다주택자가 양도세 비과세 받으려면…'임대사업 등록·2년 거주' 요건 채워야 2025-02-12 16:22:53

있다. 다만 임대주택은 직전 임대차 계약 대비 임대료를 5% 초과해 인상하지 못하고 임대 의무 기간을 준수해야 한다. 일반적으로 주택을 보유한 상태에서 1년 이상 지난 뒤 새롭게 주택을 추가로 취득하면 일시적 2주택으로 적용받을 수 있다. 여기에 임대주택을 추가로 보유하게 된다면 3주택 이상이 될 것이다. 그런데...

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• #다주택자가 양도세 #주택 #거주 #비과세 #이상 #기간

전월세 단순 지연신고 땐 과태료 최대 100만→30만원 인하 2025-02-11 11:00:07

정부가 '임대차 3법' 중 하나인 전월세 신고제의 과태료를 단순 지연 신고일 때는 최대 100만원에서 30만원으로 낮추기로 했다. 전월세 신고 의무만 부여하고 과태료를 부과하지 않는 계도 기간이 올해 5월 31일 종료되는만큼, 과태료 인하 조치부터 나선 것이다. 정부는 과태료 부과 유예 기간을 종료할지, 추가...

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• #전월세 단순 #신고 #과태료 #전월세 #부과 #100만 #신고제

이지스, 명동 '청휘빌딩' 임차인과 명도 소송서 최종 승소 2025-02-07 09:27:59

임차인 측은 법무법인 클라스한결이 맡았다. A씨는 재판 과정에서 "임대차계약 당시 기간을 1년 미만으로 정했으므로, 상가임대차보호법 적용 대상이며 이에 따라 갱신 요구권을 행사했으므로 임대차계약이 종료되지 않았다"고 주장했다. 상가임대차보호법 제9조 1항은 상가건물임대차 계약 시 기간의 정함이 없거나 기간을...

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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01

지불한 경우는 3만9천건으로 집계됐다. 이는 전체 전월세 계약의 16.3%로, 전세를 제외한 월세 계약(10만206건) 중에서는 38.9%에 달하는 수치다. 임대차 2법 시행 첫해인 2020년 100만원 이상의 월세가 전체 월세 계약의 29.3%를 차지했던 것과 비교해 4년 만에 10%포인트 가까이 비중이 확대됐다. 월세액도 높아지고...

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• #서미숙의 집수다 #월세 #계약 #임대 #이상 #기업형 #임대료 #비중 #고액 #지난해 #시장

주택·상가건물 등 공동상속인의 임대인지위 승계는 어떻게 되나 2025-02-05 15:20:06

임대차보호법 제3조 제3항은 ‘같은 조 제1항이 정한 대항요건을 갖춘 임대차의 목적이 된 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다’고 규정하고 있다. 마찬가지로 상가건물임대차보호법에서도 임대상가의 양수인은 임대인 지위를 승계하는 규정을 두고 있다. 이는 법률상의 당연승계 규정으로, 임대주택...

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• #주택상가건물 등 #임대인 #공동상속인 #상속재산 #상속인 #승계 #경우 #임대차

"기업주도 성장론 꺼낸 이재명, 진심이라면 국민의힘 영입 1순위" 2025-02-02 18:26:12

원장은 21대 국회에서 문재인 정부의 임대차 3법 개정 당시 “저는 임차인입니다”로 시작하는 5분짜리 자유 발언으로 스타 정치인이 됐다. 국가정보원 대공 수사권 폐지를 골자로 한 국정원법 개정 때 12시간47분간 한 필리버스터와 이재명 더불어민주당 대표의 지역 화폐 정책을 날카롭게 꼬집은 ‘이재명 저격수’로도...

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• #기업주도 성장론 #경제 #한국 #사회 #사람 #보수 #대표 #문제 #대통령 #국민 #원장

공유상가서 계약갱신 거절하려면…과반수 동의 필요 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-01-10 08:30:01

제3자인 소외인이 각각 절반의 지분을 갖고 있었습니다. 원고는 본인이 단독으로 임차인들에게 갱신 거절을 통지했으나, 피고들은 이 통지가 민법 제265조 규정에 어긋난다며 문제를 제기했습니다. 원고는 자신이 임대차 계약을 주도적으로 관리해 왔으니 갱신 거절 권리 또한 행사할 수 있다고 주장했습니다. 그러나...

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• #공유상가서 계약갱신 #갱신 #공유 #거절 #상가 #지분 #과반수 #임대차

서울시, 설 앞두고 건설현장 공사대금·임금 체불 특별점검 2025-01-07 08:29:30

건설기계 임대차계약 적정 여부 등을 중점적으로 확인해 체불 예방 효과를 높일 예정이다. 분쟁 발생 시에는 명예 하도급 호민관이 법률 상담이나 조정을 통해 원만한 해결도 유도하는 역할을 하게 된다. 특히 이번 점검에서는 ▲‘건설기계 대여 대금 현장별 보증서’ 발급(건설산업기본법 제68조의3) ▲‘하도급 지킴이’...

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• #서울시 설 #서울시 #체불 #하도급 #현장 #대금