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"벌써 '57억' 찍었어요"…입주 앞두고 난리난 아파트 2025-02-05 08:34:26
59㎡와 84㎡ 입주권의 가격이 각각 30, 42억원을 기록하며 신고가 기록을 연이어 갱신한 데 이어 대형 가구인 전용면적 124㎡의 입주권 거래가가 57억원까지 급등했다. 반면, 입주를 앞두고 가격이 계속 오르는 아파트와 달리 함께 공사 중인 단지 내 상가는 주인을 찾지 못해 최근 통매각마저 실패한 것으로 나타났다. 5일...
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'얼죽신'은 옛말…분양권 거래량 '뚝' 2025-01-21 17:40:53
국토교통부에 따르면 지난달 전국 분양권·입주권 거래량은 이날 기준 2585건이었다. 지난해 10월(3532건) 이후 두 달 연속 감소세를 나타냈다. 분양권은 청약 당첨자에게, 입주권은 재건축·재개발 조합원에게 새 아파트에 분양·입주할 권리를 사들이는 개념이다. 공급 부족 우려가 확산하는 가운데 새 아파트 선호...
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내 상가는 재건축 안해요. 알아서 하세요. [김용우의 각개전투] 2025-01-14 07:00:18
건물주를 조합원으로 참여시키기 위해 낮은 가격의 아파트 입주권을 제공할 것을 약속한다. 그러면 상가 건물주도 신축 아파트를 분양받아 그곳에서 노후를 보낼 계획으로 재건축 동의서에 서명하게 되고, 재건축사업의 조합원으로 목소리를 낼 수 있게 된다. "입주권 주겠다" 약속 못지켜 소송전하지만 상가 조합원들이...
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아파트 1채씩 상속받은 형제…동생만 양도세 낸 이유는 2025-01-05 17:18:27
제도다. 상속주택엔 조합원 입주권과 분양권이 완공돼 취득한 주택도 포함된다. 이런 비과세 혜택을 받으려면 다양한 요건을 충족해야 한다. 강모씨는 2017년 1월 8억원에 A주택을 매입하고 3년 뒤 부친을 여의었다. 2020년 6월 강씨와 강씨의 친형은 주택을 한 채씩 물려받았다. 부친이 상대적으로 오래 보유한 B주택은...
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"형은 0원, 난 7700만원 내라고요?"…父 사망 후 기막힌 일이 2025-01-04 15:53:25
않는 제도다. 상속주택엔 조합원 입주권과 분양권이 완공돼 취득한 주택도 포함된다. 이런 비과세 혜택을 받으려면 다양한 요건을 충족해야 한다. 강모 씨는 2017년 1월 8억원에 A 주택을 매입하고 3년 뒤 부친을 여의었다. 2020년 6월 강 씨와 강 씨의 친형은 주택을 한 채씩 물려받았다. 부친이 상대적으로 오래 보유한 B...
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'상생임대주택' 특례는 어떻게 적용받을 수 있을까 2024-12-26 16:07:10
주택을 취득하고, 조합원 입주권이나 분양권을 보유해 일시적 2주택이 됐을 때도 마찬가지로 상생임대주택 특례를 적용받을 수 있다. 다만 일정 요건을 충족해야 한다. 종전 주택 보유 중 조합원 입주권이나 분양권을 취득하고 3년 이후 종전 주택을 매도하는 경우, 조합원 입주권이나 분양권으로 취득하는 주택에서...
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강동 대단지 '입주장' 열렸다…서울 전셋값 상승 급제동 2024-12-01 17:30:42
올림픽파크포레온에서 장기 임차가 가능한 조합원 입주권 전세 매물은 9억원 이하에선 찾아보기 어려웠다. 하지만 최근 호가가 8억원 중반대까지 떨어졌다. 실거주 의무가 있어 4년을 채울 수 없는 분양권 전세나 선순위 융자가 있는 경우에는 7억원대에도 전세 매물이 나와 있다. 송파구 전세 물량도 빠르게 늘고 있다. 몇...
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9억이던 전세가 2년 만에…"세입자에 2.5억 돌려줬다" 눈물 2024-11-30 10:17:02
올림픽파크포레온에서 장기 임차가 가능한 조합원 입주권 전세 매물은 9억원 이하에선 찾아보기 어려웠다. 하지만 최근에는 호가가 8억원 중반대까지 떨어졌다. 실거주 의무가 있어 4년을 채울 수 없는 분양권 전세나 선순위 융자가 있는 경우에는 7억원대에도 전세 매물이 나와 있다. 송파구 전세도 빠르게 늘고 있다. 몇...
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매물 쌓이는 수도권…'마피아' 단지 늘어난다 2024-11-24 17:13:27
중심으로 분양권이나 조합원 입주권 가격이 분양가보다 낮아진 것이다. 서울에선 동작구와 성동구, 경기에선 광명과 용인 등지의 대단지에서 시세가 분양가보다 낮게 형성되고 있다. 입주 물량 증가와 일시적 전세가 하락 속에 잔금 여력이 부족해진 계약자가 저렴한 시세로 매물을 내놓고 있어서다. 금융권의 대출 규제...
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광명 '로또 분양'이라더니…"싸게 팔아요" 눈물의 마피 2024-11-23 13:16:36
중심으로 분양권이나 조합원 입주권 가격이 분양가보다 낮아진 것이다. 서울에선 동작구와 성동구, 경기에선 광명과 용인 등지의 대단지에서 시세가 분양가보다 낮게 형성되고 있다. 입주 물량 증가와 일시적 전세가 하락 속에 잔금 여력이 부족해진 계약자가 저렴한 시세로 매물을 내놓고 있어서다. 금융권의 대출 규제...
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