급을 늘리고 전ㆍ월세 시장을 안정화하겠다는 취지다. 또한 인수위는 비아파트와 소형...
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민간 임대사업자 稅지원 늘려 전월세 시장 안정시킨다 2022-03-29 17:39:15
임대차 제도를 개선할 계획”이라며 “시장 충격을 최소화하기 위해 단계적인 추진 방안을 마련하겠다”고 밝혔다. 앞서 인수위는 더불어민주당이 2020년 7월 단독 처리한 ‘주택임대차 3법’(전·월세신고제, 전·월세상한제, 계약갱신청구권제) 폐지를 예고했다. 이는 법 개정 사항으로, 국회 과반(172석)을 차지하고...
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"지금 집 팔면 발등 찍고 후회한다"…고수의 충고 [집코노미TV] 2022-01-24 12:00:04
하는지 보시면 좋을 것 같고. 또 하나는 임대차 입법은 저는 악법이라고 생각하거든요. 그러니까 계약갱신 청구권이랑.. 3법인데 3법 중에서 등록제는 괜찮고요. 저는 이제 전월세 상한제하고 계약갱신 청구권 2개는 없애는 게 맞다고 생각을 해요. 그 이유가 전세 물건을 다 묶어놓은 겁니다. 전세도 순환이 돼야 되는...
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집도 안보고 전세 계약…졸속 입법의 역습 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-10-17 06:01:22
줄어들게 됩니다. 선후가 잘못된 것입니다. 임대차3법을 도입할 때 먼저 등록제를 해서 임대차시장을 정확히 파악한 후 상한제와 계약갱신청구권제를 도입했어야 합니다. 국토교통부가 국회에 제출한 자료(시도별 주택임대차 정보 현황)에 의하면 당시 정부가 파악하고 있는 임대차시장은 28.3%에 불과했습니다. 70%가 넘는...
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