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[단독] 현금청산 위기 서울 빌라 구제된다…신통기획 권리정산일 조정 2025-03-28 11:17:40
의견에서였다. 권리산정 기준일은 재건축·재개발이 추진 중인 지역에서 새 주택을 분양받을 수 있는 권리를 결정하는 기준이다. 권리산정일 이전에 주택을 갖고 있었다면 정비사업 후 새 주택을 받을 수 있지만, 이후에 갖게 됐다면 분양 대신 현금을 받고 쫓겨나게 된다. 이 때문에 후보지 지정 당시 건축 중이었거나 ...
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천왕역 '모아엘가 트레뷰' 상가, 분양 진행…"일평균 유동인구 2.3만명" 2025-03-28 08:00:04
앞에 둔 초역세권 입지로 주목받고 있다. 이 지역은 일평균 2.3만 명의 유동인구와 탄탄한 배후 수요를 갖췄다. 모아엘가 트레뷰는 천왕역 인근 최초의 대규모 스트리트형 상가로, 재개발 도시정비사업지의 중심지에 자리 잡고 있다. 상가 입점 업종은 체계적으로 기획되어 약국, 정형외과 등 의료시설과 대형 생활용품점...
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'무조건 복덩이 된다'…토허제 폭탄에 재개발 빌라로 우르르 2025-03-28 06:30:06
"재개발 지역 주택은 진행 상황에 따라 5년, 길어도 7년 이내에 아파트로 입주할 수 있다"며 "토지거래허가제로 아파트 거래가 어려워진 만큼 대안으로 부상하며 인기가 더 높아질 것"이라고 내다봤다. 심형석 우대빵연구소 소장도 "토지거래허가구역을 바꿔 말하면 앞으로 가격이 오를 지역이라 정부가 짚어준 셈"이라며...
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"15억 마포는 놔두고 왜 11억 우리집만"…용산 집주인 '분통' [돈앤톡] 2025-03-27 06:30:04
비규제지역보다 가격이 낮은 단지에 거주하는 실수요자들에겐 역차별이 될 수 있다"고 말했다. 이어 "규제지역과 비규제지역으로 나뉜 만큼 거래 등에서 확연하게 차이가 날 수 있는데 이는 시장 왜곡으로 이어질 수 있다"며 "이런 왜곡이 점점 커질수록 나중에 규제를 해제했을 때 키 맞추기의 강도나 속도는 더 빠르게...
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'전세사기 빌라'는 '손흥민 빌라'와 무엇이 다를까요 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-03-27 06:30:03
불구하고, 재개발과 재건축이 어렵기 때문에 도심 내 낡은 빌라들이 여전히 높은 매매가와 임대료를 유지하고 있습니다. 비슷한 사례는 동남아시아 국가들에서도 확인할 수 있습니다. 한국의 대형 건설사들이 하노이와 호찌민에 진출해 고층 아파트를 건설했지만, 분양에 어려움을 겪었습니다. 동남아시아에서는 아파트가...
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4월 아파트 입주 물량 '반토막' 2025-03-26 17:01:20
72% 줄어든다. 경기 지역은 1517가구에 불과했다. 2017년 3월(1346가구) 이후 가장 적은 입주 물량이다. 평택 고덕동 ‘평택고덕국제신도시대광로제비앙모아엘’(1255가구·투시도)과 성남 중원구 하대원동 ‘엘리프하이디움’(262가구) 등 2개 단지뿐이다. 서울은 다음달 407가구가 입주한다. 강동구 성내5구역을 재개발한...
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신설1구역, 공공재개발 첫 사업시행계획 인가…본격 재개발 2025-03-26 16:11:35
신설1구역은 공공재개발 사업지 선도구역으로 후속 사업지의 기준이 될 전망이다. LH 관계자는 “사업 진행에 많은 우여곡절과 어려움이 있었지만 지자체, 지역주민, 사업시행자인 LH 간 긴밀한 협업으로 인허가 기간을 최소화했다”며 “서울뿐만 아니라 전국 공공재개발 사업 중 통합심의와 사업시행계획 인가를 마친 첫...
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상가 통매각 난항…재개발·재건축 조합 '속앓이' 2025-03-26 09:00:04
부동산 경기 침체로 재개발·재건축 조합들의 상가 일괄매각(통매각)이 계속해서 유찰되는 사례가 늘고 있다. 최근 서울 강남권을 비롯해 주요 재정비 사업지역에서도 기대 이하의 낙찰 가격으로 조합의 부담이 가중되는 상황이다. 서초구 신반포4지구 메이플자이는 2025년 1월 6일 첫 번째 입찰에서 유찰된 이후 1월 23일...
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"서울 새 아파트 실종?"…내년 입주물량 74% 뚝 2025-03-26 07:57:54
서울에서 주택 공급이 급감하는 것은 재건축·재개발, 민간 자체 주택사업 등 모든 공급 방식이 난항을 겪어서다. 도시정비 사업장에선 공사비 급등으로 인한 조합과 시공사 간 갈등이 사업 진행을 지체시키고 있다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 문제와 경기 불확실성으로 건설사들의 신규 사업 추진도 위축됐다. 정...
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"다리 하나만 건너면 강남"…집값 순식간에 2억 뛴 동네 [돈앤톡] 2025-03-26 06:30:01
시작한다. 흑석뉴타운에서 마지막으로 남은 재개발 사업지인 9구역과 11구역 매물도 지난해 말 10억원 수준이던 프리미엄이 최근 14억원을 넘어선 것으로 알려졌다. 2만건대로 쪼그라든 서울 전세…월세는 고공행진향후 강남권을 중심으로 서울 전·월세 불안이 심해질 것이라는 우려도 확산하고 있다. 전세를 끼고 매입하...
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