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과천주공8·9단지 재건축 관리처분 인가…3월 이주 시작 2025-01-10 10:58:31
높다는 평가를 받는다. 재건축 초과이익환수금(재건축 부담금)도 면제받는다. 과천시는 재건축 조합원 1인당 평균 이익이 8000만원을 넘지 않을 것으로 보고 재건축 초과이익환수금 면제를 확정했다. 조합은 이주와 철거를 거쳐 2026년 하반기 분양과 착공, 2029년 준공을 목표로 하고 있다. 이주는 오는 3월 중순 시작해...
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재건축보다 '분양 아파트'가 대세 2024-12-31 17:03:48
게 주된 이유로 꼽힌다. 재건축 수익성을 낮추는 ‘재건축 초과이익 환수제’(조합원 1인당 개발이익이 8000만원을 넘으면 부담금을 부과하는 제도)와 관련한 개정 법률안이 국회에 계류 중인 점도 재건축에 대한 관심 하락으로 이어졌다는 의견이 많았다. ‘중소형 빌딩’(8명), 오피스텔·지식산업센터 같은 ‘수익형...
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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23
보유세 감면에 반대하는 입장이다. 재건축 초과이이환수제 폐지도 국회 문턱을 넘기 쉽지 않아 보인다. 이 법을 만든 민주당은 정부의 재초환 부담금 감면을 골자로 한 수정 법안이 통과된 지 얼마 되지 않았다는 이유로 폐지에 반대하는 것으로 전해졌다. 한 부동산 전문가는 "지금은 국가 경제와 마찬가지로 부동산...
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"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화' 2024-12-12 06:30:02
동작구 정금마을 재건축(이수 힐스테이트) 이후 17년 만이다. 삼성물산은 용산공원 동쪽인 한남4구역을 수주해 용산공원을 둘러싼 '래미안 랜드마크'를 조성한다는 구상이다. 용산공원 남쪽 '래미안첼리투스'와 서쪽 '래미안용산더센트럴'을 시공했고 용산공원 북측 '남영동업무지구2구역'...
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"절대 놓치면 안된다"…현대·삼성, 한남4구역 수주 경쟁 격화 2024-12-09 15:57:54
수주 자체도 상징적 의미가 있지만 향후 압구정3구역 재건축 시공권 확보를 위한 전초전으로 여겨져 두 건설사 모두 수주에 사활을 건 모습이다. 현대건설은 9일 한남4구역 재개발조합에 총 공사비로 1조4천855억원을 제시했다고 밝혔다. 조합이 제시한 공사비 예상 가격 1조5천723억원보다 868억원 적은 액수다. 조합원 1...
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주택 공급도 '빨간불'…재건축 특례법·공시가 현실화, 국회 표류 2024-12-06 18:04:09
물 건너갔다는 평가까지 나온다. 재건축초과이익환수제 폐지와 부동산 공시가격 현실화 로드맵 폐지(부동산공시법 개정), 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 폐지 등이 대표적이다. 국회에 따르면 서울에서 재건축초과이익 부담금이 예상되는 사업장은 총 31곳이고, 1인당 평균 부담금은 1억6000만원이다. 부담금에...
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계엄·탄핵 정국에 법안심사 '스톱'…주택공급 확대 비상등 2024-12-06 07:00:03
확대 비상등 여야, 재건축 기간 단축 큰틀서 동의했지만…정책 추진동력 떨어질듯 재초환 폐지·개발부담금 감면은 물건너 갈수도 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 윤석열 대통령의 비상계엄 선포와 이어진 탄핵 정국 속에서 주택 공급 활성화 정책에도 비상등이 켜졌다. 재건축·재개발 기간 단축 등 그간 정부가 내놓은...
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"재건축 사업성 나빠질라"…부동산 시장 '촉각' 2024-12-05 17:19:34
초 완화된 재초환법은 재건축추진위 설립 승인일부터 준공 시점까지 조합원 1인당 평균 이익이 8000만원을 넘으면 초과 금액의 10~50%를 재건축 부담금으로 내도록 하고 있다. 정부는 재초환이 완화됐어도 공사비 인상 등의 문제로 조합원 부담이 커지고 있다는 판단에 폐지 법안을 마련했다. 정비사업 기간을 줄여주는...
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"이제 선도지구 정했는데"…1기 신도시 재건축 시계 '깜깜' 2024-12-05 08:25:13
국회에서는 재초환 폐지가 논의되고 있었다. 재초환은 재건축을 통해 얻은 이익이 조합원 1인당 8000만원을 초과할 경우, 초과 금액의 최대 50%를 환수하는 제도다. 2006년 도입됐지만 지금까지 실제 부과된 사례는 없다. 올해 3월부터 부담금을 줄이는 내용의 개정안이 시행됐다. 정부는 8·8 부동산 대책에서 재초환 폐지...
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"지금 아니면 못 판다"…일산 집주인들 비상 걸린 이유 2024-11-23 09:42:20
재건축을 추진하기는 쉽지 않을 것이라고 우려했다. 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장은 최근 국토교통부 출입기자를 대상으로 열린 간담회에서 "1기 신도시 중 지정 후 정상적으로 굴러갈 선도지구가 얼마나 될까 싶다"고 지적했다. 이어 "냉정히 생각해야 한다"며 "지금은 여기저기에서 손을 들지만, 자기부담금 규모에...
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