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송도·세종시서 입증…'마피' 분양권 주목해야 하는 이유 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-11-28 06:30:09
노선과 같은 교통호재와 재건축·재개발 사업이 활발하게 진행되는 지역에서는 지금은 마피가 붙었을지라도 수년 후 교통 여건의 개선과 주거환경이 정비되면서 웃돈이 붙은 가능성이 높습니다. 송도국제도시는 2008년 금융위기 이후 미분양과 마피가 확산됐습니다. 이는 초기 과도한 물량 공급과 정주 여건 부족이 주요...
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재건축 조합설립 동의율 75→70% 완화 2024-11-27 19:00:13
해 발의된 법안이다. 규제를 풀어 정비사업을 통한 주택 공급이 속도를 내도록 하는 내용이 담겼다. 하지만 이날 통과된 개정안은 당초 정부안에서 다소 후퇴했다. 재건축을 추진하는 조합 설립 동의 요건을 현행 75%에서 70%로 낮췄지만 동별 요건 완화(과반에서 3분의 1 동의)는 상가에만 적용하기로 했다. 현행법상 상가...
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폭설에 공사장 보행로 '와르르'…행인 3명 덮쳐 2024-11-27 18:09:31
6분께 서울 송파구 가락동의 아파트 재건축 공사 현장의 보행자 안전통로 지붕이 무너져 행인 3명이 다쳤다. 이 사고로 행인 2명이 중상을 입고 1명은 경상을 입어 인근 병원에 옮겨졌다. 심정지 상태에 빠져 병원으로 이송된 50대 여성은 현재 스스로 숨을 쉴 만큼 회복한 것으로 알려졌다. 소방당국은 현장에 소방관...
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분담금 산출부터 학교 시설까지 통합관리 2024-11-27 18:00:33
신도시 재건축 선도지구에 대한 행정·금융 지원 방안도 내놓았다. 분담금 산출, 학교 문제 등 사업 지연 요인을 최소화해 신속한 후속 절차가 진행되도록 하겠다는 계획이다. 다음달에는 이주대책과 광역교통 개선안을 발표할 예정이다. 국토부는 선도지구의 경우 선정 즉시 예비시행자로 지정해 내년 상반기에 정비계획을...
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사업성 논란 계속…공공기여율 조정 요구 커져 2024-11-27 17:59:30
해 지방자치단체와 함께 단지별 공공기여 계획을 모두 비공개했다. 국토부 관계자는 “일부 주민이 공공기여 계획 공개를 원치 않았기 때문”이라고 설명했다. 그러나 현장에선 ‘추가 공공기여’ 계획 단지에 주민 불만이 큰 것으로 알려졌다. 공공기여 비율을 최대 15%까지 설정하고 장수명 주택 인증 등으로 가점을 많이...
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첫발 디딘 1기 신도시 재건축…분당 1.1만·일산 9000가구 시동 2024-11-27 17:48:50
것으로 나타났다. 정부는 재건축에 필요한 비용은 12조원 규모의 미래도시펀드 등을 통해 단계별로 지원하기로 했다. 업계에서는 분담금 등 사업성이 재건축 변수로 작용할 것으로 보고 있다. 국토부 관계자는 “매년 주민 제안 방식으로 3만 가구 규모의 정비구역 지정이 이뤄질 것”이라고 설명했다.평촌·중동·산본 등...
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용산 서계동, 2714가구로 재개발 2024-11-27 17:08:01
단지가 들어선다. 서울시가 마련한 재개발·재건축 사업성 개선 방안을 적용받아 분양 가구는 늘어나고 분담금은 줄어들 것으로 예상된다. 서울시는 제12차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회에서 ‘용산구 서계동 33 일대 주택정비형 재개발사업’(조감도)을 수정 가결했다고 27일 밝혔다. 지난 9월 말부터 시행한 ...
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목동14단지 정비구역 지정…49층 5181가구로 재건축 2024-11-27 17:07:34
최고 60층, 5007가구로의 재정비를 준비했다. 재건축 사업 기간, 공사비 부담 등으로 결국 인근 단지처럼 40층대로 낮췄다. 이번 결정에 따라 용적률 300% 이하, 최고 49층 이하, 5181가구(공공주택 738가구)로 재건축할 예정이다. 이 단지는 목동지구에서 신속통합기획 방식으로 추진하는 첫 사례이자 단지 규모도 가장...
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'이재명 아파트' 재건축 선도지구 지정…최근 시세 얼마? [집코노미-핫!부동산] 2024-11-27 16:57:10
1기 신도시 재건축 선도지구에 포함됐다. 이 대표는 1998년 이 아파트를 매입해 26년 넘게 보유하고 있다. 국토교통부와 성남·고양·안양·부천·군포시 등 지방자치단체는 이날 노후계획도시 재정비 특별법에 따른 수도권 1기 신도시 선도지구 3만6000가구를 지정해 발표했다. 신도시별로는 경기 성남시 분당 3개 구역...
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분당은 '승자의 저주' 걱정…'되는 곳만 되나?' 양극화 우려도(종합) 2024-11-27 16:27:41
대한 기대 때문이었다. 정부는 선도지구의 재건축 착공 목표를 윤석열 정부 임기 마지막 해인 2027년으로, 입주는 2030년으로 잡고 있다. 1기 신도시 재건축은 윤석열 정부의 주요 공약 중 하나이기에 선도지구로 선정돼야 추진 동력이 확보되며, 이후에는 상황 변화에 따라 동력이 떨어질 수 있다는 분위기가 주민들...
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