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"헐값에 고가 아파트 팔리더니…" 수상한 거래 딱 걸렸다 2025-02-17 12:00:03
부당하게 양도소득세 부담을 회피하고 매수자는 증여 이익을 취한 사례다. 국세청은 지분 쪼개기 기획부동산 혐의자 18명도 조사 중이다. 모아타운( 대규모 재개발이 어려운 노후 지역을 대상으로 추진하는 주택 정비사업 모델)을 비롯한 정비사업 추진이 예상되는 지역의 도로 등을 사들인 뒤 지분을 쪼개 비싸게 파는...
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수십억 아파트 뭘 믿고 당근?…정부, 직거래 실명인증 권고(종합) 2025-02-13 15:17:29
있지만 매수자를 사고나 사기 위험에서 보호하기 어렵다는 게 문제다. 국토부가 직거래 플랫폼인 당근마켓, 복덕빵, 번개장터, 중고나라 등에 게시된 부동산 매매·전월세 광고를 지난해 11월부터 4주간 모니터링한 결과 500건 중 104건(20.8%)이 공인중개사법 위반 의심 광고였다. 직거래를 가장해 무자격자가 중개대상물...
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송파구 아파트 가격은 시장 방향을 보여줍니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-02-13 09:48:24
신규 주택수요가 추가로 진입할 수 있게 만들어 줍니다. 매물의 특성도 다양해 주택 매수자가 원하는 가격에 맞는 아파트를 고를 수도 있습니다. 이런 이유로 관망하던 주택 수요자들이 빠르게 움직일 수 있는 겁니다. 강남구의 재건축 아파트를 사려면 고금리로 인해 많은 자금이 필요합니다. 토지거래허가구역이 아니라면...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"매물 거두고 호가 뛰어"(종합) 2025-02-12 17:21:58
수 있다는 긍정적인 해석도 있다. 매수자의 상당수가 전세를 끼고 구매하는 '갭투자' 수요층이라는 점에서 실거주보다는 다시 전월세로 해당 매물을 내놓을 가능성이 있어서다. 김효선 전문위원은 "전세 물건이 굉장히 부족했는데 실거주를 하지 않아도 되니 이런 부분에서는 장점이 될 수 있다"고 말했다. 김은선...
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거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"호가 1억~2억원씩 벌써 뛰어" 2025-02-12 16:27:45
수 있다는 긍정적인 해석도 있다. 매수자의 상당수가 전세를 끼고 구매하는 '갭투자' 수요층이라는 점에서 실거주보다는 다시 전월세로 해당 매물을 내놓을 가능성이 있어서다. 김효선 전문위원은 "전세 물건이 굉장히 부족했는데 실거주를 하지 않아도 되니 이런 부분에서는 장점이 될 수 있다"고 말했다. 김은선...
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"이 아파트 왜 사?" 다들 말렸는데…1년 만에 '뜻밖의 상황' 2025-02-12 06:30:02
매수자가 사라져 가격을 크게 낮춰야 했다"고 설명했다. 은마 전용 76㎡는 지난해 3월 직전 거래 대비 1억5000만원 하락한 22억원(1층)에 팔렸다. 2월에 나온 매물이었는데, 새 주인을 찾기까지 한 달이나 걸린 셈이다. 4월에는 21억9000만원(1층)에 거래가 이뤄지며 실거래가격이 21억원대로 주저앉았다. 전용 84㎡ 역시...
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재건축 추진·토지허가구역 해제 기대…목동 잇단 신고가 2025-02-11 17:15:20
영향을 받고 있다. 현재 토지거래허가구역 내 주택을 취득하려면 시·군·구청장의 허가를 받아야 하고, 2년 이상 실거주해야 한다. 또 매수자의 가구원 전원이 무주택자이거나, 1년 내 보유한 주택을 모두 팔아야 한다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능하다. 거래는 활발하지 않다. 집값이 더 오를 것으로 기대...
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"집값 오르지도 않을텐데, 미분양 아파트 누가 사요?" [돈앤톡] 2025-02-11 06:30:07
수 있는 상황"이라고 지적했습니다. 미분양 주택 해소를 위해선 주택 매수자들에 대한 세제 혜택도 동반해야 한다는 조언입니다. 부동산 리서치 업체 부동산R114에 따르면 과거 이명박·박근혜 정부 당시 9억원 이하의 미분양주택을 구입하는 경우 5년간 양도소득세를 전액 면제하기도 했고 분양권 전매제한 완화 등의 정책...
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"이 가격엔 못 팔지"…또 '1억 급등' 들썩이는 동네 2025-02-10 15:53:11
내 주택을 취득하려면 시·군·구청장의 허가를 받아야 하고, 2년 이상 실거주해야 한다. 또 매수자의 세대원 전원이 무주택자이거나, 1년 내 보유하고 있는 주택을 모두 팔아야 한다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능하다. 집값 상승을 기대한 집주인들이 매물을 거둬들이고 있는 데다, 아직 토지거래허자게...
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"매물 거둬들이고 호가 높이고"…다시 '들썩'이는 서울 집값 2025-02-09 11:14:29
또 주택 매수자의 세대원 전원이 무주택자이거나, 1년 내 보유하고 있는 주택을 모두 팔아야 해 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 불가능하다. 이 때문에 4년 넘게 거래를 옥죄던 허가 규제가 풀리면 앞으로 가격이 크게 뛸 것이라는 예상에 실거래가도 상승 중이다. 리센츠 전용면적 84㎡는 이달 초 19층이...
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