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아파트도 월세가 대세…마포·강북 '전월세 역전' 2025-02-04 17:22:52
분석이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “집주인 입장에선 작년 4분기부터 아파트 매매가격이 오르지 않아 자본이득을 기대하지 못하게 되자 월세를 놓아 운용수익을 늘리려 할 수 있다”며 “매매가가 하락해 전세가율이 높아지면 보증금 미반환 리스크가 커지는 만큼 세입자도 월세 비중을 높이려 할 것”이라고...
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집값 주춤하자 주택연금 다시 인기…중도해지는 줄어 2025-02-02 06:11:00
우리은행 부동산리서치랩장은 "지방 주택 시장은 여전히 상황이 좋지 않고, 서울과 수도권도 보수적으로 보면 올해 '상저하중' 정도의 흐름을 보일 것"이라고 전망했다. 이어 "올해 경제성장률 전망이 이례적으로 저조한 편이고, 7월에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계도 시행된다"고 근거를 들었다....
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월세 '대세'되고 전세 기피…서울 빌라 전세가율 하락세 지속 2025-01-27 08:30:00
우리은행 부동산리서치랩장은 "역전세를 막고 전세 반환보증의 안정성을 높이려는 주택도시보증공사(HUG)의 보증 기준 강화로 전세가율이 낮아진 측면도 있다"며 "분양업자 입장에서도 전세가율이 너무 높으면 임차인이 들어오지 않아 분양 자체가 되지 않기 때문에 낮아지는 흐름"이라고 말했다. 서울에서 전세가율이 가장...
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아파트 공급 확 줄어 분양가 상한제 단지 청약 매력 더 빛난다 2025-01-08 16:15:24
수 있다. 수요자의 청약 심리는 어떨까. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 작년 11월 기준 서울 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 4720만원을 나타내 최고치를 갈아치웠다. 공급 부족과 분양가 상승세가 복합 작용해 ‘더 늦기 전에 청약받자’는 심리가 확산할 수 있다. 기축 매매·전세시장 흐름과 맞물려 예측해 볼 수 있다는...
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"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대] 2024-12-12 07:00:05
그는 ”시니어 주택 입소를 위해 처분 자산 기준을 완화하는 방식으로 모기지론 개편이 이뤄지면 수요가 폭발적으로 증가할 것“이라고 말했다. 이와 더불어 “중간 계층에 속하는 이들을 위한 보증금 체계를 구현한 이른바 실속형 케어형 주택이라고 일컫는 고령자 주택을 많이 만들어야 한다”고 말했다. 이한세 스파이어...
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"리츠도 국장보단 미장"…투자자들 떠난다 [리츠투자의 모든 것①] 2024-12-11 17:38:42
주택도시보증공사가 전세사기 보증금 문제로 운용자금이 줄어든 점도 유동성 부족에 한 몫했습니다. [류혜식 코어비트 리서치센터장 : 기관투자자들이 유동성 부족한 상황에서 유상증자가 일시에 몰리다 보니 개별주식을 팔거나 ETF를 통해서 간접적으로 보유하고 있는 것을 팔아야하는거죠. ETF마저 매각물량이 나오면서...
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[美대선 TV토론] 금융시장 뒤흔들까…변동성지수 상승에 긴장감 고조 2024-09-11 10:52:06
전기차를 꼽았다. 그러면서 국책 주택담보대출(주담대) 보증기관인 패니메이와 프레디맥, 모건스탠리, 가상화폐 거래소인 코인베이스, US 스틸, 테슬라, 제약회사 노보 노디스크, 태양광 업체 퍼스트 솔라, 신재생에너지 사업자 넥스트에라 에너지에 관심을 가지라고 강조했다. 골드만삭스는 각 정당의 공약에 기반한 투자...
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올해 수도권 분양시장서 전용 85㎡미만 인기…경쟁률 27대 1 2024-09-06 09:14:54
최근 급등한 분양가와 관련이 있는 것으로 리얼투데이는 분석했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 7월 기준 수도권 아파트의 3.3㎡당 분양가는 2천774만원으로 작년 동월(2천255만원) 대비 23.0% 올랐다. 5대 광역시에서의 분양가는 같은 기간 1천706만원에서 2천13만원으로 18.0%, 기타 지방은 1천335만원에서...
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김학렬 "경기·인천, 집값 빠졌는데 전셋값 뛴 지역에 기회" [한경 재테크쇼 2024] 2024-08-30 17:21:33
체크하는 것도 도움이 될 것이라는 조언을 했다. 주택도시보증공사(HUG)는 매월 초 미분양 관리 지역을 발표한다. 김학렬 소장은 "발표하는 미분양 관리 지역은 투자 포인트가 될 수 있다"며 "해당 지역에 미분양이 많이 나온 이유는 단기간 많은 물량이 공급돼서다. 공급이 된 이유는 일자리 등 수요가 늘어날 여지가 커졌...
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생활인프라 갖춘 장기분양형 아파트 ‘괴산 에코시티’ 주목 2024-08-27 17:23:19
분양형 아파트’로 공급한다. 주택도시보증공사 보증보험으로 임차보증금이 안정적으로 보호되며, 취득세나 재산세, 종합부동산세 등 세부담 리스크가 없다. 또한, 조합아파트와는 다르게 추가분담금이 발생되지 않고 시행이익을 최대한 줄여 상품대비 가격이 저렴하다. 민간 신축 브랜드 아파트의 장점인 특화 설계...
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