지방 '악성 미분양', LH가 직접 사들인다 2025-02-18 21:15:14

내 준공할 것을 보증하는 제도로, 하루라도 기한을 지키지 못하면 시공사가 PF 대출 전액을 인수해야 하는 과도한 부담을 지게 된다는 지적이 이어져 왔다. 정치권에서 지방 미분양 해소를 위해 총부채원리금상환비율(DSR)을 한시 완화해야 한다는 요구도 있었으나, DSR 규제 완화는 이번 방안에는 포함되지 않는다. 법...

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• #지방 악성 #지방 #미분양 #완화 #방안 #준공

주택연금 가입하면 건보료 폭탄?…오해와 진실 [일확연금 노후부자] 2025-02-18 08:10:01

사회의 대표적 공적연금 제도인 국민연금의 현실이 이렇다 보니, 공기업인 한국주택금융공사가 주택을 담보로 지급을 보증하는 주택연금 제도도 마찬가지일 것으로 오해하는 경우가 많은 것이죠. 그러나 앞서 말씀드렸듯이 주택연금을 수령하더라도 건강보험료가 늘어나지 않습니다. 국민연금과 기초연금을 받는 데에도...

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• #주택연금 가입하면 #주택연금 #국민연금 #건강보험료 #수령액 #생계급여 #소득 #수급

"전세살이 30대, 더 늦기 전에 집 사야" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-02-18 06:30:06

보증금 마련이 어려운 상황에서 30대는 월세로 전환하기보다는 매매를 선택하려는 경향이 더욱 강해질 것으로 본다. 국토부는 2025년 하반기부터 전세대출 보증비율을 100%에서 90%로 축소하고, 대출자의 소득과 기존 대출을 종합적으로 심사하는 제도를 도입할 예정입니다. 이러한 조치는 전세 시장에서 더욱 많은 30대가...

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• #전세살이 30대 #시장 #월세 #매매 #선택 #대출 #아파트 #변화 #고려

[월요전망대] 금통위 앞두고 건설 부양책 발표…경제 심리 살아날까 2025-02-16 17:45:09

있는 취득세 중과 배제를 지방 미분양 주택 전체로 확대하고, 미분양 주택을 5년 이내에 양도하면 양도소득세를 100% 감면해주는 대책 등이 검토되는 것으로 전해졌다. 금융위원회와 국토교통부는 중소형 건설사들이 요구하는 책임준공 확약 제도 개선 방안을 들여다보고 있다. 책임준공은 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을...

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"초등학생·유치원생도 탄다"…서울시 공공자전거 ‘따릉이’ 연령제한 완화 2025-02-13 14:00:01

완화해, 서울에서도 보증받을 수 있도록 했다. 또 상환 의지가 있지만 제도상 상환이 불가능했던 관리종결 채무자에는 상환 기회를 부여해 금융거래 정상화를 돕기로 했다. 서울농수산식품공사는 가락·강서시장 입주 소상공인의 임대보증금 부담을 줄이는 취지로, 기존 현금 납부 방식에서 90%까지 보증보험으로 대체할 수...

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• #초등학생유치원생도 탄다서울시 #부담 #개선 #서울시 #규제 #시민 #소상공인 #제한 #문화

"이젠 월세 살아야 하나"…'100% 전세보증' 믿었다간 낭패 2025-02-11 17:33:55

온 전세자금대출 보증보험의 보증 비율이 오는 7월부터 100%에서 90%로 낮아진다. 차입자의 상환 능력을 반영하는 방식으로 보증 한도도 조정된다. 같은 달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행도 예정돼 하반기 금융당국과 은행권의 가계대출 관리가 더 강해질 것으로 전망된다. ◇ “전세대출이 가계부채...

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LH, 13일 주택매입 사업설명회 개최…올해 5만 호 매입 2025-02-11 11:15:57

상담 부스와 함께 주택도시보증공사(HUG)의 금융 지원 상담 부스도 운영된다. ‘도심주택 특약보증 제도’ 등 저리의 건설 자금 지원 프로그램에 대한 상담도 가능하다. ◇13일 현장 방문만 하면 참여 가능…“민간 참여 기대” 설명회는 별도의 사전 신청 없이 당일 현장 방문을 통해 참석 가능하다. 자세한 사항은 LH...

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• #LH 13일 #매입 #주택 #수도권 #방식 #상담

변호사도 아닌데, 공인중개사가 왜 법을 설명합니까 [김용우의 각개전투] 2025-02-11 07:00:05

사항은 공란으로 되어 있었습니다. 그런데 다세대 주택이 경매에 넘어가고 약 20억 원에 낙찰됐습니다. 그리고 남은 2억원(20억-18억)이 임차인인 D씨가 아니라 다른 최우선 소액 변제인들에게 배당됐습니다. 보증금을 날리게 된 D씨는 C씨가 자신을 속였다며 소송을 냈습니다. 하지만 이 경우는 인정되지 않았습니다. 법...

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