'강북 최대 재건축' 속도…'미미삼'에 쏠리는 눈 2024-11-23 18:26:31

제안에 필요한 주민동의율(60%)을 채우면 정비계획 초안을 노원구에 제출할 예정이다. 노원구는 동의서와 정비계획을 1차 검토해 서울시에 전달하면, 서울시는 도시계획위원회에서 정비계획을 확정한다. 앞서 서울시는 도시주거환경정비기본계획을 개정해 사업성 보정계수를 도입했다. 집값이 저렴한 지역에 일반분양 가구...

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• #강북 최대 #재건축 #미륭 #노원구 #가구 #월계2지구 #아이파크 #서울원

"지금 아니면 못 판다"…일산 집주인들 비상 걸린 이유 2024-11-23 09:42:20

경우 치열한 경쟁으로 주민동의율의 변별력이 사라지면서 공공기여와 이주대책 지원 등 기부채납 가점에 따라 선도지구 지정 여부가 갈릴 전망이다. 기부채납은 재건축 사업성을 떨어뜨리기에 선도지구로 지정되고 정작 재건축은 하지 못하는 '승자의 저주' 우려가 확산했다. "선도지구되고 재건축 좌초할라…가격...

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1기 신도시 "선도지구 용적률·규모 늘려달라" 2024-11-18 17:45:26

문제 등으로 주민과 대화에 나서기로 했다. 다른 신도시도 사정은 비슷하다. 선도지구 선정 과정에서 가산점을 받기 위해 과도하게 공공기여 계획을 제출한 단지가 사업성 확보를 위해 기준 용적률 상향을 요구하고 있다. 기준 용적률이 높아지면 그만큼 일반분양 물량이 늘어 공공기여 부담이 줄어든다. 선도지구 물량을...

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• #1기 신도시 #용적률 #선도지구 #기준 #물량 #재정비 #지자체 #노후계획도시 #신도시

모아타운 동의율 30→60%로 올린다…자치구 공모는 중단 2024-11-15 13:39:33

7 일대 모아타운은 주민 동의율이 87%에 달해 조합설립단계까지 나아갔다. 인근 지역에 모아타운이 없는 구로구 개봉동 20 일대(면적 6만㎡)는 주민 동의율이 약 50~71%로 높다는 점을 고려해 대상지로 선정됐다. 노후주택이 약 74%, 반지하주택비율이 약 51%로 부족한 주차장과 기반시설 때문에 주거환경 개선이 필요한...

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• #모아타운 동의율 #타운 #일대 #대상지 #선정 #수유동 #주민 #번동 #공모 #관리계획 #강북구

압구정3구역 현대, '최고 70층·5175가구'로 재건축 2024-11-13 17:30:50

단지다. 압구정3구역은 서울시 신속통합기획안을 토대로 주민 동의율을 채워 강남구에 계획안을 제출했다. 조합이 제출한 계획안에 따르면 압구정3구역은 최고 70층(291ｍ), 5175가구(공공임대 650가구)로 재건축된다. 지난해 10월 서울시가 발표한 신속통합기획안에서 크게 달라진 점은 ‘높이’다. 기획안보다 20개 층 올...

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• #압구정3구역 현대 #서울시 #재건축 #층수 #전용 #최고 #계획 #계획안 #높이 #압구정 #신속통합기획안

22억 신고가 찍었는데…"저주 두렵다" 집주인들 심란한 동네 [돈앤톡] 2024-11-07 07:32:22

경우 주민동의율 95%가 넘으면 100점 만점인 선도지구 배점에서 60점을 받게 됩니다. 하지만 양지마을, 시범 우성·현대, 샛별마을, 한솔 1·2·3단지, 파크타운, 아름마을 1~4단지, 시범2단지, 푸른마을, 서현효자촌 등의 동의율이 95%에 근접하거나 넘어서면서 주민동의율의 변별력이 사라졌습니다. 자연스럽게 공공기여...

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• #22억 신고가 #선도지구 #분당 #공공기여 #추가 #전용 #단지 #주민 #사업성

혼돈의 '평촌·산본·중동'…분담금 폭탄에 손사래 [신도시 재건축 점검③] 2024-10-30 17:44:48

동의율은 80% 내외인데, 90%를 넘겼던 분당과 분위기가 대조되는 겁니다. 특히 평촌의 경우 범계역과 평촌역을 기준으로 남쪽에는 중대형 주택이 많지만, 북쪽으로는 소형 주택이 포진해 있습니다. 상대적으로 사업성이 낮아 추가 비용이 더 필요한 '평북'에게는 재건축이 마냥 호재는 아니라는 겁니다. 산본...

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• #혼돈의 39평촌산본중동39분담금 #재건축 #평촌 #신도시 #중동 #산본

'강남 한복판' 논현동현, 정비구역 해제하는 까닭 2024-10-29 17:57:44

재건축 정비구역 지정 직권 해제에 대한 주민공람이 다음달 21일까지 진행된다. 강남구에 접수된 반대 동의율이 토지 등 소유자 30%를 넘겨 정비구역 해제 요건을 충족했기 때문이다. 이 단지는 재건축 안전진단을 통과한 지 6년 만인 지난해 10월 정비구역으로 지정 고시됐다. 고시문에 따르면 1986년 최고 14층, 6개 동,...

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